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• 156****8893

  1、是合法的，按照規(guī)定，電梯屬于公共設(shè)施設(shè)備，并且占公攤面積，屬于需要廣大業(yè)主共同維護(hù)的，所以繳納管理費(fèi)是合適的。
  2、至于您說(shuō)到對(duì)面小區(qū)1-3層不需要繳納電梯管理費(fèi)或者維修費(fèi)，這個(gè)是根據(jù)小區(qū)和小區(qū)的情況不同，物業(yè)公司或者開發(fā)商制定了不同的前期物業(yè)服務(wù)合同，所以這樣是沒有可比性的。
  3、如果您想要解決這個(gè)問題，首先您可以去和物業(yè)公司反映這個(gè)情況，看看是否一層可以免除涉及到電梯的物業(yè)（可能性不大）。如果不行，可以等到成立業(yè)主委員會(huì)，由業(yè)主委員會(huì)重新和物業(yè)公司簽訂物業(yè)服務(wù)合同，重新約定關(guān)于電梯費(fèi)方面的問題。

  查看全文↓ 2022-07-05 17:01:43

相關(guān)問題

• 問 為什么電梯房1樓物業(yè)費(fèi)比其他樓層的便宜？
  答

  高層的物業(yè)費(fèi)和普通多層的物業(yè)費(fèi)沒什么區(qū)別只不過多出電梯的維修維護(hù)的費(fèi)用不同樓層的區(qū)別要看地區(qū)性法規(guī)有沒有單獨(dú)規(guī)定，象上海的《物業(yè)管理?xiàng)l例》就對(duì)不同樓層的物業(yè)費(fèi)采取分層分級(jí)收取的方式，覺得這種收費(fèi)方式是大勢(shì)所趨，但還是經(jīng)受時(shí)間的考驗(yàn)。我在物業(yè)工作的，但是我們都是統(tǒng)一價(jià)格，目前沈陽(yáng)還沒有聽說(shuō)是按這樣收費(fèi)，但是我們分商業(yè)樓跟住宅樓所以物業(yè)費(fèi)有不同， 如果是電梯使用費(fèi)不同也是單算出來(lái)的 充值電梯卡然后乘梯刷卡繳費(fèi)，希望對(duì)你有所幫助。

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• 問 ??一樓房?jī)r(jià)為什么比其他樓層要便宜
  答

  平方越小單價(jià)可能越貴是一方面，還有公寓房的話一樓采光啊，潮濕等也是影響價(jià)格因素。其它我也不懂。我們這里大部分一樓都便宜不少，一般都不會(huì)是首選，除非特別喜歡一樓，考慮老人，有花園，價(jià)格，買不到等各種因素。

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• 問 電梯房一樓的物業(yè)費(fèi)和其他樓層一樣嗎
  答

  電梯房一樓的物業(yè)費(fèi)通常和其他樓層是一樣的，這主要是由于物業(yè)費(fèi)是統(tǒng)一征收的，由于電梯屬于公共設(shè)施，并不是只供部分業(yè)主享用，因此也不會(huì)因?yàn)椴蛔娞?，電梯的維護(hù)成本就降低，因此低樓層和其他住戶一樣都得承擔(dān)電梯運(yùn)行維護(hù)費(fèi)。買電梯房的注意事項(xiàng)主要表現(xiàn)在以下3點(diǎn)：1、需要注意整棟樓的部署以及電梯配置的數(shù)量，梯戶比越高，那么意味著居住密度低，那么居住的品質(zhì)相對(duì)來(lái)說(shuō)也更高一些。2、電梯房采用的是框架式結(jié)構(gòu)，一層對(duì)稱分布，戶或者是多戶，因此戶型的格局通常是不能改變的，所以選戶型也是非常重要的。3、電梯的質(zhì)量影響乘坐的安全性，因此也需要了解一下電梯的質(zhì)量是否過關(guān)，如果不放心，可以和開發(fā)商簽訂責(zé)任書，約定相關(guān)的賠償方案。

• 問 電梯房一樓的物業(yè)費(fèi)和其他樓層一樣嗎
  答

  是一樣的。因?yàn)槲飿I(yè)公司收物業(yè)費(fèi)實(shí)行統(tǒng)一征收物業(yè)費(fèi)。電梯屬于公用設(shè)施，電梯運(yùn)行服務(wù)屬公共性服務(wù)，并不是只供部分業(yè)主享用的特約性服務(wù)，不會(huì)因?yàn)橛行┤瞬怀穗娞?，電梯的運(yùn)行維護(hù)成本就降低。因此低層應(yīng)該與其他樓層住戶一樣，承擔(dān)電梯運(yùn)行維護(hù)費(fèi)。

• 問 為什么一樓比其他樓層溫度低
  答

  在一樓是有地氣可接，就只能開空調(diào)了，所以會(huì)很熱，空氣也不會(huì)很干燥，所以，一樓的屋內(nèi)溫度不會(huì)特別高，可是樓上就沒有地氣了，除了在屋里放水，地面的溫度低，濕度高

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