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• 156****4258

  買房分期付款什么時候可以拿到房產(chǎn)證，要看在購房時所簽署的買賣合同當中，有沒有注明房產(chǎn)證的辦理時間，如果已經(jīng)注明了辦理的時間，在規(guī)定的時間內沒有拿到房產(chǎn)證，是可以要求給予賠償?shù)?，但如果沒有注明時間，根據(jù)國家的相關規(guī)定，在簽訂合同交付完房款后，需要在三個月內辦理房產(chǎn)證。相對來說，新房辦理房產(chǎn)證的時間要晚于二手房辦理房產(chǎn)證的時間，二手房在交完稅費之后，就可以領取到新的房屋所有產(chǎn)權證。
  買房分期付款的好處：
  1、投入少。
  如果選擇分期付款的話，對于購房者而言需要現(xiàn)出的資金并不多，特別是像剛需住戶，前期投入的資金比較少，也不會影響到后期的裝修，也不會因為一次性投入了大量的資金，影響到正常的生活質量。
  2、資金活。
  貸款購房者可以將資金分開，比如貸款買房，然后再將房屋進行出租，以租養(yǎng)貸，再將買房剩下的資金用于其他的理財項目，這樣資金使用更靈活，特別是本身已經(jīng)名下有房屋，將房產(chǎn)用來投資的購房人，只需要利用少量的資金就能夠獲得更多的收益。
  3、風險小。
  按揭貸款是向銀行借錢買房，銀行也會對其進行審查。這樣一來，購房的保險性就提高了不少。
  辦理房產(chǎn)證的時間：
  按照現(xiàn)在所頒布的《不動產(chǎn)登記暫行條例》規(guī)定，不動產(chǎn)登記應當在30個工作日內辦結，申請辦理的時間越早，拿到房產(chǎn)證的時間就越早，根據(jù)我國建設部出臺的有關法規(guī)規(guī)定，因房屋買賣，贈與，劃撥，分割，裁決等等原因使其權屬發(fā)生了變動的，申請人應當自交易發(fā)生之日起30天內登記。
  

  查看全文↓ 2023-05-10 15:54:54

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• 問 分期付款買房什么時候能拿到房產(chǎn)證？
  答

  你把銀行的貸款都還了 證就可以下來了

  全部4個回答>
• 問 分期付款購房什么時候能拿到房產(chǎn)證
  答

  一般情況下，必須要付清房款才能拿到房產(chǎn)證和土地使用證，但是在某些地區(qū)，交了首付款某些房開商會把房產(chǎn)證和土地使用證給你，然后你去貸公積金，貸到后再付剩余部分的款項，不過這個前提必須是房開商信任你，現(xiàn)在的房地產(chǎn)市場，有些房開商的房子賣不出去，就采取這種辦法。

• 問 分期付款有房產(chǎn)證嗎？分期付款買房可以拿到房產(chǎn)證嗎？
  答

  關于簽訂購房合同的時間，是很多朋友非常關心的問題。這里我們所說的合同不是指新房的定金合同，也不是二手房交易中跟中介公司簽的三方協(xié)議，而是網(wǎng)簽合同。網(wǎng)簽合同就是經(jīng)房屋交易管理部門備案認可的合同，每個合同都有一個唯一的備案編號，這是為了防止原來出現(xiàn)的一方多賣等交易亂象，雙方交易所產(chǎn)生的稅費及其他相關費用都是依據(jù)這個合同來計算的。新房的網(wǎng)簽合同一般都是在開發(fā)商售樓部簽訂，房屋交易管理部門會給開發(fā)商一個系統(tǒng)接口，從這個接口中直接可以打印備案合同，但二手房交易中介公司就沒有這個待遇了，因此二手房交易需要雙方一同前往房屋交易管理部門進行簽訂。但是網(wǎng)簽合同該什么時候簽，法律并沒有規(guī)定，那我們該如何確定網(wǎng)簽的時間呢?這里就用到我們剛才提到的定金合同以及二手房的三方協(xié)議，這兩個合同在合同法上具有預約合同的性質，其作用在于會在條款中明確約定具體網(wǎng)簽的時間，這也是這兩份合同的基本功能之一。另外，購房合同簽過之后就應當由各方保管，這里說的各方是指買賣雙方、中介方以及如果涉及見證、公正方的話還可以由他們保管一份。

  全部3個回答>
• 問 分期付款買房可以拿到房產(chǎn)證嗎
  答

  分期付款買房是可以拿到房屋所有產(chǎn)權證的，一般還完房貸之后就能夠拿到房產(chǎn)證。分期付款買房是指開發(fā)商把所辦理下來的房產(chǎn)證直接交給了銀行做抵押，有一些銀行把房產(chǎn)證的正本扣押，在銀行做完抵押登記之后，產(chǎn)權人手中所擁有的是《房屋他項權證書》，有些銀行不扣壓原件，購房者手中所擁有的是帶有抵押標志的房產(chǎn)證。什么是分期付款？分期付款購房是指購買房屋時先支付部分款項以獲得房屋使用權并入住，其余款項則需要在規(guī)定年限內分期逐年支付清。由于購房需要較大的資金投入，短時間內難以籌集，因此許多購房交易采用分期付款方式。分期付款的總支出一般比一次性付款高。這種買房方式是住房賒銷業(yè)務的一種，廣泛應用于住房買賣。在我國出售舊有公房時，分期付款方式也被廣泛采用。通常情況下，購房者需先支付房價的30%-50%，其余款項要在五年或更長時間內分期付清。新房銷售中，分期付款方式也被廣泛應用。買房分期付款和全款的區(qū)別：1、全款買房雖然一次性支付的款項比較多，但是從買房的整體成本來看，省去了很多的費用，免除各種手續(xù)費，銀行利息，而且還能夠和開發(fā)商討價還價，享受一定的折扣，進一步節(jié)省購房款。2、全款買房直接與開發(fā)商簽署購房合同，省時省力，不再需要額外提交貸款申請，手續(xù)相對更加簡單。3、如果手中沒有太多的資金，分期付房的支付方式更加靈活。

• 問 分期付款買房可以拿到房產(chǎn)證嗎
  答

  分期付款買房可以拿到房產(chǎn)證，分期付款只是說明支付房款的一種方式，所購買的房屋只要有正規(guī)的資質，按照標準的流程購房之后，都是能夠領取到房產(chǎn)證的，按照國家的相關規(guī)定預售合同購房人應當自商品房交付使用之日起90日內辦理房產(chǎn)證，所以在購房之前，一定要把領取房產(chǎn)證的時間寫在合同當中，并且在收房之后督促開發(fā)商及早的辦理房產(chǎn)證。分期付款買房有哪些注意事項1、可以根據(jù)自己的償還能力，選擇等額本金或者等額本息，相對來說等額本息整體利息會更多一些，但是從還款的金額來看，選擇等額本金前期還款的壓力比較大。2、在選擇貸款的年限上要根據(jù)自己的實際情況和收入情況來選擇，不一定非要選擇30年，因為時間越長利息就越多。3、可以對比各家銀行的貸款利率和其他政策，選擇貸款銀行。4、在進行分析之前需要先自己準備好至少30%的首付款，因為這部分的資金不能夠通過借貸的方式來獲取，銀行是會查資金來源的。5、新房和二手房在分期的時候所準備的首付款不太一樣。一手房首付計算方式：首付款=總房款-客戶貸款額。二手房首付計算方式：凈首付款=實際成交價-客戶貸款額，所以在購買二手房的時候，要適當?shù)亩鄿蕚湟徊糠值氖赘犊睢?/p>