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• 155****3295

  不動產按字面解釋，可以理解為：不能移動的資產。不動產是和動產相對應的概念，指不能移動或者如果移動就會改變性質、損害其價值的有形財產，包括各種建筑物，如房屋，橋梁，電視塔，地下排水設施等等；
  生長在土地上的各類植物，如樹木，農作物，花草等，需要說明的是，植物的果實尚未采摘、收割之前，樹木尚未砍伐之前，都是地上的定著物，屬于不動產。
  不動產具有不可移動性，也就是位置固定性，即地理位置固定;還具有獨一無二的固體，也被稱為獨特性，利用程度差異、包括位置差異、權利差異;有一定的耐久性，又稱壽命長久，如土地不因使用或放置而損耗、毀滅，而且增值;最后還具有數(shù)量有限性，因為土地的總量固定是有限，經濟供給也是有彈性的。

  查看全文↓ 2022-06-10 10:49:54

相關問題

• 問 不動產是什么？都包括哪些？
  答

  不動產通常來講是指不能移動的財產，比如土地以及一些房屋，森林，植物海域等等這些特定的物體。不動產作為不可移動的財產，有了一些自己獨特的特點。首先位置固定DD位置是固定的，因為不可移動。再一個，互相之間有位置差異，獨一無二，有著自己的獨特性。數(shù)量一般都是有線的，比如土地的總量就是固定的，一棟樓房建起來的時候數(shù)量也是固定的。**后一點就是耐久性通常不動產的壽命都比較持久，不會因為時間久了就會有損耗并且毀壞。

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• 問 不動產發(fā)票指的是什么
  答

  不動產發(fā)票是地稅部門的發(fā)票。專門用于銷售房屋、建筑物這些業(yè)務使用的，開發(fā)商開的，就是不動產發(fā)票。發(fā)票是付款買房的支付有效憑證，可以避免法律糾紛。因為房產交易需繳納一定的稅，發(fā)票金額即是計稅的基礎。房產交易往往是個人間進行的，個人無法自己開具發(fā)票，因此由稅務部門代開不動產發(fā)票。購房票據(jù)也是開發(fā)商交納相關稅費的一種證明。

• 問 不動產登記制度是什么
  答

  不動產登記制度歸納為三中模式契據(jù)登記制度、權利登記制度和托倫斯登記制度，一般是指房屋不動產登記。我國房地產登記制度的特點①房地產權屬登記是土地使用權在土地管理機關進行，房屋所有權登記在房地產管理機關進行，然后房屋與所占用的土地使用權是不可分割的。②房地產權屬的登記具有公信力的，受保護的，是擁有房地產權利的合法憑證，房地產權屬的登記是登記房地產靜態(tài)權利，也是登記權利動態(tài)過程。不動產登記證明是什么不動產登記實行統(tǒng)一登記，能更好地規(guī)范登記行為，方便群眾申請登記，提高辦事效率，企業(yè)和群眾不用再分別跑幾個部門進行登記，減輕當事人的負擔，各自不同的部門負責各自部門登記管理，就是說，原來在哪辦現(xiàn)在還在哪辦。

• 問 不動產和動產是什么意思
  答

  不動產和動產的意思差別還是比較大的，不動產指的就是固定資產，比如房產以及土地等等都是屬于不動產，不動產是不能移動的，資產如果移動的話就會改變性質或者是損害其價值的有形財產，而動產主要指的是可以移動的財產，比如汽車手機以及生活用品等相關資產，而這一定義恰好與不動產相對立。不動產與動產之間的劃分其實是按照物品是否能夠移動，并且是否因為移動而損壞其價值作為標準來進行劃分的，動產和不動產其實還是可以互變的，比如鋼筋水泥是動產，但是如果用鋼筋水泥做成了樓房，那么就變成了不動產。在購買房屋之后就會頒發(fā)不動產證書，而這不動產書也就代表著某人擁有不動產物權，當發(fā)生權屬爭議時，通常就可以根據(jù)不動產權屬證書來解決紛爭，確認權利。

• 問 不動產是什么都包括哪些？
  答

  不動產通常來講是指不能移動的財產，比如土地以及一些房屋，森林，植物海域等等這些特定的物體。不動產作為不可移動的財產，有了一些自己獨特的特點。首先位置固定DD位置是固定的，因為不可移動。再一個，互相之間有位置差異，獨一無二，有著自己的獨特性。數(shù)量一般都是有線的，比如土地的總量就是固定的，一棟樓房建起來的時候數(shù)量也是固定的。**后一點就是耐久性通常不動產的壽命都比較持久，不會因為時間久了就會有損耗并且毀壞。

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