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• 131****5004

  不行一般正常收費程序：物管收停車費，但是：收到的費用會返一半給業(yè)委會，自己留一半。因為：停車場是業(yè)主的，不是物管的。收的停車場物管留一半當作清潔費，就是對停車場的清潔維護，另一半給業(yè)委會。業(yè)委會拿到錢后怎么花，物管是無權過問的。所以多半是物管以前收了你們的停車費不給業(yè)委會分一半，所以業(yè)委會干脆自己收算了。如果你們交錢給業(yè)委會，那誰來維修清潔和維持？你們的來委會成員肯定想吃點票子，結果物管不睬他們。結果鬧成這樣了。你們可以提要求嘛：業(yè)委會收可以，讓物管給你開個委托。

  查看全文↓ 2022-07-09 10:28:09

相關問題

• 問 業(yè)主委員會有權收取停車費嗎
  答

  1.小區(qū)按規(guī)劃建設的場地，不論任何人都無權進行改動，除非經過規(guī)劃部門同意，并得到停車場專用收費許可證。2.除主管部門批準或有合法手續(xù)，業(yè)主委員會不得直接參與物業(yè)經營活動。3.收費標準需經過物價部門審批，任何人不準私自定價。

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• 問 請問業(yè)主委員會有權收取停車費嗎？
  答

  　　如果是地面停車位的，業(yè)主委員會是有這個權利的.　　根據(jù)《物權法》第七十條規(guī)定，對于小區(qū)內業(yè)主共有部分的公共場所可不可以停車、停車該不該收費、收益的歸屬、沒有購買車位的業(yè)主停車應不應該收費等問題應該由業(yè)主通過業(yè)主大會來討論決定，并可制定管理規(guī)約。小區(qū)物業(yè)無權對小區(qū)內的公共場所可不可以停車等屬于業(yè)主享有權利的問題作出決定，但是，小區(qū)物業(yè)可以在業(yè)主大會或者業(yè)主委員會的授權下進行相應的管理?！　　段餀喾ā返谄呤臈l規(guī)定，占用業(yè)主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位，屬于業(yè)主共有。據(jù)此規(guī)定，小區(qū)里占用業(yè)主共有的道路或其他場地用于停放汽車的車位，屬于業(yè)主共有，在這些地方停車該不該收費、收益的歸屬和分配等問題，應該由業(yè)主通過業(yè)主大會來討論決定。

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• 問 請問業(yè)主委員會有權收取停車費嗎？？？
  答

  如果是地面停車位的，業(yè)主委員會是有這個權利的根據(jù)《物權法》第七十條規(guī)定，對于小區(qū)內業(yè)主共有部分的公共場所可不可以停車、停車該不該收費、收益的歸屬、沒有購買車位的業(yè)主停車應不應該收費等問題應該由業(yè)主通過業(yè)主大會來討論決定，并可制定管理規(guī)約。小區(qū)物業(yè)無權對小區(qū)內的公共場所可不可以停車等屬于業(yè)主享有權利的問題作出決定，但是，小區(qū)物業(yè)可以在業(yè)主大會或者業(yè)主委員會的授權下進行相應的管理。

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• 問 ??業(yè)主委員會收取停車費用合理么
  答

