已有5個(gè)回答

• 131****3841

  購(gòu)房合同是確定雙方買(mǎi)賣(mài)關(guān)系的有效憑證，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。在**房款的時(shí)候就能拿到。
  購(gòu)房合同是根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買(mǎi)受人和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買(mǎi)賣(mài)商品房達(dá)成的協(xié)議。
  房產(chǎn)證在絕大部分時(shí)候是需要將購(gòu)房所需要的欠款全部繳清才可以的。分期付款即按揭是購(gòu)房者跟銀行有貸款合同，開(kāi)發(fā)商拿到了全款，而銀行則保留購(gòu)房者的房產(chǎn)證。
  

  查看全文↓ 2019-07-01 10:07:50
• 154****9086

  一般在你交了定金后的一個(gè)星期內(nèi)，就會(huì)要求你去付**，簽訂購(gòu)房合同，然后就讓你去銀行辦理貸款。貸款下來(lái)后就去拿購(gòu)房合同。
  

  查看全文↓ 2019-07-01 10:07:45
• 158****4928

  是這樣的。
  銀行放貸以后，開(kāi)發(fā)商收到全部購(gòu)房款，才能辦理房產(chǎn)證并繳稅，這時(shí)可以拿到購(gòu)房發(fā)票和合同。房產(chǎn)證在辦理他項(xiàng)權(quán)證以后也可以拿到。
  

  查看全文↓ 2019-07-01 10:07:37
• 133****0191

  關(guān)于合同簽訂時(shí)間 絕大部分開(kāi)發(fā)商為了穩(wěn)妥起見(jiàn) 都是在一次性或**打款完畢 確認(rèn)到賬后 再簽訂商品房合同 如果在打款之前 就以訂購(gòu)協(xié)議進(jìn)行約定 對(duì)于分期付款 前幾次都以訂購(gòu)協(xié)議和收據(jù)作為交款憑證 **后一次打款時(shí) 簽訂商品房合同 之所以這樣做 其實(shí)是因?yàn)樯唐贩亢贤坏┥? 就在當(dāng)?shù)胤抗芫值木W(wǎng)絡(luò)進(jìn)行在線電子備案了 房管局已經(jīng)視該房屋買(mǎi)賣(mài)交易成功 之后哪怕過(guò)1分鐘 業(yè)主再想退房 也只能走非常繁瑣的房管局退房手續(xù)了 時(shí)間大概1-2個(gè)月 并且在合同生成之后產(chǎn)生的付款問(wèn)題 開(kāi)發(fā)商處于權(quán)益劣勢(shì) 因此 開(kāi)發(fā)商是不會(huì)同意先生成合同 再交齊全款的

  查看全文↓ 2019-07-01 10:07:33
• 142****0013

  習(xí)慣上把在建的、尚未完成建設(shè)的、不能交付使用的房屋稱(chēng)為期房。
  　　1、一般繳納定金認(rèn)購(gòu)開(kāi)發(fā)商的物業(yè)，并簽訂“認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)”后7天內(nèi)繳納首期房款，同時(shí)簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》，此時(shí)，認(rèn)購(gòu)協(xié)議作廢。
  
  　　**款比例：一般而言首套房購(gòu)買(mǎi)者，可以根據(jù)個(gè)人經(jīng)濟(jì)實(shí)力，選擇**款的**低比例或者更高，一般**是全款的20%-30%等等，如果在**壓力較大的時(shí)候，可以選擇**低比例繳納，余款通過(guò)公積金貸款或者商業(yè)貸款來(lái)補(bǔ)充。
  
  　　2、繳納月供：貸款后，等到銀行放款，則從放款日起開(kāi)始每月繳納月供，月供繳納數(shù)量公積金貸款是可以調(diào)整的，找到相應(yīng)的電話(huà)，提前一個(gè)月更改，下個(gè)月的繳納數(shù)額。月供與銀行利率相關(guān)，記得每年年初根據(jù)利率合理調(diào)整月供數(shù)量。

