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• 148****6000

  查詢房產(chǎn)預(yù)售證的方法：
  ①直接去售樓部查詢：根據(jù)規(guī)定，開(kāi)發(fā)商必須要把自己的房產(chǎn)預(yù)售證公示在售樓地，所以購(gòu)房者也可以直接在售樓部，是查看開(kāi)發(fā)商的房屋預(yù)售許可證。
  ②在網(wǎng)上查詢：可以直接進(jìn)入國(guó)家房屋管理的服務(wù)網(wǎng)站，然后在網(wǎng)站上面點(diǎn)擊服務(wù)中心，或者是點(diǎn)擊業(yè)務(wù)查詢，在進(jìn)入新的界面之后后填入相關(guān)的資料信息，就可以查收到商品房預(yù)售許可證。開(kāi)發(fā)商在出售房屋之前都是要取得房屋預(yù)售許可證的，否則就是違規(guī)處罰。作為消費(fèi)者來(lái)說(shuō)，在購(gòu)買房屋之前需要先了解一下商品房預(yù)售許可證上面所標(biāo)明的使用性質(zhì)，常見(jiàn)的使用性質(zhì)主要有以下三種：
  ①普通的住宅房，使用年限是70年。
  ②商業(yè)住宅房，使用期限是40年。
  ③普通的辦公大樓，這種房子的使用期限是50年。

  查看全文↓ 2022-07-08 14:17:13

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??如何查詢房產(chǎn)預(yù)售證？該怎么查詢呢？
  答

  你買房時(shí)開(kāi)發(fā)商就應(yīng)該出示商品房預(yù)售許可證，一般在售樓部就有復(fù)印件供買房人查看，要查詢的話可以到當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)局的房產(chǎn)科查詢！

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• 問(wèn) 房屋預(yù)售證如何查詢
  答

  房屋預(yù)售證的查詢方法：①可以在房管局查詢，可以直接到房管局的業(yè)務(wù)辦理窗口，然后報(bào)上樓盤的名稱，這樣就可以查詢到該樓盤的相關(guān)信息了，這其中就包含了房屋的預(yù)售證件。②可以直接在售樓處查詢，很多人買房都是要去售樓處的，所以也可以在售樓處查詢?cè)摌潜P的預(yù)售證，并且開(kāi)發(fā)商也必須要把自己的預(yù)售證擺放在售樓部。③可以在網(wǎng)絡(luò)上查詢，在網(wǎng)絡(luò)上查詢會(huì)比較的方便，直接進(jìn)入國(guó)家房管的服務(wù)網(wǎng)站，進(jìn)入網(wǎng)站之后，點(diǎn)擊服務(wù)中心，然后填入樓盤的相關(guān)信息，就可以查詢到商品房的預(yù)售許可證件了。以上其實(shí)就是房屋預(yù)售證查詢的幾種方法，在買房的時(shí)候可以直接向銷售方要求查看相關(guān)的證件，同時(shí)要看一下證件上所注明的開(kāi)發(fā)企業(yè)名稱和實(shí)際開(kāi)發(fā)商名稱是否是一致的。

• 問(wèn) 房子預(yù)售證如何查詢
  答

  商品房預(yù)售許可證查詢：1、打開(kāi)瀏覽器，在百度搜索的地址欄輸入“市住房保障和房產(chǎn)管理局”，單擊“百度搜索”。2、在搜索彈出的結(jié)果中，選擇“市住房保障和房產(chǎn)管理局--官網(wǎng)”。3、進(jìn)入“市住房保障和房產(chǎn)管理局”后，找到“網(wǎng)上服務(wù)大廳”模塊，單擊“商品房預(yù)售信息查詢”。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 房產(chǎn)預(yù)售證哪里查詢
  答

  房產(chǎn)預(yù)售證可以在售樓現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地查看，一般會(huì)出示原件，也可以在當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)管理局網(wǎng)站當(dāng)中，在新建商品房類別當(dāng)中輸入項(xiàng)目的名稱進(jìn)行查詢。房產(chǎn)預(yù)售許可證代表開(kāi)發(fā)商屬于五證齊全，是市或者是縣人民政府行政管理部門允許房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)銷售商品房的批準(zhǔn)文件。已經(jīng)取得房產(chǎn)預(yù)售許可證的房屋，已經(jīng)具備有交付的條件或者是確定交付的日期。在進(jìn)行查看的時(shí)候需要注意許可證，必須是原件如果開(kāi)發(fā)商出具的是復(fù)印件，則可以要求開(kāi)發(fā)商出具原始的證件，同時(shí)還要對(duì)證件上的開(kāi)發(fā)企業(yè)名稱與開(kāi)發(fā)商實(shí)際的名稱進(jìn)行對(duì)比，此外還要核對(duì)土地使用產(chǎn)權(quán)證號(hào)以及所購(gòu)買的商品房是否在預(yù)售房屋棟號(hào)及層數(shù)之內(nèi)。在購(gòu)房之前也可以把許可證的編號(hào)抄下到當(dāng)?shù)氐姆抗芫植樵冏C件的真實(shí)性。

• 問(wèn) 怎樣查詢房產(chǎn)預(yù)售證
  答

  ①可以通過(guò)當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)網(wǎng)查詢：登錄本地的房產(chǎn)網(wǎng)，然后進(jìn)入預(yù)售許可證欄目，在這個(gè)欄目當(dāng)中直接輸入開(kāi)發(fā)商的名稱，或者是輸入項(xiàng)目的地址，這樣就可以查詢到房產(chǎn)預(yù)售證件。②可以到當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)登記服務(wù)大廳咨詢：部分人可能不會(huì)上網(wǎng)或者是沒(méi)有條件上網(wǎng)，那么此時(shí)也可以到當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)登記服務(wù)大廳的咨詢臺(tái)去查詢相關(guān)信息，可以直接讓工作人員幫忙查核。③可以撥打本地房產(chǎn)登記服務(wù)大廳開(kāi)設(shè)的咨詢電話查詢：全國(guó)各地的服務(wù)電話是不一樣的，一般撥打本地的電話，然后按照語(yǔ)音提示進(jìn)行操作即可查詢。開(kāi)發(fā)商如果想要出售房子，那么是必須要取得房產(chǎn)預(yù)售許可證的，否則的話就是違規(guī)銷售。如果開(kāi)發(fā)商沒(méi)有預(yù)售許可證，那么這種房子是不建議購(gòu)買的，因?yàn)橘?gòu)買之后確實(shí)存在著風(fēng)險(xiǎn)，比如說(shuō)這種房子以后很容易出現(xiàn)爛尾的情況。