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• 157****4848

  花園洋房其實(shí)是把西方的生活方式以及中國(guó)文化的產(chǎn)物很好的結(jié)合在了一起，這種房子的建筑外觀大多都是以歐美風(fēng)格和北美風(fēng)格為主，樓和樓之間的分布也是比較的廣，而且花園洋房也大多都是自帶花園的。一般花園洋房會(huì)建在郊區(qū)，所以距離市區(qū)確實(shí)有一定的距離，不過(guò)花園洋房周邊的配套設(shè)施是比較完善的，所以房?jī)r(jià)相對(duì)來(lái)說(shuō)會(huì)高一些?；▓@洋房一般有以下這些特點(diǎn)：
  ①花園洋房的建筑特征是比較明顯的，大部分的花園洋房都是以獨(dú)棟別墅的形式來(lái)體現(xiàn)的，而且都自帶花園，所以給人的感覺(jué)是相當(dāng)?shù)陌察o和舒適的。
  ②花園洋房的性價(jià)比也是非常的高，因?yàn)楹芏嗷▓@洋房的位置是稍微偏僻一點(diǎn)的，但是周邊的配套設(shè)施以及屋內(nèi)的供給卻特別的齊全，所以是可以滿足居住人群需求的。

  查看全文↓ 2022-07-12 10:50:49

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??究竟什么是花園洋房呢?
  答

  花園洋房，簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)指的是6層以下的板式建筑，容積率通常在1．0左右，以四層為主，五層為次，有較強(qiáng)的外國(guó)建筑風(fēng)格特征，綠化率比較高，普遍存在于郊區(qū)一帶，一般首層贈(zèng)送花園，有將戶外綠化景觀引入室內(nèi)的情況。

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• 問(wèn) 究竟什么是花園洋房呢?
  答

  既然能和花園洋房扯上關(guān)系的，或多或少的和花園洋房有所聯(lián)系是理所當(dāng)然的了，或者神似，或者形象，或者二者兼?zhèn)洌虼?，這些項(xiàng)目也就自然而然具備了一些或某些花園洋房的共性，一般性的花園洋房具備以下特征： ?建筑風(fēng)格為外國(guó)風(fēng)格，洋味十足，多為歐洲和北美風(fēng)格，也有少許南洋風(fēng)格； ?建筑密度很低（容積率一般小于1），綠化率較高，強(qiáng)調(diào)景觀均好，首層普遍擁有私家花園； ?普遍分布于市郊一帶，距離市區(qū)尚有距離； ?在一定程度上依賴于現(xiàn)代都市文明，環(huán)境舒適而寧?kù)o；住宅水、電、暖供給一應(yīng)俱全，周邊配套較為完善，購(gòu)物、道路交通、通訊設(shè)施等的標(biāo)準(zhǔn)較高； ?目標(biāo)消費(fèi)者定位：中高收入人群，甚至包括國(guó)內(nèi)高收入家庭、港澳臺(tái)地區(qū)及其他國(guó)家華人、外國(guó)人。

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• 問(wèn) 什么是花園洋房呢？多層呢？
  答

  　　什么時(shí)花園洋房?　　解析花園洋房　　花園洋房源于上海，自19世紀(jì)中期起，為上海、福建和廣東一帶上流階層所專屬，是西洋文明和生活方式與中國(guó)文化交織的產(chǎn)物。更為具體地說(shuō)，它是當(dāng)時(shí)的國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)開發(fā)商順應(yīng)上海租界辟建而帶來(lái)的市場(chǎng)需求，針對(duì)特定少數(shù)階層、采用西方的建筑形式和新的工程技術(shù)、新型建筑材料開發(fā)出來(lái)的具有稀缺性的高利潤(rùn)住宅產(chǎn)品，從現(xiàn)在房地產(chǎn)定義觀點(diǎn)來(lái)看，當(dāng)時(shí)的花園洋房相當(dāng)于目前房地產(chǎn)市場(chǎng)中的獨(dú)棟別墅?！　r(shí)至今日，一個(gè)多世紀(jì)過(guò)去了，“花園洋房”又被重新提起，先在南方都市熱身，2000年后隨“南方軍團(tuán)揮師北上”出現(xiàn)在北京地產(chǎn)市場(chǎng)，2003年以珠江國(guó)際城的“新洋屋運(yùn)動(dòng)”為標(biāo)志，“花園洋房”熱在北京房地產(chǎn)市場(chǎng)達(dá)到一個(gè)新高，然而，現(xiàn)今市場(chǎng)中的相繼出現(xiàn)的花園洋房和當(dāng)年的花園洋房已相去甚遠(yuǎn)?！　〔贿^(guò)北京乃至全國(guó)都市的社會(huì)經(jīng)濟(jì)、政治與文化環(huán)境已與解放前有天壤之別，房地產(chǎn)市場(chǎng)的供應(yīng)狀況和需求特征就更加沒(méi)有多少相似之處，但是緣何花園洋房依舊魅力不減呢？其在北京房地產(chǎn)市場(chǎng)的未來(lái)發(fā)展前景如何呢？針對(duì)上述問(wèn)題，我司特就北京房地產(chǎn)市場(chǎng)花園洋房的現(xiàn)狀和未來(lái)發(fā)展做了簡(jiǎn)要的研究。

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• 問(wèn) 什么是花園洋房
  答

  花園洋房的容積率比狹義的要高些,但也同屬低密度住宅,戶型和普通住宅戶型相仿,有100多平米的平層,也有近200平米的復(fù)式；基本位于郊區(qū),是住宅郊區(qū)化的產(chǎn)物,所以售價(jià)并不高,大多位于4,500-5,000元/平米左右；即使這樣,廣義花園洋房所定位的客群仍然是中產(chǎn)階級(jí),而且有一定文化品位.廣義花園洋房介于別墅和普通公寓之間,它具有部分別墅（獨(dú)棟和聯(lián)排Townhouse）的優(yōu)點(diǎn),又不可能完全脫離城市的繁華和便利,因此從某種程度上看,其在地理區(qū)位上也位于別墅區(qū)和主城區(qū)之間.從目前北京房地產(chǎn)市場(chǎng)廣義及狹義花園洋房的整體情況看,這一結(jié)論是成立的.

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• 問(wèn) 什么是花園洋房？和多層有什么區(qū)別？
  答

  很多朋友會(huì)把花園洋房和多層物業(yè)混淆，確實(shí)從某些方面來(lái)講，花園洋房和多層有著相似的特征。但是通常這些相似的特征及其的外觀。例如樓層差別不大，而且部分外觀的材料也會(huì)相同。但是相對(duì)于多層來(lái)說(shuō)，花園洋房的容積率更低，一般只有1.0~1.5。而且私密性和居住的舒適度也要更高，在品質(zhì)上明顯要高于多層。而且在內(nèi)部的裝修當(dāng)中，花園洋房會(huì)用較多的，別墅中才會(huì)有的元素。而多層都是較為平常的裝修。是從字面意義上來(lái)講，花園洋房也要體現(xiàn)出它自有的風(fēng)格，比如歐式，美式以及中式或者鄉(xiāng)村風(fēng)格等等。

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