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• 138****9624

  不動產(chǎn)發(fā)票是地稅發(fā)票，用于銷售房業(yè)務使用的，開發(fā)商給的就是不動產(chǎn)的發(fā)票。發(fā)票是買房的有效憑證，可以避免糾紛，因為需繳納一定的稅，發(fā)票是計稅的基礎，房產(chǎn)交易是無法自己開具發(fā)票，因此由部門代開發(fā)票。購房票據(jù)也是開發(fā)商交納稅費的證明，手續(xù)有兩種，一種是由開發(fā)商開票后給購房者，另一種是開發(fā)商與購房者一起去開具票據(jù)。辦理房產(chǎn)證證，房管局會要求購房人出具票據(jù)，證明房屋已經(jīng)完成交割，產(chǎn)權(quán)可以登記在購房人名下了，如果沒有票據(jù)，意味著還沒有交齊相關稅費，就無法辦理。不動產(chǎn)發(fā)票丟失怎么辦
  ①可以先開個證明，如果開發(fā)商不給，也是沒有辦法的。只要給開全額發(fā)票，能夠辦理產(chǎn)權(quán)證即可，但開全額發(fā)票時要收回首付款發(fā)票的。
  ②證明已經(jīng)把全款都給了開發(fā)商，證明履行合同，可以起訴開發(fā)商履行他的義務，包括開具全款發(fā)票等。

  查看全文↓ 2022-07-06 10:45:22

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• 問 不動產(chǎn)發(fā)票指的是什么
  答

  不動產(chǎn)發(fā)票是地稅部門的發(fā)票。專門用于銷售房屋、建筑物這些業(yè)務使用的，開發(fā)商開的，就是不動產(chǎn)發(fā)票。發(fā)票是付款買房的支付有效憑證，可以避免法律糾紛。因為房產(chǎn)交易需繳納一定的稅，發(fā)票金額即是計稅的基礎。房產(chǎn)交易往往是個人間進行的，個人無法自己開具發(fā)票，因此由稅務部門代開不動產(chǎn)發(fā)票。購房票據(jù)也是開發(fā)商交納相關稅費的一種證明。

• 問 契稅和不動產(chǎn)發(fā)票是什么關系
  答

  不是。不動產(chǎn)統(tǒng)一銷售票據(jù)，是業(yè)主購房的票據(jù)，票面金額是購房款總額。

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• 問 不動產(chǎn)是什么
  答

  不動產(chǎn)按字面解釋，可以理解為：不能移動的資產(chǎn)。不動產(chǎn)是和動產(chǎn)相對應的概念，指不能移動或者如果移動就會改變性質(zhì)、損害其價值的有形財產(chǎn)，包括各種建筑物，如房屋，橋梁，電視塔，地下排水設施等等；生長在土地上的各類植物，如樹木，農(nóng)作物，花草等，需要說明的是，植物的果實尚未采摘、收割之前，樹木尚未砍伐之前，都是地上的定著物，屬于不動產(chǎn)。不動產(chǎn)具有不可移動性，也就是位置固定性，即地理位置固定;還具有獨一無二的固體，也被稱為獨特性，利用程度差異、包括位置差異、權(quán)利差異;有一定的耐久性，又稱壽命長久，如土地不因使用或放置而損耗、毀滅，而且增值;最后還具有數(shù)量有限性，因為土地的總量固定是有限，經(jīng)濟供給也是有彈性的。

• 問 契稅是不動產(chǎn)發(fā)票嗎
  答

  　　不動產(chǎn)發(fā)票不是契稅完稅證?！　〔粍赢a(chǎn)發(fā)票是對于銷售房屋及建筑物的行為所開具的一種憑證；契稅是在土地、房屋等不動產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移，當事人雙方訂立契約時，對不動產(chǎn)承受人課征的一種稅。契稅除與其他稅收有相同的性質(zhì)和作用外，還具有證明不動產(chǎn)所有人產(chǎn)權(quán)合法性的作用。征收機關在征稅時，首先要查明產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的合法性才準予繳稅，并發(fā)給新的契證作為產(chǎn)權(quán)合法性的證明。契稅完稅憑證是你交納契稅的稅收憑證。

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• 問 不動產(chǎn)是什么？都包括哪些？
  答

  不動產(chǎn)通常來講是指不能移動的財產(chǎn)，比如土地以及一些房屋，森林，植物海域等等這些特定的物體。不動產(chǎn)作為不可移動的財產(chǎn)，有了一些自己獨特的特點。首先位置固定DD位置是固定的，因為不可移動。再一個，互相之間有位置差異，獨一無二，有著自己的獨特性。數(shù)量一般都是有線的，比如土地的總量就是固定的，一棟樓房建起來的時候數(shù)量也是固定的。**后一點就是耐久性通常不動產(chǎn)的壽命都比較持久，不會因為時間久了就會有損耗并且毀壞。

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