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  （1）按照借款人還貸能力確定的貸款額度。其計(jì)算公式為：借款人月計(jì)繳住房公積金額÷借款人住房公積金繳存比例×個(gè)人還貸能力系數(shù)（目前為0.45）×12（月）×實(shí)際可貸年限。夫妻雙方均繳存公積金且共同借款的，貸款額度為夫妻雙方分別計(jì)算的貸款額度之和。
  （2）規(guī)定的個(gè)人貸款最高限額。目前一方繳存住房公積金的職工，貸款最高限額為30萬(wàn)元；夫妻雙方均繳存住房公積金的職工，貸款最高限額為60萬(wàn)元。
  （3）購(gòu)買(mǎi)商品房最高貸款額不超過(guò)購(gòu)房總價(jià)的80%；購(gòu)買(mǎi)二手房的，貸款額度不超過(guò)購(gòu)房總價(jià)的70%。

  查看全文↓ 2022-07-05 17:01:43

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 公積金月利率是多少? 公積金貸款月利率是多少
  答

  住房公積金利率為3.25%的意思是：凡是使用住房公積金貸款購(gòu)房的，每一年支付的利息是本金的3.25%。假如您獲批的住房公積金貸款是100萬(wàn)元，每年應(yīng)該支付的利息就是：100萬(wàn)元x3.25%=32500元；如果您貸款年限是十年，應(yīng)該支付的利息就是：100萬(wàn)元x3.25%x10=325000元。公積金貸款條件需滿(mǎn)足：1、在貸款當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)常住有效戶(hù)口，能提供有效居住證明； 2、在貸款之前有連續(xù)繳存6個(gè)月以上的住房公積金，公積金的累計(jì)繳存時(shí)間不能低于12個(gè)月； 3、首套房自籌資金達(dá)到所購(gòu)住房總價(jià)的30%以上(含30%)，90平以下首套房貸則只需兩成； 4、借款人具備正當(dāng)?shù)墓ぷ骱头€(wěn)定的收入，每月固定的工資收入，貸款償還意向明確； 5、與售房處簽署了購(gòu)房契約或是合同； 6、符合委托人和受托人規(guī)定的其他條件。

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• 問(wèn) 公積金貸款月利率是多少？
  答

  （1）按照借款人還貸能力確定的貸款額度。其計(jì)算公式為：借款人月計(jì)繳住房公積金額÷借款人住房公積金繳存比例×個(gè)人還貸能力系數(shù)（目前為0.45）×12（月）×實(shí)際可貸年限。夫妻雙方均繳存公積金且共同借款的，貸款額度為夫妻雙方分別計(jì)算的貸款額度之和。（2）規(guī)定的個(gè)人貸款**高限額。目前一方繳存住房公積金的職工，貸款**高限額為30萬(wàn)元；夫妻雙方均繳存住房公積金的職工，貸款**高限額為60萬(wàn)元。（3）購(gòu)買(mǎi)商品房**高貸款額不超過(guò)購(gòu)房總價(jià)的80%；購(gòu)買(mǎi)二手房的，貸款額度不超過(guò)購(gòu)房總價(jià)的70%。

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• 問(wèn) 房貸月利率是多少
  答

  目前人行公布貸款基準(zhǔn)年利率：0-6個(gè)月（含6個(gè)月），年利率：4.35%；6個(gè)月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%；貸款利率需要結(jié)合您申請(qǐng)的業(yè)務(wù)品種、信用狀況、擔(dān)保方式等因素進(jìn)行綜合的定價(jià)，需經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)審批后才能確定。

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• 問(wèn) 誰(shuí)了解住房公積金月利率是多少？
  答

  目前，1～5年期限貸款年利率為3.00%,6～30年期限貸款年利率為3.50%。借款人的貸款期限**長(zhǎng)可以計(jì)算到借款人70周歲，同時(shí)不得超過(guò)30年。住房公積金貸款額度與借款人公積金繳存額、申請(qǐng)借款年限、單筆貸款**高額度、**低**款、抵押物評(píng)估價(jià)值等都有關(guān)系。自2015年6月1日起，對(duì)于在北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)房屋交易權(quán)屬信息查詢(xún)系統(tǒng)中顯示無(wú)房的借款申請(qǐng)人，執(zhí)行首套自住住房貸款政策，**低**款比例為20%，貸款**高額度為120萬(wàn)元；對(duì)于在北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)房屋交易權(quán)屬信息查詢(xún)系統(tǒng)中顯示有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)住房公積金個(gè)人貸款（含住房公積金政策性貼息貸款）購(gòu)買(mǎi)第二套普通自住住房的借款申請(qǐng)人，執(zhí)行第二套住房貸款政策，**低**款比例為30%，貸款**高額度為80萬(wàn)元。貸款額度不再依據(jù)個(gè)人信用等級(jí)上浮。

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• 問(wèn) ??有沒(méi)有人知道公積金貸款月利率是多少？
  答

  住宅首套房2.75% (基準(zhǔn))3.25% (基準(zhǔn))120萬(wàn)**2成起住宅二套房3.03% (1.10倍)3.58% (1.10倍)80萬(wàn)**2成起

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