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• 158****0582

  購房人承擔：契稅、登記費、交易手續(xù)費、合同印花稅、配圖費、權(quán)證印花稅。
  開發(fā)公司承擔：交易手續(xù)費。
  

  查看全文↓ 2013-05-03 14:33:38

相關(guān)問題

• 問 新房現(xiàn)在辦理房產(chǎn)證需繳納哪些稅費？具體是多少？
  答

  辦房產(chǎn)證，維修基金，是怎么交的

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• 問 辦理房產(chǎn)證要繳納的稅費
  答

  一、購房者應交納的稅費1、合同印花稅：按成交房價總額的萬分之五購買印花；2、契稅：按成交房價的2%交納；二、手續(xù)費及其它費用1、交易手續(xù)費：根據(jù)房屋面積計算，每平方米3元2、房屋所有權(quán)登記費：80元3、工本費10元三、維修基金1、多層按房價1%交納2、高層按房價2%交納

• 問 辦理房產(chǎn)證的稅費有哪些
  答

  辦理房產(chǎn)證的稅費有：1、契稅如果是首次購買普通住房，面積在90平米以下的按照房屋總額的1%來收取。如果是首次購買普通住房，面積在90平米到144平米，按照房屋總額的1.5%來收取。如果是首次購買普通住房，面積超過144平米，按照房屋總額的3%來收取。購買的是二套房，面積在90平米以下，按照房屋總額的1%收取，超過90平米，按照房屋總額的2%收取，其余的情況都按照房屋總額的3%收取。2、住房維修基金一般是購買新房的時候才需要繳納的，按照房屋總額的2%或3%來收取。3、個人所得稅在購買二手房時，按照房屋總額的1%來收取，如果是賣房人名下唯一的一套住房并且滿足5年是不需要繳納個人所得稅的。4、營業(yè)稅房產(chǎn)證未滿五年的，并且面積在144以上的需要繳納總房價的5.5%，房產(chǎn)證未滿五年的，并且面積在144以下的需要繳納差價的5.5%，房產(chǎn)證滿5年的，并且面積在144以上的需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的5.5%，房產(chǎn)證滿5年的，并且面積在144以下的不需要繳納。5、房屋交易手續(xù)費按房屋建筑面積6元每平方米交納。6、房屋產(chǎn)權(quán)登記費：80.00元。辦理房產(chǎn)證手續(xù)：1、到房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房產(chǎn)證，如果購買的是新房的話，一般是由開發(fā)商統(tǒng)一進行辦理，購買二手房的話，可以自行前往房產(chǎn)交易中心進行辦理。2、提交身份證明、申請書、登記原因證明等資料。3、對提交的資料進行審核。4、審核通過后，會在指定的時間內(nèi)核發(fā)不動產(chǎn)權(quán)屬證書。？

• 問 辦理房產(chǎn)證的稅費有哪些
  答

  在辦理房產(chǎn)證的時候，需要當事人交納的稅費就包括：1、契稅。契稅的征收稅率主要是看房屋是否是普通住宅，以及房屋購買的次數(shù)，如果是首次購買普通住房，契稅按照房屋總額的1%到3%來征收。首次購買普通住房，90平米以下契稅按照1%收取，不足144平米的契稅按照1.5%收取。非普通住房的契稅稅率是3%，如果購買的是二套房面積在90平米以下的，契稅按照1%收取，面積在90平米以上的，契稅按照2%收取。2、印花稅。在訂立合同時就直接繳納，總房款的0.05％進行收取，一般會和首付款一起支付，方便統(tǒng)一辦理房產(chǎn)證。3、房屋維修基金。一般是按照房屋總款的2%~3%來收取。4、登記費。購買住宅類的房子，登記的費用是80元/套。5、交易費。住宅:3元/平方米，非住宅:10元/平方米。 6、評估費。費用標準通常是根據(jù)銀行的要求而定的。7、公證費。公證費的具體標準，同樣是由各個省市不同的政策規(guī)定，費用通常也是以房屋成交金額為依據(jù)來計算的。因為在辦理房產(chǎn)證的時候，需要提前把各種各樣的費用交齊，憑借著完稅證明之后才能夠辦理房產(chǎn)證，所以要及早的去繳納費用，而且延遲交費，還會產(chǎn)生違約金，并且會影響到辦理房產(chǎn)證的時間，造成不必要的浪費。辦房產(chǎn)證需要的資料：1、房屋購銷合同原件以及補充合同原件。2、房屋購買銷售統(tǒng)一原件。3、房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表以及分層分戶平面圖原件。4、完稅憑證。5、如果所購買的是二手房，還要提供房屋買賣雙方帶上身份證復印件。

• 問 裝修有哪些項目？裝修步驟是什么呢？
  答

  裝修工程項目種類有：1．木作工程：木天花板、木隔斷、木造型飾體、木家具等。2．油漆、壁紙工程：木作油漆、家具油漆、地板油漆、金屬構(gòu)件油漆、頂、墻面貼壁紙，家具和飾面貼薄木單板等。3．泥水、石材工程：抹砂漿、鋪貼瓷磚瓷片、石材板鋪設(shè)、石組景觀、石雕刻等。4．粉刷噴涂工程：內(nèi)墻面涂乳膠漆、噴塑、刮花等工程。5．金屬工程：輕鋼龍骨、鋁合金龍骨吊頂、樓梯扶手、攔檔、構(gòu)架、門窗等工程。6．門窗工程：鐵質(zhì)、木質(zhì)及塑料門窗，鋁合金、塑鋼、不銹鋼門窗等。7．地毯工程：地面鋪設(shè)、墻面粘貼、樓梯臺階包設(shè)等項目工程。8．水電工程：配管線、安裝燈具、安插座、安潔具、敷設(shè)供排水管等工程。9．空調(diào)工程：窗式、柜式、分體式空調(diào)安裝，中央空調(diào)安裝及有關(guān)風管、冷卻水管、水塔安裝等工程。10．玻璃鏡面工程：門窗玻璃、隔斷玻璃、裝飾鏡面、雕蝕玻璃等工程。11．石膏板、埃特尼板類工程：吊頂、隔斷墻等項目工程。12．招牌廣告工程：門面招牌、廣告燈箱、壁畫廣告、飾字畫案等工程。13．飾面工程：貼防火板、寶麗板、三合板，包人造革皮、包不銹鋼等各類飾面處理項目內(nèi)容。14．設(shè)備安裝工程：各種設(shè)備用具、五金件安裝等項目。15．窗簾工程：簾導軌、百葉簾、垂直簾、布幔安裝工程。16．綠化工程：室內(nèi)盆栽、花架植栽、陽臺花園、屋頂花園等工程。17．拆除、清潔工程：打墻、拆舊設(shè)施、改位、清運清潔等工程

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