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  按揭成數(shù)是額度總額占總額的比例，按揭貸款以所購房屋的產(chǎn)權(quán)作抵押，由銀行先付房款，以后買房人向銀行分期支付本息，按揭的成數(shù)通常有五成?！　≡谫I房的時候，買房人資金不足，不可以全額買房，所以申請貸款，簡稱按揭買房。從長遠(yuǎn)分析，按揭比較劃算，因為通貨膨脹，錢會越來越不值錢，現(xiàn)在的5000元，20年后只能買50元的物品，用未來的錢購買現(xiàn)在的東西，可以對抗通貨膨脹，還可以提升價值。按揭貸款貸款標(biāo)準(zhǔn)是啥：
  ①具備好的崗位和收益，信用優(yōu)良，另外具備還貸款的工作能力，具備合理工作真實(shí)身份。
  ②具備認(rèn)同的財產(chǎn)做為抵押，或有償還工作能力的企業(yè)做為還款貸款，并擔(dān)負(fù)擔(dān)保人。具備住宅合同款20%以上經(jīng)費(fèi)，并用以付清所購住宅的首付。
  ③具備買房合同，所購住宅價格合乎金融機(jī)構(gòu)授權(quán)委托的房地產(chǎn)評估的使用價值。

  查看全文↓ 2022-07-11 09:46:42

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• 問 什么叫按揭成數(shù)？按揭成數(shù)是什么意思
  答

  是指所貸款的額度總額占房款總額的比例。按揭成數(shù)=貸款的額度/房款總額

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• 問 買房按揭成數(shù)是什么意思?房貸按揭成數(shù)是什么意思
  答

  按揭成數(shù)的意思是：將房子的總價款分成10份，每一份稱為一成，除去**的成數(shù)，剩下的就是“按揭成數(shù)”。

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• 問 按揭成數(shù)是什么意思
  答

  按揭成數(shù)其實(shí)指的就是貸款總額度占到房屋總款項的比例，計算的公式為：貸款的額度/房款總額=按揭成數(shù)。簡而言之，如果房屋總款項是100萬元，貸款60萬元，那么按揭成數(shù)就是6成。按揭貸款購房指的是購房者將房屋的產(chǎn)權(quán)作為抵押，由銀行先支付房款給開發(fā)商，而購房者每月向銀行分期支付本金以及利息，通常銀行可以按揭的成數(shù)在5-8成不等。申請按揭貸款的條件：1、具有穩(wěn)定的職業(yè)以及收入，而且信用要良好，并且擁有償還本息的能力。2、擁有銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或者是質(zhì)押物，同時還要擁有所購房屋全部價款的20%以上的自籌資金，用于支付首付。3、擁有購房合同或者是購房協(xié)議，而且購房的價格符合銀行以及銀行委托的評估機(jī)構(gòu)的評估價值。4、符合銀行規(guī)定的其他貸款條件。

• 問 按揭成數(shù)是什么意思
  答

  按揭成數(shù)指的就是貸款額度占總房款額度的比例，按揭其實(shí)指的就是我們常說的房屋按揭，把貸款的額度除以貸款的總額之后，就能夠得到按揭的占比，大多數(shù)的情況之下，新房的按揭占比在70%，二手房的按揭占比一般在60%左右，房屋的上市流通能力越強(qiáng)，銀行評估的金額就越高，能夠享受到的按揭成數(shù)就越大，大多數(shù)的新房尤其是期房按揭成數(shù)在7成到8成左右。按揭貸款的條件①穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，歸還貸款本息的能力②銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押③有購房合同或協(xié)議在進(jìn)行房屋抵押貸款之前，需要有所申請住房全部價款，30%以上的自籌資金，也就是我們常說的30%的首付款，在支付之后才能夠申請房屋抵押貸款，而且銀行會對申請人的個人資料進(jìn)行審批。

• 問 房貸按揭成數(shù)什么意思
  答

  按揭成數(shù)指的是貸款總額占全部房價的比例。計算公式如下，貸款總額/全部房款=按揭成數(shù)。比如，房價全部為100萬，貸款了70萬元，那么這個成數(shù)就是七成。貸款是購房人以所購住房的產(chǎn)權(quán)作為擔(dān)保，由銀行先支付房款給房產(chǎn)商，之后購房人分期給銀行支付本息，按揭的成數(shù)一般由五到八成不等。申請銀行貸款需遵守流程，才可以取得貸款。貸款的條件：①具有穩(wěn)定合法的職業(yè)和收入，征信良好，同時具有歸還本息的能力，有常住戶籍或有效的居住證。②具有銀行認(rèn)定的財產(chǎn)作為抵押物，或有代償能力的公司或其他人償還貸款本息，并承擔(dān)責(zé)任的擔(dān)保人，具有所買房屋全部房價超過20%的自籌資金，并保證會用來支付所買房屋的首付款。③具有買房交易合同，所買住房價格符合銀行或銀行委托的估價機(jī)構(gòu)的預(yù)估價值，還有銀行指定的其他條件。