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  房產(chǎn)預(yù)售證可以在售樓現(xiàn)場實地查看，一般會出示原件，也可以在當?shù)氐姆慨a(chǎn)管理局網(wǎng)站當中，在新建商品房類別當中輸入項目的名稱進行查詢。房產(chǎn)預(yù)售許可證代表開發(fā)商屬于五證齊全，是市或者是縣人民政府行政管理部門允許房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售商品房的批準文件。已經(jīng)取得房產(chǎn)預(yù)售許可證的房屋，已經(jīng)具備有交付的條件或者是確定交付的日期。
  在進行查看的時候需要注意許可證，必須是原件如果開發(fā)商出具的是復印件，則可以要求開發(fā)商出具原始的證件，同時還要對證件上的開發(fā)企業(yè)名稱與開發(fā)商實際的名稱進行對比，此外還要核對土地使用產(chǎn)權(quán)證號以及所購買的商品房是否在預(yù)售房屋棟號及層數(shù)之內(nèi)。在購房之前也可以把許可證的編號抄下到當?shù)氐姆抗芫植樵冏C件的真實性。
  

  查看全文↓ 2021-11-16 15:02:55

相關(guān)問題

• 問 哪里查預(yù)售證?預(yù)售許可證查詢
  答

  許可證查詢：1.打開百度，輸入生產(chǎn)許可證查詢網(wǎng)站；2.打開網(wǎng)站，填寫QS號；3.也可以打電話查詢；4.也可以到當?shù)刭|(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局查詢。

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• 問 如何查詢房產(chǎn)預(yù)售證
  答

  查詢房產(chǎn)預(yù)售證的方法：①直接去售樓部查詢：根據(jù)規(guī)定，開發(fā)商必須要把自己的房產(chǎn)預(yù)售證公示在售樓地，所以購房者也可以直接在售樓部，是查看開發(fā)商的房屋預(yù)售許可證。②在網(wǎng)上查詢：可以直接進入國家房屋管理的服務(wù)網(wǎng)站，然后在網(wǎng)站上面點擊服務(wù)中心，或者是點擊業(yè)務(wù)查詢，在進入新的界面之后后填入相關(guān)的資料信息，就可以查收到商品房預(yù)售許可證。開發(fā)商在出售房屋之前都是要取得房屋預(yù)售許可證的，否則就是違規(guī)處罰。作為消費者來說，在購買房屋之前需要先了解一下商品房預(yù)售許可證上面所標明的使用性質(zhì)，常見的使用性質(zhì)主要有以下三種：①普通的住宅房，使用年限是70年。②商業(yè)住宅房，使用期限是40年。③普通的辦公大樓，這種房子的使用期限是50年。

• 問 怎樣查詢房產(chǎn)預(yù)售證
  答

  ①可以通過當?shù)氐姆慨a(chǎn)網(wǎng)查詢：登錄本地的房產(chǎn)網(wǎng)，然后進入預(yù)售許可證欄目，在這個欄目當中直接輸入開發(fā)商的名稱，或者是輸入項目的地址，這樣就可以查詢到房產(chǎn)預(yù)售證件。②可以到當?shù)氐姆慨a(chǎn)登記服務(wù)大廳咨詢：部分人可能不會上網(wǎng)或者是沒有條件上網(wǎng)，那么此時也可以到當?shù)氐姆慨a(chǎn)登記服務(wù)大廳的咨詢臺去查詢相關(guān)信息，可以直接讓工作人員幫忙查核。③可以撥打本地房產(chǎn)登記服務(wù)大廳開設(shè)的咨詢電話查詢：全國各地的服務(wù)電話是不一樣的，一般撥打本地的電話，然后按照語音提示進行操作即可查詢。開發(fā)商如果想要出售房子，那么是必須要取得房產(chǎn)預(yù)售許可證的，否則的話就是違規(guī)銷售。如果開發(fā)商沒有預(yù)售許可證，那么這種房子是不建議購買的，因為購買之后確實存在著風險，比如說這種房子以后很容易出現(xiàn)爛尾的情況。

• 問 怎么查房子的預(yù)售證? 房產(chǎn)預(yù)售證怎么查詢
  答

  購房者查詢《商品房預(yù)售許可證》共有兩種途徑：一是在售樓場所實地查看；二是在當?shù)刈》勘Ｕ虾头慨a(chǎn)管理局網(wǎng)站中"新建商品房"欄中輸入項目名稱進行查詢。在查看預(yù)售許可證時購房人應(yīng)注意：1、《商品房預(yù)售許可證》分為正本和副本，正本上可了解開發(fā)企業(yè)名稱、項目名稱、批準預(yù)售范圍、許可證號和發(fā)證日期；2、副本具體描述了各個樓號的建筑名稱、**高樓層和批準預(yù)售面積、套數(shù)、性質(zhì)。另外備注欄中還會注明預(yù)售資金監(jiān)管銀行和監(jiān)管賬號；

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• 問 預(yù)售證在哪里查?在哪里可以查詢預(yù)售許可證
  答

  想要查房地產(chǎn)開發(fā)商是否有預(yù)售證需要到當?shù)氐姆课莨芾聿块T查詢，查詢方法以成都市為例：1、打開成都市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局：2、在網(wǎng)站首頁右側(cè)點擊查詢中心：3、點擊后在左側(cè)點擊企業(yè)資質(zhì)查詢：4、點擊后默認是企業(yè)資質(zhì)，在右側(cè)點擊預(yù)/現(xiàn)售項目：

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