  查看全文↓ 2019-07-01 10:07:26

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 分期付款購(gòu)房什么時(shí)候能拿到房產(chǎn)證
  答

  一般情況下，必須要付清房款才能拿到房產(chǎn)證和土地使用證，但是在某些地區(qū)，交了首付款某些房開(kāi)商會(huì)把房產(chǎn)證和土地使用證給你，然后你去貸公積金，貸到后再付剩余部分的款項(xiàng)，不過(guò)這個(gè)前提必須是房開(kāi)商信任你，現(xiàn)在的房地產(chǎn)市場(chǎng)，有些房開(kāi)商的房子賣(mài)不出去，就采取這種辦法。

• 問(wèn) ??購(gòu)房貸款合同什么時(shí)候能拿到？誰(shuí)知道呢？
  答

  1、申請(qǐng)貸款前不要?jiǎng)佑霉e金。如果借款人在貸款前提取公積金儲(chǔ)存余額用于支付房款，那么您公積金賬戶(hù)上的公積金余額即為零，這樣您的公積金貸款額度也就為零，這就意味著您將申請(qǐng)不到公積金貸款。 2、在借款**初一年內(nèi)不要提前還款。按照公積金貸款的有關(guān)規(guī)定，部分提前還款應(yīng)在還貸滿(mǎn)一年后提出，并且您歸還的金額應(yīng)超過(guò)6個(gè)月的還款額。 3、還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行。當(dāng)您在借款期限內(nèi)償債能力下降，還貸有困難時(shí)，不要自己硬撐。工行的客戶(hù)可向工行提出延長(zhǎng)借款期限的申請(qǐng)，經(jīng)銀行調(diào)查屬實(shí)，且未有拖欠應(yīng)還貸款本金、利息，工行就會(huì)受理您的延長(zhǎng)借款期限申請(qǐng)。 4、貸款后出租住房不要忘記告知義務(wù)。當(dāng)您在貸款期間出租已經(jīng)抵押的房屋，您必須將已抵押的事實(shí)書(shū)面告知承租人。 5、貸款還清后不要忘記撤銷(xiāo)抵押。當(dāng)您還清了全部貸款本金和利息后，可持銀行的貸款結(jié)清證明和抵押物的房地產(chǎn)其他項(xiàng)權(quán)利證明前往房產(chǎn)所在區(qū)、縣的房地產(chǎn)交易中心撤銷(xiāo)抵押。 6、不要遺失借款合同和借據(jù)。申請(qǐng)房屋按揭貸款，銀行與您簽訂的借款合同和借據(jù)都是重要的法律文件。由于貸款期限**長(zhǎng)可達(dá)30年，作為借款人，您應(yīng)當(dāng)妥善保管您的合同和借據(jù)。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 分期付款購(gòu)房什么時(shí)候能拿到房產(chǎn)證？能辦加急么？
  答

  至少得等房子封頂以后,一般都是交房后的半年到一年,你是貸款,如果想拿到原件,還要再推半年時(shí)間

  全部8個(gè)回答>
• 問(wèn) 分期付款買(mǎi)房什么時(shí)候能拿到房產(chǎn)證？
  答

  你把銀行的貸款都還了 證就可以下來(lái)了

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 購(gòu)房合同什么時(shí)候能拿到請(qǐng)問(wèn)誰(shuí)知道這個(gè)？
  答

  2017-11-16 回答一般來(lái)說(shuō)，購(gòu)房合同在交完**款后，就可以和開(kāi)發(fā)商簽合同。一般正式合同有2份，原件開(kāi)發(fā)商會(huì)留一份，給銀行留一份，所以購(gòu)房者在還完貸款前是拿不到購(gòu)房合同的。不過(guò)，在簽完合同后1個(gè)月左右就可以跟開(kāi)發(fā)商借合同原件進(jìn)行復(fù)印，也可以看看其他沒(méi)看到的內(nèi)容，不過(guò)，一般你發(fā)現(xiàn)什么問(wèn)題了開(kāi)發(fā)商也是不會(huì)更改的。

  全部3個(gè)回答>