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• 153****1559

  是指所貸款的額度總額占房款總額的比例。按揭成數(shù)=貸款的額度/房款總額

  查看全文↓ 2018-12-06 07:21:13
• 142****7402

  
  按揭也就是貸款，如果是第一次貸款可以貸款七成，二套按揭**多可以四成。成數(shù)就是百分十，一層就是10%。

  查看全文↓ 2018-12-06 07:21:07
• 131****7801

  
  按揭成數(shù)的意思就是指你需要貸款的比例（占總房?jī)r(jià)）；假設(shè)你買(mǎi)的房子是100萬(wàn)按揭成數(shù)為7成，那么就是指你需要貸款70萬(wàn)元，希望我的答復(fù)令你滿意

  查看全文↓ 2018-12-06 07:21:02
• 156****0988

  
  是指所貸款的額度總額占房款總額的比例。
  按揭成數(shù)=貸款的額度/房款總額
  等額本息還款法，即借款人每月按相等的金額償還貸款本息，其中每月貸款利息按月初剩余貸款本金計(jì)算并逐月結(jié)清。由于每月的還款額相等，因此，在貸款初期每月的還款中，剔除按月結(jié)清的利息后，所還的貸款本金就較少；而在貸款后期因貸款本金不斷減少、每月的還款額中貸款利息也不斷減少，每月所還的貸款本金就較多。 這種還款方式，實(shí)際占用銀行貸款的數(shù)量更多、占用的時(shí)間更長(zhǎng)，同時(shí)它還便于借款人合理安排每月的生活和進(jìn)行理財(cái)（如以租養(yǎng)房等），對(duì)于精通投資、擅長(zhǎng)于“以錢(qián)生錢(qián)”的人來(lái)說(shuō)，無(wú)疑是**好的選擇。
  優(yōu)點(diǎn)：每月還相同的數(shù)額，作為貸款人，操作相對(duì)簡(jiǎn)單。每月承擔(dān)相同的款項(xiàng)也方便安排收支。
  
  缺點(diǎn)：由于利息不會(huì)隨本金數(shù)額歸還而減少，銀行資金占用時(shí)間長(zhǎng)，還款總利息較以下要介紹的等額本金還款法高。
  適用人群：收入處于穩(wěn)定狀態(tài)的家庭，買(mǎi)房自住，經(jīng)濟(jì)條件不允許前期投入過(guò)大，可以選擇這種方式，如公務(wù)員、教師等收入和工作機(jī)會(huì)相對(duì)穩(wěn)定的群體。

  查看全文↓ 2018-12-06 07:20:55

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買(mǎi)房按揭成數(shù)是什么意思?房貸按揭成數(shù)是什么意思
  答

  按揭成數(shù)的意思是：將房子的總價(jià)款分成10份，每一份稱(chēng)為一成，除去**的成數(shù)，剩下的就是“按揭成數(shù)”。

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• 問(wèn) 按揭成數(shù)是什么意思
  答

  按揭成數(shù)其實(shí)指的就是貸款總額度占到房屋總款項(xiàng)的比例，計(jì)算的公式為：貸款的額度/房款總額=按揭成數(shù)。簡(jiǎn)而言之，如果房屋總款項(xiàng)是100萬(wàn)元，貸款60萬(wàn)元，那么按揭成數(shù)就是6成。按揭貸款購(gòu)房指的是購(gòu)房者將房屋的產(chǎn)權(quán)作為抵押，由銀行先支付房款給開(kāi)發(fā)商，而購(gòu)房者每月向銀行分期支付本金以及利息，通常銀行可以按揭的成數(shù)在5-8成不等。申請(qǐng)按揭貸款的條件：1、具有穩(wěn)定的職業(yè)以及收入，而且信用要良好，并且擁有償還本息的能力。2、擁有銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或者是質(zhì)押物，同時(shí)還要擁有所購(gòu)房屋全部?jī)r(jià)款的20%以上的自籌資金，用于支付首付。3、擁有購(gòu)房合同或者是購(gòu)房協(xié)議，而且購(gòu)房的價(jià)格符合銀行以及銀行委托的評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估價(jià)值。4、符合銀行規(guī)定的其他貸款條件。

• 問(wèn) 按揭成數(shù)是什么意思
  答

  按揭成數(shù)指的就是貸款額度占總房款額度的比例，按揭其實(shí)指的就是我們常說(shuō)的房屋按揭，把貸款的額度除以貸款的總額之后，就能夠得到按揭的占比，大多數(shù)的情況之下，新房的按揭占比在70%，二手房的按揭占比一般在60%左右，房屋的上市流通能力越強(qiáng)，銀行評(píng)估的金額就越高，能夠享受到的按揭成數(shù)就越大，大多數(shù)的新房尤其是期房按揭成數(shù)在7成到8成左右。按揭貸款的條件①穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，歸還貸款本息的能力②銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押③有購(gòu)房合同或協(xié)議在進(jìn)行房屋抵押貸款之前，需要有所申請(qǐng)住房全部?jī)r(jià)款，30%以上的自籌資金，也就是我們常說(shuō)的30%的首付款，在支付之后才能夠申請(qǐng)房屋抵押貸款，而且銀行會(huì)對(duì)申請(qǐng)人的個(gè)人資料進(jìn)行審批。

• 問(wèn) 買(mǎi)房按揭成數(shù)是什么意思
  答

  買(mǎi)房按揭成數(shù)就是指買(mǎi)房時(shí)可以貸款的比例。國(guó)家規(guī)定，第一套房的**為房?jī)r(jià)的30%，貸款為房?jī)r(jià)的70% 。按揭就是房子為抵押物的按揭貸款。

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• 問(wèn) 按揭成數(shù)什么意思
  答

  按揭成數(shù)是額度總額占總額的比例，按揭貸款以所購(gòu)房屋的產(chǎn)權(quán)作抵押，由銀行先付房款，以后買(mǎi)房人向銀行分期支付本息，按揭的成數(shù)通常有五成?！　≡谫I(mǎi)房的時(shí)候，買(mǎi)房人資金不足，不可以全額買(mǎi)房，所以申請(qǐng)貸款，簡(jiǎn)稱(chēng)按揭買(mǎi)房。從長(zhǎng)遠(yuǎn)分析，按揭比較劃算，因?yàn)橥ㄘ浥蛎?，錢(qián)會(huì)越來(lái)越不值錢(qián)，現(xiàn)在的5000元，20年后只能買(mǎi)50元的物品，用未來(lái)的錢(qián)購(gòu)買(mǎi)現(xiàn)在的東西，可以對(duì)抗通貨膨脹，還可以提升價(jià)值。按揭貸款貸款標(biāo)準(zhǔn)是啥：①具備好的崗位和收益，信用優(yōu)良，另外具備還貸款的工作能力，具備合理工作真實(shí)身份。②具備認(rèn)同的財(cái)產(chǎn)做為抵押，或有償還工作能力的企業(yè)做為還款貸款，并擔(dān)負(fù)擔(dān)保人。具備住宅合同款20%以上經(jīng)費(fèi)，并用以付清所購(gòu)住宅的首付。③具備買(mǎi)房合同，所購(gòu)住宅價(jià)格合乎金融機(jī)構(gòu)授權(quán)委托的房地產(chǎn)評(píng)估的使用價(jià)值。