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• 152****1804

  得本息的計(jì)算公式是：貸款本金×[月利率×(1+月利率)^還款月數(shù)]÷{[(1+月利率)^還款月數(shù)]-1}。
  所謂的等額本息，其實(shí)就是指申請(qǐng)貸款的人每個(gè)月需要償還相等金額的貸款本息，而每個(gè)月的貸款利息一般是按照每月月初剩余的貸款本金來(lái)計(jì)算的。
  等額本息這種還款方式最大的特點(diǎn)就是本金會(huì)慢慢的遞增，但是利息確實(shí)會(huì)慢慢的減少，總體來(lái)看，每個(gè)月的還款數(shù)額是不會(huì)變的。
  這種還款方式的劣勢(shì)就在于償還的總體利息是比較多的，在還款初期的時(shí)候，利息會(huì)占據(jù)絕大部分。不過(guò)這種方法的優(yōu)點(diǎn)就是每個(gè)月的還款額是固定不變的，這樣一來(lái)可以有計(jì)劃的去控制整個(gè)家庭的收入以及支出，同時(shí)也便于各個(gè)家庭根據(jù)自身的收入情況來(lái)確定最終的還貸能力。
  如果自己或者是整個(gè)家庭的收入并不算特別的穩(wěn)定，或者是不是特別高，那可以選擇這種還款方式。

  查看全文↓ 2022-07-13 09:57:28

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 等額本息計(jì)算公式？
  答

  等額本息定義及計(jì)算公式等額本息是指一種購(gòu)房貸款的還款方式，是在還款期內(nèi)，每月償還同等數(shù)額的貸款(包括本金和利息)。 每月還款額計(jì)算公式如下： [貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數(shù)]÷[（1+月利率）^還款月數(shù)－1]。

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• 問(wèn) 等額本息的還貸計(jì)算公式是怎樣的 ？
  答

  計(jì)算原則：銀行從每***供款中，先收剩余本金利息，后收本金;利息在月供款中的比例中隨剩余本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供總額保持不變。房貸利率需要注意的是：1、各地城市公積金貸款**高額度要結(jié)合當(dāng)?shù)鼐唧w來(lái)看;2、對(duì)已貸款購(gòu)買一套住房但人均面積低于當(dāng)?shù)仄骄?，再申?qǐng)購(gòu)買第二套普通自住房的居民，比照?qǐng)?zhí)行首次貸款購(gòu)買普通自住房的優(yōu)惠政策。

• 問(wèn) 等額本息法的房貸利息怎么算？有計(jì)算公式嗎?
  答

  月還款額=本金*月利率*(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]式中：月利率=年利率/12，n表示貸款月數(shù)，^n表示n次方，如^60，表示60次方(貸款5年、60個(gè)月)。注意：計(jì)算(1+月利率)^n-1時(shí)，要先將小括號(hào)內(nèi)的算出來(lái)，乘方后再減1。

• 問(wèn) 等額本息是什么計(jì)算？
  答

  還款總利息=貸款額*貸款月數(shù)*月利率*(1+月利率)貸款月數(shù)/【(1+月利率)還款月數(shù) - 1】-貸款額還款總額=還款月數(shù)*貸款額*月利率*(1+月利率)貸款月數(shù)/【(1+月利率)還款月數(shù) - 1】

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• 問(wèn) 房貸計(jì)算公式是什么?
  答

  一般房貸還款方式的計(jì)算公式分為兩種： 1. 等額本息還款方式：是在還款期內(nèi)，每月償還同等數(shù)額的貸款(包括本金和利息)，這樣由于每月的還款額固定，可以有計(jì)劃地控制家庭收入的支出，也便于每個(gè)家庭根據(jù)自己的收入情況，確定還貸能力。等額本息計(jì)算公式：〔貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數(shù)〕÷〔(1+月利率)^還款月數(shù)-1〕 計(jì)算原則：銀行從每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金;利息在月供款中的比例中隨剩余本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供總額保持不變 2. 等額本金還款方式：是將本金每月等額償還，然后根據(jù)剩余本金計(jì)算利息，所以初期由于本金較多，將支付較多的利息，從而使還款額在初期較多，而在隨后的時(shí)間每月遞減，這種方式的好處是，由于在初期償還較大款項(xiàng)而減少利息的支出，比較適合還款能力較強(qiáng)的家庭。 等額本金計(jì)算公式：每月還款金額= (貸款本金/ 還款月數(shù))+(本金—已歸還本金累計(jì)額)×每月利率等額本金計(jì)算公式：每月還款額=每月本金+每月本息 每月本金=本金/還款月數(shù) 每月本息=(本金-累計(jì)還款總額)X月利率 計(jì)算原則：每月歸還的本金額始終不變，利息會(huì)隨剩余本金的減少而減少。