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• 136****0161

  不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票是地稅部門(mén)的發(fā)票。專(zhuān)門(mén)用于銷(xiāo)售房屋、建筑物這些業(yè)務(wù)使用的，開(kāi)發(fā)商開(kāi)的，就是不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票。發(fā)票是付款買(mǎi)房的支付有效憑證，可以避免法律糾紛。因?yàn)榉慨a(chǎn)交易需繳納一定的稅，發(fā)票金額即是計(jì)稅的基礎(chǔ)。房產(chǎn)交易往往是個(gè)人間進(jìn)行的，個(gè)人無(wú)法自己開(kāi)具發(fā)票，因此由稅務(wù)部門(mén)代開(kāi)不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票。購(gòu)房票據(jù)也是開(kāi)發(fā)商交納相關(guān)稅費(fèi)的一種證明。

  查看全文↓ 2022-07-12 16:17:43

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票指的是什么
  答

  不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票是地稅發(fā)票，用于銷(xiāo)售房業(yè)務(wù)使用的，開(kāi)發(fā)商給的就是不動(dòng)產(chǎn)的發(fā)票。發(fā)票是買(mǎi)房的有效憑證，可以避免糾紛，因?yàn)樾枥U納一定的稅，發(fā)票是計(jì)稅的基礎(chǔ)，房產(chǎn)交易是無(wú)法自己開(kāi)具發(fā)票，因此由部門(mén)代開(kāi)發(fā)票。購(gòu)房票據(jù)也是開(kāi)發(fā)商交納稅費(fèi)的證明，手續(xù)有兩種，一種是由開(kāi)發(fā)商開(kāi)票后給購(gòu)房者，另一種是開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房者一起去開(kāi)具票據(jù)。辦理房產(chǎn)證證，房管局會(huì)要求購(gòu)房人出具票據(jù)，證明房屋已經(jīng)完成交割，產(chǎn)權(quán)可以登記在購(gòu)房人名下了，如果沒(méi)有票據(jù)，意味著還沒(méi)有交齊相關(guān)稅費(fèi)，就無(wú)法辦理。不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票丟失怎么辦①可以先開(kāi)個(gè)證明，如果開(kāi)發(fā)商不給，也是沒(méi)有辦法的。只要給開(kāi)全額發(fā)票，能夠辦理產(chǎn)權(quán)證即可，但開(kāi)全額發(fā)票時(shí)要收回首付款發(fā)票的。②證明已經(jīng)把全款都給了開(kāi)發(fā)商，證明履行合同，可以起訴開(kāi)發(fā)商履行他的義務(wù)，包括開(kāi)具全款發(fā)票等。

• 問(wèn) 契稅和不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票是什么關(guān)系
  答

  不是。不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一銷(xiāo)售票據(jù)，是業(yè)主購(gòu)房的票據(jù)，票面金額是購(gòu)房款總額。

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• 問(wèn) 不動(dòng)產(chǎn)是什么
  答

  不動(dòng)產(chǎn)按字面解釋?zhuān)梢岳斫鉃椋翰荒芤苿?dòng)的資產(chǎn)。不動(dòng)產(chǎn)是和動(dòng)產(chǎn)相對(duì)應(yīng)的概念，指不能移動(dòng)或者如果移動(dòng)就會(huì)改變性質(zhì)、損害其價(jià)值的有形財(cái)產(chǎn)，包括各種建筑物，如房屋，橋梁，電視塔，地下排水設(shè)施等等；生長(zhǎng)在土地上的各類(lèi)植物，如樹(shù)木，農(nóng)作物，花草等，需要說(shuō)明的是，植物的果實(shí)尚未采摘、收割之前，樹(shù)木尚未砍伐之前，都是地上的定著物，屬于不動(dòng)產(chǎn)。不動(dòng)產(chǎn)具有不可移動(dòng)性，也就是位置固定性，即地理位置固定;還具有獨(dú)一無(wú)二的固體，也被稱(chēng)為獨(dú)特性，利用程度差異、包括位置差異、權(quán)利差異;有一定的耐久性，又稱(chēng)壽命長(zhǎng)久，如土地不因使用或放置而損耗、毀滅，而且增值;最后還具有數(shù)量有限性，因?yàn)橥恋氐目偭抗潭ㄊ怯邢?，?jīng)濟(jì)供給也是有彈性的。

• 問(wèn) 契稅是不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票嗎
  答

  　　不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票不是契稅完稅證?！　〔粍?dòng)產(chǎn)發(fā)票是對(duì)于銷(xiāo)售房屋及建筑物的行為所開(kāi)具的一種憑證；契稅是在土地、房屋等不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移，當(dāng)事人雙方訂立契約時(shí)，對(duì)不動(dòng)產(chǎn)承受人課征的一種稅。契稅除與其他稅收有相同的性質(zhì)和作用外，還具有證明不動(dòng)產(chǎn)所有人產(chǎn)權(quán)合法性的作用。征收機(jī)關(guān)在征稅時(shí)，首先要查明產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的合法性才準(zhǔn)予繳稅，并發(fā)給新的契證作為產(chǎn)權(quán)合法性的證明。契稅完稅憑證是你交納契稅的稅收憑證。

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• 問(wèn) 不動(dòng)產(chǎn)是什么？都包括哪些？
  答

  不動(dòng)產(chǎn)通常來(lái)講是指不能移動(dòng)的財(cái)產(chǎn)，比如土地以及一些房屋，森林，植物海域等等這些特定的物體。不動(dòng)產(chǎn)作為不可移動(dòng)的財(cái)產(chǎn)，有了一些自己獨(dú)特的特點(diǎn)。首先位置固定DD位置是固定的，因?yàn)椴豢梢苿?dòng)。再一個(gè)，互相之間有位置差異，獨(dú)一無(wú)二，有著自己的獨(dú)特性。數(shù)量一般都是有線的，比如土地的總量就是固定的，一棟樓房建起來(lái)的時(shí)候數(shù)量也是固定的。**后一點(diǎn)就是耐久性通常不動(dòng)產(chǎn)的壽命都比較持久，不會(huì)因?yàn)闀r(shí)間久了就會(huì)有損耗并且毀壞。

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