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什么是以房養(yǎng)老

157****5306 | 2022-07-12 10:50:44

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  • 158****1280

    以房養(yǎng)老是利用住房壽命和老年人余命的差異,尤其是人死亡后住房尚有價(jià)值,通過非金融機(jī)制的融會(huì)以提前變現(xiàn),實(shí)現(xiàn)流動(dòng),為老年人在生命期間,建立起持續(xù),穩(wěn)定的現(xiàn)金流入。以房養(yǎng)老表現(xiàn)形式
    ①倒按揭,以房養(yǎng)老中最復(fù)雜的一種。
    ②售房,就是60歲前人養(yǎng)房,后養(yǎng)人。在60歲之前,通過存款,貸款的形式購(gòu)買住宅,并在60歲之前還清本息,取得全部產(chǎn)權(quán)。再在退休養(yǎng)老之時(shí),將產(chǎn)權(quán)予以出售,依靠余值來(lái)養(yǎng)度余生,達(dá)到養(yǎng)老的目的。
    ③家內(nèi)售房,父母與子女兩代人之間的房產(chǎn)繼承特殊方式,父母在世的房子向子女出售,以換取養(yǎng)老金。
    ④投房,用錢投資第二套房,用于晚年養(yǎng)老。
    ⑤投資返本,將住房出售給老年人后,又將售房款項(xiàng)逐年全部返還,老年人去世后,重新將住房收回。

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相關(guān)問題

  • 現(xiàn)在老年人,基本也沒攢下幾個(gè)錢,就剩下一套房子值錢了。把房子賣了,可以生活、雇保姆等等,養(yǎng)老。

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  • 買房投資掙錢養(yǎng)老

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  • 以房養(yǎng)老保險(xiǎn)是指老年人住房反向抵押養(yǎng)老保險(xiǎn),是一種將住房抵押與終身年金保險(xiǎn)相結(jié)合的創(chuàng)新型商業(yè)養(yǎng)老保險(xiǎn)業(yè)務(wù)。通俗的講就是說老人將自己的房產(chǎn)處置權(quán)抵押給保險(xiǎn)公司,保險(xiǎn)公司提供養(yǎng)老金。

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  • 以房養(yǎng)老”實(shí)則就是“倒按揭”,這個(gè)房?jī)r(jià)怎么來(lái)定?定低了老人吃虧,定高了又沒人買,以往抵押機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物定價(jià)低之又低,人們抵押是為了解一時(shí)的急,暫時(shí)的抵,一旦有能力都會(huì)想方設(shè)法的贖回,可老年人卻不同,抵押就等于是賣,不是一時(shí)的等錢用,而是長(zhǎng)期的要錢用,此種“倒按揭”關(guān)系到之后的生存、幸福,因而這個(gè)價(jià)不能完全套用常規(guī)的按揭方式,應(yīng)該有所區(qū)別,更為優(yōu)惠。

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  • 國(guó)務(wù)院日前對(duì)外發(fā)布《關(guān)于加快發(fā)展養(yǎng)老服務(wù)業(yè)的若干意見》,《意見》明確提出,作為金融養(yǎng)老、以房養(yǎng)老的方式之一,我國(guó)將試點(diǎn)開展老年人住房反向抵押養(yǎng)老保險(xiǎn)?!耙苑筐B(yǎng)老” 也被稱為“住房反向抵押貸款”或者“倒按揭”。投保人將房屋產(chǎn)權(quán)作抵押,按月從保險(xiǎn)公司領(lǐng)取現(xiàn)金直到身故,相當(dāng)于保險(xiǎn)公司通過分期付款(按月支付)的形式,收買投保人的房屋產(chǎn)權(quán),類似于把住房抵押貸款反過來(lái)做,因此也稱作“反向住房抵押貸款”。那么,“以房養(yǎng)老”為什么越來(lái)越被關(guān)注了,它有什么現(xiàn)實(shí)意義嗎?以房養(yǎng)老五大好處:1、解除老年人經(jīng)濟(jì)顧慮,延長(zhǎng)其壽命。據(jù)國(guó)外數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì),獲得倒按揭房款的老年人平均壽命將延長(zhǎng)2年左右。2、防腐倡廉。如官場(chǎng)上流行的“59歲現(xiàn)象”,就因?yàn)楣賳T在臨近退休之時(shí),對(duì)未來(lái)生活預(yù)期不良,為保持退休后生活水平而貪污受賄。3、該模式還可以改變老年人消費(fèi)觀念,擴(kuò)大消費(fèi)。4、啟動(dòng)老年人的房產(chǎn)金庫(kù),提高其生活質(zhì)量。5、增強(qiáng)老年人生活自信,保持老年人**基本的尊嚴(yán)及尊重。6、保護(hù)弱勢(shì)群體,利于社會(huì)穩(wěn)定。“以房養(yǎng)老”可以幫助中低收入老年人改善自己的生活條件。那么,“以房養(yǎng)老”問題存在什么障礙呢?

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