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• 146****4584

  一、購(gòu)房者應(yīng)交納的稅費(fèi)
  1、合同印花稅：按成交房?jī)r(jià)總額的萬(wàn)分之五購(gòu)買(mǎi)印花；
  2、契稅：按成交房?jī)r(jià)的2%交納；
  二、手續(xù)費(fèi)及其它費(fèi)用
  1、交易手續(xù)費(fèi)：根據(jù)房屋面積計(jì)算，每平方米3元
  2、房屋所有權(quán)登記費(fèi)：80元
  3、工本費(fèi)10元
  三、維修基金
  1、多層按房?jī)r(jià)1%交納
  2、高層按房?jī)r(jià)2%交納

  查看全文↓ 2022-07-13 13:56:37

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 辦理房產(chǎn)證要交什么稅費(fèi)
  答

  房屋維修基金房屋維修基金實(shí)際上包括房屋公用設(shè)施專(zhuān)用基金和房屋本體維修基金。商品房銷(xiāo)售時(shí)，購(gòu)房者與售房單位應(yīng)當(dāng)簽定有關(guān)維修基金交繳約定，購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)按購(gòu)房款2-3%的比例向售房單位交納維修基金。登記費(fèi)其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)分為住房與非住房。住房登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每件80元;非住房房屋登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每件550元。交易費(fèi)住宅類(lèi)房屋按3元/平方米繳納，由開(kāi)發(fā)商繳納，購(gòu)房者不用繳納 ，非住宅類(lèi)房屋按房款×0。35%計(jì)算結(jié)果繳納?！斗课菟袡?quán)證》工本費(fèi)和《土地使用權(quán)證》工本費(fèi)各地交費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不一，但是都不超過(guò)100元。

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• 問(wèn) 辦理房產(chǎn)證時(shí)候，需繳納的稅費(fèi)有哪些項(xiàng)目？
  答

  購(gòu)房人承擔(dān)：契稅、登記費(fèi)、交易手續(xù)費(fèi)、合同印花稅、配圖費(fèi)、權(quán)證印花稅。開(kāi)發(fā)公司承擔(dān)：交易手續(xù)費(fèi)。

• 問(wèn) 子女繼承父母的房產(chǎn)證繳納哪些稅費(fèi)？
  答

  繼承過(guò)戶流程一、辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷(xiāo)戶籍，辦理死亡證明；二、辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)要到區(qū)或市公證處（原外銷(xiāo)商品房到市公證處）辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：1、被繼承人死亡證明；2、辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)需要該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證；3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件；4、辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)需要繼承人的身份證件；有遺囑的繼承權(quán)公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑（該遺囑必須是已公證過(guò)的遺囑，其他形式的遺囑由于無(wú)法認(rèn)定其真實(shí)性，因此暫不予采納）。三、辦理房屋過(guò)戶登記，申請(qǐng)人是繼承人或者受遺贈(zèng)人。申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)提交下列文件：《房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)》（原件）、身份證明（復(fù)印件）、房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)（原件）、 繼承權(quán)公證文書(shū)或者遺囑公證書(shū)和接受遺贈(zèng)公證書(shū)（原件）\ 契稅完稅憑證（原件）。四、遺贈(zèng)和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。

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• 問(wèn) 子女繼承父母的房產(chǎn)證繳納哪些稅費(fèi)？
  答

  我國(guó)目前并未開(kāi)征遺產(chǎn)稅。房產(chǎn)繼承稅費(fèi)是指稅務(wù)機(jī)關(guān)征收的，按照《繼承法》的規(guī)定，把被繼承人所遺的房產(chǎn)轉(zhuǎn)歸繼承人的行為活動(dòng)中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。如：契稅（非法定繼承人征收）、遺產(chǎn)稅等（我國(guó)目前暫未開(kāi)征）。在“國(guó)稅函20041036號(hào)”的通知中，國(guó)家稅務(wù)總局對(duì)繼承土地房屋權(quán)屬征收契稅問(wèn)題做出規(guī)定，對(duì)于《中華人民共和國(guó)繼承法》規(guī)定的法定繼承人，包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母，繼承土地、房屋權(quán)屬時(shí)，不征收契稅。而稅總同時(shí)明確，按 照《中華人民共和國(guó)繼承法》規(guī)定，對(duì)于非法定繼承人根據(jù)遺囑承受死者生前的土地、房屋權(quán)屬的，則屬于贈(zèng)與行為，應(yīng)征收契稅。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證除名怎么繳納稅費(fèi)？
  答

  直系親屬間贈(zèng)與，免征個(gè)稅、營(yíng)業(yè)稅，只需繳納契稅4%，按照贈(zèng)與房產(chǎn)份額的評(píng)估值計(jì)算;如果按照二手房過(guò)戶，則需要看買(mǎi)方名下的房屋套數(shù)和贈(zèng)與房產(chǎn)的實(shí)際情況，同時(shí)可能還需要繳納個(gè)稅1%和營(yíng)業(yè)稅5.8%等。如果是非親屬間過(guò)戶的話，可以按照贈(zèng)與或者二手房買(mǎi)賣(mài);個(gè)稅，契稅，營(yíng)業(yè)稅都不能少。

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