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• 155****4940

  一般情況下，必須要付清房款才能拿到房產證和土地使用證，但是在某些地區(qū)，交了首付款某些房開商會把房產證和土地使用證給你，然后你去貸公積金，貸到后再付剩余部分的款項，不過這個前提必須是房開商信任你，現(xiàn)在的房地產市場，有些房開商的房子賣不出去，就采取這種辦法。

  查看全文↓ 2022-07-13 13:56:41

相關問題

• 問 分期付款買房什么時候能拿到房產證？
  答

  你把銀行的貸款都還了 證就可以下來了

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• 問 分期付款購房什么時候能拿到房產證？能辦加急么？
  答

  至少得等房子封頂以后,一般都是交房后的半年到一年,你是貸款,如果想拿到原件,還要再推半年時間

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• 問 買房分期付款什么時候可以拿到房產證
  答

  買房分期付款什么時候可以拿到房產證，要看在購房時所簽署的買賣合同當中，有沒有注明房產證的辦理時間，如果已經注明了辦理的時間，在規(guī)定的時間內沒有拿到房產證，是可以要求給予賠償的，但如果沒有注明時間，根據國家的相關規(guī)定，在簽訂合同交付完房款后，需要在三個月內辦理房產證。相對來說，新房辦理房產證的時間要晚于二手房辦理房產證的時間，二手房在交完稅費之后，就可以領取到新的房屋所有產權證。買房分期付款的好處：1、投入少。如果選擇分期付款的話，對于購房者而言需要現(xiàn)出的資金并不多，特別是像剛需住戶，前期投入的資金比較少，也不會影響到后期的裝修，也不會因為一次性投入了大量的資金，影響到正常的生活質量。2、資金活。貸款購房者可以將資金分開，比如貸款買房，然后再將房屋進行出租，以租養(yǎng)貸，再將買房剩下的資金用于其他的理財項目，這樣資金使用更靈活，特別是本身已經名下有房屋，將房產用來投資的購房人，只需要利用少量的資金就能夠獲得更多的收益。3、風險小。按揭貸款是向銀行借錢買房，銀行也會對其進行審查。這樣一來，購房的保險性就提高了不少。辦理房產證的時間：按照現(xiàn)在所頒布的《不動產登記暫行條例》規(guī)定，不動產登記應當在30個工作日內辦結，申請辦理的時間越早，拿到房產證的時間就越早，根據我國建設部出臺的有關法規(guī)規(guī)定，因房屋買賣，贈與，劃撥，分割，裁決等等原因使其權屬發(fā)生了變動的，申請人應當自交易發(fā)生之日起30天內登記。

• 問 ??分期付款什么時候能拿到購房合同？誰知道呢？
  答

  購房合同是確定雙方買賣關系的有效憑證，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。在**房款的時候就能拿到。購房合同是根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和房地產開發(fā)企業(yè)，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就買賣商品房達成的協(xié)議。 房產證在絕大部分時候是需要將購房所需要的欠款全部繳清才可以的。分期付款即按揭是購房者跟銀行有貸款合同，開發(fā)商拿到了全款，而銀行則保留購房者的房產證。

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• 問 有房產證嗎？分期付款的話什么時候才能拿到呢
  答

  是大產權房，有房產證的。

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