已有1個(gè)回答

• 141****6440

  按揭成數(shù)指的是貸款總額占全部房?jī)r(jià)的比例。計(jì)算公式如下，貸款總額/全部房款=按揭成數(shù)。比如，房?jī)r(jià)全部為100萬(wàn)，貸款了70萬(wàn)元，那么這個(gè)成數(shù)就是七成。貸款是購(gòu)房人以所購(gòu)住房的產(chǎn)權(quán)作為擔(dān)保，由銀行先支付房款給房產(chǎn)商，之后購(gòu)房人分期給銀行支付本息，按揭的成數(shù)一般由五到八成不等。申請(qǐng)銀行貸款需遵守流程，才可以取得貸款。貸款的條件：
  ①具有穩(wěn)定合法的職業(yè)和收入，征信良好，同時(shí)具有歸還本息的能力，有常住戶籍或有效的居住證。
  ②具有銀行認(rèn)定的財(cái)產(chǎn)作為抵押物，或有代償能力的公司或其他人償還貸款本息，并承擔(dān)責(zé)任的擔(dān)保人，具有所買(mǎi)房屋全部房?jī)r(jià)超過(guò)20%的自籌資金，并保證會(huì)用來(lái)支付所買(mǎi)房屋的首付款。
  ③具有買(mǎi)房交易合同，所買(mǎi)住房?jī)r(jià)格符合銀行或銀行委托的估價(jià)機(jī)構(gòu)的預(yù)估價(jià)值，還有銀行指定的其他條件。

  查看全文↓ 2022-07-11 09:46:42

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買(mǎi)房按揭成數(shù)是什么意思?房貸按揭成數(shù)是什么意思
  答

  按揭成數(shù)的意思是：將房子的總價(jià)款分成10份，每一份稱(chēng)為一成，除去**的成數(shù)，剩下的就是“按揭成數(shù)”。

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 什么叫按揭成數(shù)？按揭成數(shù)是什么意思
  答

  是指所貸款的額度總額占房款總額的比例。按揭成數(shù)=貸款的額度/房款總額

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 按揭成數(shù)什么意思
  答

  按揭成數(shù)是額度總額占總額的比例，按揭貸款以所購(gòu)房屋的產(chǎn)權(quán)作抵押，由銀行先付房款，以后買(mǎi)房人向銀行分期支付本息，按揭的成數(shù)通常有五成。　　在買(mǎi)房的時(shí)候，買(mǎi)房人資金不足，不可以全額買(mǎi)房，所以申請(qǐng)貸款，簡(jiǎn)稱(chēng)按揭買(mǎi)房。從長(zhǎng)遠(yuǎn)分析，按揭比較劃算，因?yàn)橥ㄘ浥蛎洠X(qián)會(huì)越來(lái)越不值錢(qián)，現(xiàn)在的5000元，20年后只能買(mǎi)50元的物品，用未來(lái)的錢(qián)購(gòu)買(mǎi)現(xiàn)在的東西，可以對(duì)抗通貨膨脹，還可以提升價(jià)值。按揭貸款貸款標(biāo)準(zhǔn)是啥：①具備好的崗位和收益，信用優(yōu)良，另外具備還貸款的工作能力，具備合理工作真實(shí)身份。②具備認(rèn)同的財(cái)產(chǎn)做為抵押，或有償還工作能力的企業(yè)做為還款貸款，并擔(dān)負(fù)擔(dān)保人。具備住宅合同款20%以上經(jīng)費(fèi)，并用以付清所購(gòu)住宅的首付。③具備買(mǎi)房合同，所購(gòu)住宅價(jià)格合乎金融機(jī)構(gòu)授權(quán)委托的房地產(chǎn)評(píng)估的使用價(jià)值。

• 問(wèn) ??誰(shuí)知道房貸按揭成數(shù)什么意思？
  答

  按揭成數(shù)指的是所貸款的額度總額占房款總額的比例。舉例說(shuō)明，如果房款全額為100萬(wàn)，貸款70萬(wàn)元，那么按揭成數(shù)就是7成。商業(yè)貸款與公積金貸款**高按揭成數(shù)不同。公積金貸款的按揭成數(shù)目前來(lái)說(shuō)**高是20%。按揭成數(shù)=貸款的額度/房款總額例如：100萬(wàn)的房產(chǎn)貸款70萬(wàn)元，那么按揭成數(shù)就是7成公積金貸款的按揭成數(shù)目前來(lái)說(shuō)**高是20%。商業(yè)貸款首套房按揭成數(shù)**高7成，大部分城市二套房**高為4成，北京為3成。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 按揭成數(shù)是什么意思
  答

  按揭成數(shù)其實(shí)指的就是貸款總額度占到房屋總款項(xiàng)的比例，計(jì)算的公式為：貸款的額度/房款總額=按揭成數(shù)。簡(jiǎn)而言之，如果房屋總款項(xiàng)是100萬(wàn)元，貸款60萬(wàn)元，那么按揭成數(shù)就是6成。按揭貸款購(gòu)房指的是購(gòu)房者將房屋的產(chǎn)權(quán)作為抵押，由銀行先支付房款給開(kāi)發(fā)商，而購(gòu)房者每月向銀行分期支付本金以及利息，通常銀行可以按揭的成數(shù)在5-8成不等。申請(qǐng)按揭貸款的條件：1、具有穩(wěn)定的職業(yè)以及收入，而且信用要良好，并且擁有償還本息的能力。2、擁有銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或者是質(zhì)押物，同時(shí)還要擁有所購(gòu)房屋全部?jī)r(jià)款的20%以上的自籌資金，用于支付首付。3、擁有購(gòu)房合同或者是購(gòu)房協(xié)議，而且購(gòu)房的價(jià)格符合銀行以及銀行委托的評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估價(jià)值。4、符合銀行規(guī)定的其他貸款條件。