  近年來，城市車輛數(shù)目上漲迅速，新老小區(qū)內停車成為問題，小區(qū)物業(yè)也看中了商機，在小區(qū)內規(guī)劃停車位，或租或賣給業(yè)主，但這種做法合理嗎？物業(yè)有權向業(yè)主征收停車費嗎？下面小編來介紹一下，國家對此是如何規(guī)定的。一、國家規(guī)定如下：《草案》第四十三條規(guī)定：車輛在物業(yè)管理區(qū)域內公共場地的停放、收費和管理等事項，由業(yè)主大會決定。業(yè)主大會決定對車輛停放收費的，參照價格主管部門的規(guī)定確定收費標準。這一規(guī)定，加上第三十條規(guī)定的“物業(yè)管理區(qū)域內按照規(guī)劃配建的公共綠地、道路以及其他公共場地使用權屬全體業(yè)主所有”，那么，由于這些公共場地屬全體業(yè)主所有，物業(yè)管理公司無權對車主收取場地租賃費?！段餀喾ā返?4條第三款規(guī)定：“占用業(yè)主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位，屬于業(yè)主共有?！?007年10月1日起正式實施的《中華人民共和國物權法》做了明確規(guī)定。物業(yè)公司是否有權向業(yè)主收取停車費（車位費、占道費）的問題，根據(jù)不同情況，有所不同。屬于業(yè)主共有的地方，只要不影響小區(qū)交通，物業(yè)公司無權向你收取停車費（車位費、占道費），物價部門也不會對物業(yè)公司在小區(qū)道路收費有任何批文。根據(jù)稅法的有關規(guī)定，物業(yè)公司向業(yè)主收取的停車費，應當計算繳納營業(yè)稅并主動開具服務業(yè)普通發(fā)票。收費不開具發(fā)票的行為，違反了稅法的有關規(guī)定，消費者可向當?shù)氐胤蕉悇諜C關舉報，也可向當?shù)叵M者協(xié)會投訴。停車收費是物價局批準的有正規(guī)的發(fā)票，收取的費用歸全體業(yè)主所有，但要是小區(qū)的投資建設太大就可以歸物業(yè)使用，但要經業(yè)委會同意。二、小區(qū)停車管理服務包含哪些內容物業(yè)管理企業(yè)或者其他停車管理單位（以下合稱停車管理單位）應當按照以下要求提供停車管理服務：1、遵守本市停車管理的有關規(guī)定；2、履行物業(yè)服務合同相關停車管理的約定；3、制定停車管理制度，包括停車管理單位的職責、停車位和臨時進出車輛停放的管理方案、發(fā)生緊急情況的處置預案等；4、地面、墻面設立交通標識，引導車輛按規(guī)定路線行駛；三、小區(qū)停車費收取有何規(guī)定車輛停放人可以與停車管理單位訂立停車管理服務合同，可以約定機動車基本情況、雙方的權利義務、收費價格、管理責任、管理期限以及違約責任等內容。車輛停放人對停放的車輛有保管要求的，另行簽訂保管合同。1、建設單位按規(guī)劃要求配置的停車設施向業(yè)主、使用人出租的，執(zhí)行物價部門規(guī)定的收費標準。2、業(yè)主大會決定對車輛在全體共用部分停放收費的，參照物價部門規(guī)定的標準收費。業(yè)主大會成立前，物業(yè)管理區(qū)域內的車輛停放收費，執(zhí)行物價部門規(guī)定的收費標準。3、停車收費應當出具專用憑證。對臨時進出車輛停放實行收費的，停車管理單位應在車輛進門時發(fā)放臨時停車憑證，出門時驗證放行。公安、消防、搶險、救護、環(huán)衛(wèi)等特種車輛執(zhí)行公務時在物業(yè)管理區(qū)域內停放的，不得收費

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• 問 沒有業(yè)主委員會的小區(qū)停車費怎么
  答

  　　如果是地面停車位的，業(yè)主委員會是有這個權利的.　　根據(jù)《物權法》第七十條規(guī)定，對于小區(qū)內業(yè)主共有部分的公共場所可不可以停車、停車該不該收費、收益的歸屬、沒有購買車位的業(yè)主停車應不應該收費等問題應該由業(yè)主通過業(yè)主大會來討論決定，并可制定管理規(guī)約。小區(qū)物業(yè)無權對小區(qū)內的公共場所可不可以停車等屬于業(yè)主享有權利的問題作出決定，但是，小區(qū)物業(yè)可以在業(yè)主大會或者業(yè)主委員會的授權下進行相應的管理?！　　段餀喾ā返谄呤臈l規(guī)定，占用業(yè)主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位，屬于業(yè)主共有。據(jù)此規(guī)定，小區(qū)里占用業(yè)主共有的道路或其他場地用于停放汽車的車位，屬于業(yè)主共有，在這些地方停車該不該收費、收益的歸屬和分配等問題，應該由業(yè)主通過業(yè)主大會來討論決定。

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