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• 137****1489

  首先要對舊房的總價進行評估，銀行會參照舊房評估價以及新房的首付款總額來綜合確定抵押貸款額度，這個額度沒有固定數值的上限，但最高額不能超過所購新房的首付款。
  也就是說，按照總價50萬的新房首付比例30%來算，需要首付15萬元，如果經評估舊房所能貸款超過15萬，那么也只能貸到15萬元，如果不足15萬，差額部分將由購房人補齊。
  不過，不同地方有不同的政策，你可以再查查相關的政策。如果有市民因為舊房抵押額度不足首付不想買房了，或是首付辦下來了，但新房尾款的貸款沒辦下來，都可以申請辦理退房。

  查看全文↓ 2022-06-30 15:28:34

相關問題

• 問 舊房抵押貸款 支付新房**
  答

  當然可以,找個評估的給評估一下,盡量多憑一點,就可以多貸。但是現在牽扯到一塊評估費和房產稅什么的。房產抵押可能就能貸40-50%左右吧,我記不大清楚了,你的家電什么的都可以在評估的范圍之內。

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• 問 公積金用于支付首付
  答

  (一)職工本人(主買房人)申請?zhí)崛∽》抗e金時,應提供以下材料:1、《選房確認單》原件及復印件;2、職工本人身份證原件及復印件。(二)配偶方申請?zhí)崛∽》抗e金時,除提供(一)規(guī)定的材料外,還應提供以下材料:1、夫妻關系證明原件及復印件;2、配偶身份證明原件及復印件;3、主買房人的《住房公積金提取記錄單》。以上材料準備好后,直接交給公司行政部負責公積金管理事務的人員,讓他們去公積金管理中心辦理提取,3個工作日后即可到賬。需要注意的兩點:1、公司行政部人員可能并不知道有這么一個政策性住房的新政策,為保險起見,你可以先把這兩個政策打印出來(附后),給他們看,他們就會老老實實的去辦理了。2、有的公司所在區(qū)的公積金管理部辦理不了“提取公積金作政策性住房的首付款”業(yè)務,那樣的話就需要去方莊管理部辦理,可提醒一下你們公司行政部,讓他們先確認清楚,以免白跑一趟。以上僅限于市管公積金,國管公積金也可以辦理,但程序稍有不同

• 問 上海抵押舊房買新房
  答

  我所知道的,舊房子評估到15萬,但是你買新房的**只要10萬的話,銀行只會給你批10萬.剛剛夠付**,不會批多的給你.我知道滴就只有這...另外提一點,羨慕你們沈陽啊,武漢TMD還要付利息的...

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• 問 用舊房抵押買新房可行嗎?
  答

  把現有的舊房抵押貸款，是完全買新房可以的。。。因為舊房抵押貸款的錢，就是由你自由分配權了，你可以用于購新房，也可以用于作其它的。并且開發(fā)商它是不管你是你什么錢，都 可以賣房你的。

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• 問 抵押舊房買新房可以嗎？
  答

  用房子抵押貸款得到的錢可以再買房子,也可以做按揭貸款的**,如下:以房子作抵押、以經營的企業(yè)(工商執(zhí)照)為貸款人申請貸款;帶著貸款人夫妻雙方的身份證明、戶口本、結婚證、房權證、土地證(或復印件)、工商執(zhí)照、稅務登記證、收入證明、銀行的資金流水、房屋的評估報告到銀行申請,批準后到房管部門辦理抵押登記,之后到銀行支取貸款。根據是全款購房還是按揭購房,向開發(fā)商(或二手房產權人)商議后辦理。

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