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• 153****7623

  水電筑路費屬于開發(fā)商建設(shè)成本的一部分，即使增加也應(yīng)由開發(fā)商承擔(dān)，不應(yīng)向購房者收取。開發(fā)商雖然稱與客戶存在由客戶承擔(dān)水電筑路費的約定，但由于此約定有違《商品房價格銷售管理辦法》，所以是無效的。
  在交房時，開發(fā)商只應(yīng)按戶收取水電表押金及代收水電表安裝費等，不能按平方米計算。消費者如遇此類情況，可拒絕繳納并向物價部門投訴。如開發(fā)商因為消費者拒絕繳納而沒有按期交房，消費者可提起訴訟，追究其違約責(zé)任。

  查看全文↓ 2022-07-12 16:17:34

相關(guān)問題

• 問 開發(fā)商商品房成本是否應(yīng)公開？
  答

  這個肯定是不會公開的，成本低了，高檔次的人會覺得沒有檔次，成本標(biāo)高了，你們買的又不會相信，比如開發(fā)商說送5000一平的裝修，你會相信嗎

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• 問 濟(jì)南開發(fā)商的建筑成本是多少？
  答

  保利置業(yè)吧，這可是央企啊，濟(jì)南保利的樓盤：保利芙蓉： http://house.jnol.cn/xinloupan/show_16.html保利花園： http://house.jnol.cn/xinloupan/show_62.html

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• 問 開發(fā)商應(yīng)怎樣辦理商品房預(yù)售許可證手續(xù)？
  答

  (1)填寫辦理商品房預(yù)售許可證申請書;　　(2)向市房產(chǎn)管理局提交下列證件及資料：　?、匍_發(fā)經(jīng)營企業(yè)的營業(yè)執(zhí)照和開發(fā)資質(zhì)證書;　?、诮ㄔO(shè)項目的投資立項、規(guī)劃、用地和施工等批準(zhǔn)文件或證件;　?、酃こ痰氖┕みM(jìn)度計劃;　?、芡度腴_發(fā)建設(shè)資金已達(dá)工程建設(shè)總投資的25%以上的證明材料;　　⑤商品房預(yù)售方案，并說明預(yù)售商品房坐落位置、裝修標(biāo)準(zhǔn)、交付日期、預(yù)售面積、交付使用后的物業(yè)管理等內(nèi)容，附有商品房預(yù)售總平面圖;　?、扌柘蚓惩忸A(yù)售的，應(yīng)同時提交允許出售的批準(zhǔn)文件?！　?3)現(xiàn)場查勘建設(shè)項目的建設(shè)情況;　　(4)審查合格后，20日內(nèi)核發(fā)《商品房預(yù)售許可證》。

• 問 開發(fā)商交房時安裝門窗嗎？商品房的門窗是否是開發(fā)商安裝？
  答

  首先，這套房子的陽臺（你說的內(nèi)陽臺）是都封閉？如果封閉了應(yīng)該就沒問題了，你說的這道落地門是否應(yīng)該由開發(fā)商安裝，應(yīng)該沒有明確的文件中規(guī)定了必須安裝；另外所有開發(fā)公司的模型、樣板房、戶型圖等等作為展示的工具都不作為交房的標(biāo)準(zhǔn)的。另外如果陽臺沒封閉，應(yīng)該有相關(guān)規(guī)定吧，具體文件不知道

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• 問 開發(fā)商怎樣進(jìn)行商品房預(yù)售登記？應(yīng)履行哪些手續(xù)？
  答

  商品房預(yù)售登記應(yīng)當(dāng)按照下列程序辦理：　　(1)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)與承購人簽訂商品房預(yù)售合同;　　(2)提交承購人身份證明和開發(fā)企業(yè)的《商品房預(yù)售許可證》復(fù)印件;　　(3)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)提供下列材料：　?、俳桓度客恋厥褂脵?quán)出讓金的證明;　?、谕恋厥褂脵?quán)證復(fù)印件;　?、劢ㄔO(shè)工程規(guī)劃許可證復(fù)印件;　?、馨刺峁╊A(yù)售的商品房計算，投入開發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資25%以上，并已經(jīng)確定施工進(jìn)度和竣工交付日期等的資料。　　(5)委托***人辦理商品房預(yù)售的，須有書面委托書;　　(6)現(xiàn)場查勘預(yù)售的商品房;　　(7)商品房預(yù)售合同簽訂30日內(nèi)進(jìn)行登記;　　(8)預(yù)售的商品房交付使用后30日內(nèi)到市房管局辦理權(quán)屬登記手續(xù)。