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• 143****4590

  我所知道的,舊房子評(píng)估到15萬(wàn),但是你買新房的**只要10萬(wàn)的話,銀行只會(huì)給你批10萬(wàn).剛剛夠付**,不會(huì)批多的給你.
  我知道滴就只有這...
  另外提一點(diǎn),羨慕你們沈陽(yáng)啊,武漢TMD還要付利息的...

  查看全文↓ 2014-03-18 10:45:00
• 136****7692

  押舊買新所應(yīng)具備的條件主要包括以下兩個(gè)方面： 第一，申請(qǐng)人所應(yīng)具備的條件：
  1、年滿18周歲，具有完全民事行為能力，具有城鎮(zhèn)居民常住戶口和合法有效的居住身份證明；
  2、有穩(wěn)定合法的收入，有還本付息的能力；
  3、同意將其所有的房屋及其權(quán)益作為抵押物。 第二，用于抵押的房屋應(yīng)具備的條件：
  1、產(chǎn)權(quán)明晰，符合本市規(guī)定的可進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流通的條件；
  2、用做抵押的房屋不在拆遷公告范圍之內(nèi)。 在具體辦理押舊買新業(yè)務(wù)時(shí)，申請(qǐng)人應(yīng)提交的材料包括：
  1、收入證明（單位開(kāi)具收入證明，并可以選擇提供存款證明、有價(jià)證券、其他房產(chǎn)證明及其他收入證明）；
  2、本人及配偶身份證、戶口簿、婚姻狀況證明；
  3、抵押房屋共有人身份證、戶口?。?
  4、若由代理人代為辦理，還須提供受委托人的公證委托書和身份證明；
  5、房屋共有人同意抵押的書面文件；
  6、抵押房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件；
  7、若房屋已經(jīng)出租，須提供有關(guān)租賃情況的書面文件；
  8、若申請(qǐng)人無(wú)北京市常住戶口，除上述材料外，須提供暫住證及北京市房地產(chǎn)交易中心開(kāi)具的證明文件；
  9、所購(gòu)新房的相關(guān)資料，包括房產(chǎn)證明文件、土地使用情況等證明文件；
  10、貸款銀行需要其提供的其他文件。 應(yīng)注意，在銀行批準(zhǔn)其貸款申請(qǐng)之后，如果申請(qǐng)人欲出售或出租其所抵押的房屋，可以在征得銀行同意的前提下，委托有關(guān)機(jī)構(gòu)辦理相關(guān)事宜。

  查看全文↓ 2014-03-18 09:16:44
• 151****1959

  押舊買新所應(yīng)具備的條件主要包括以下兩個(gè)方面: 第一,申請(qǐng)人所應(yīng)具備的條件:
  1、年滿18周歲,具有完全民事行為能力,具有城鎮(zhèn)居民常住戶口和合法有效的居住身份證明;
  2、有穩(wěn)定合法的收入,有還本付息的能力;
  3、同意將其所有的房屋及其權(quán)益作為抵押物。 第二,用于抵押的房屋應(yīng)具備的條件:
  1、產(chǎn)權(quán)明晰,符合本市規(guī)定的可進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流通的條件;
  2、用做抵押的房屋不在拆遷公告范圍之內(nèi)。 在具體辦理押舊買新業(yè)務(wù)時(shí),申請(qǐng)人應(yīng)提交的材料包括:
  1、收入證明(單位開(kāi)具收入證明,并可以選擇提供存款證明、有價(jià)證券、其他房產(chǎn)證明及其他收入證明);
  2、本人及配偶身份證、戶口簿、婚姻狀況證明;
  3、抵押房屋共有人身份證、戶口薄;
  4、若由代理人代為辦理,還須提供受委托人的公證委托書和身份證明;
  5、房屋共有人同意抵押的書面文件;
  6、抵押房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件;
  7、若房屋已經(jīng)出租,須提供有關(guān)租賃情況的書面文件;
  8、若申請(qǐng)人無(wú)北京市常住戶口,除上述材料外,須提供暫住證及北京市房地產(chǎn)交易中心開(kāi)具的證明文件;
  9、所購(gòu)新房的相關(guān)資料,包括房產(chǎn)證明文件、土地使用情況等證明文件;
  10、貸款銀行需要其提供的其他文件。 應(yīng)注意,在銀行批準(zhǔn)其貸款申請(qǐng)之后,如果申請(qǐng)人欲出售或出租其所抵押的房屋,可以在征得銀行同意的前提下,委托有關(guān)機(jī)構(gòu)辦理相關(guān)事宜。

  查看全文↓ 2014-03-17 21:05:50
• 143****2787

  使用權(quán)的房子沒(méi)有產(chǎn)證怎么抵押。。。專家們不要瞎扯。。。如果是產(chǎn)權(quán)的可以抵押。利率是積準(zhǔn)利率上浮。帶到您房?jī)r(jià)的五成左右。

  查看全文↓ 2014-03-15 22:11:30

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  把現(xiàn)有的舊房抵押貸款，是完全買新房可以的。。。因?yàn)榕f房抵押貸款的錢，就是由你自由分配權(quán)了，你可以用于購(gòu)新房，也可以用于作其它的。并且開(kāi)發(fā)商它是不管你是你什么錢，都 可以賣房你的。

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• 問(wèn) 舊房抵押貸款支付新房首付
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  首先要對(duì)舊房的總價(jià)進(jìn)行評(píng)估，銀行會(huì)參照舊房評(píng)估價(jià)以及新房的首付款總額來(lái)綜合確定抵押貸款額度，這個(gè)額度沒(méi)有固定數(shù)值的上限，但最高額不能超過(guò)所購(gòu)新房的首付款。也就是說(shuō)，按照總價(jià)50萬(wàn)的新房首付比例30%來(lái)算，需要首付15萬(wàn)元，如果經(jīng)評(píng)估舊房所能貸款超過(guò)15萬(wàn)，那么也只能貸到15萬(wàn)元，如果不足15萬(wàn)，差額部分將由購(gòu)房人補(bǔ)齊。不過(guò)，不同地方有不同的政策，你可以再查查相關(guān)的政策。如果有市民因?yàn)榕f房抵押額度不足首付不想買房了，或是首付辦下來(lái)了，但新房尾款的貸款沒(méi)辦下來(lái)，都可以申請(qǐng)辦理退房。