已有8個(gè)回答

• 135****1748

  就是普通住宅的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)重新劃分了,具體以2月底即將出臺(tái)的新標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。

  查看全文↓ 2014-05-31 09:05:42
• 155****9052

  基本上是總價(jià)格的10.55%、上下家加起來

  查看全文↓ 2014-05-31 09:02:17
• 135****2937

  今年新政策上臺(tái)，在這短時(shí)間的確影響了新樓盤與二手房的交易。如果你是為了投資，盡量考慮學(xué)區(qū)房吧，這種類型的房產(chǎn)屬于緊俏商品，任何時(shí)間都會(huì)有大量的需求，不必?fù)?dān)心積壓。
  而且今年學(xué)區(qū)房是樓市的熱點(diǎn)，價(jià)格并沒有受到新政策影響反而不斷上升，建議趁早出手。要說**大的問題還是這種房屋資源太少了，個(gè)人的力量很難找到合適的。不過有的中介公司有專門對學(xué)區(qū)房開設(shè)的服務(wù)，上海地區(qū)**好的學(xué)區(qū)房服務(wù)應(yīng)該是中原地產(chǎn)，不但有專門的網(wǎng)頁，服務(wù)也非常到位，建議你跟他們多咨詢一下。

  查看全文↓ 2014-05-30 14:47:56
• 154****9620

  上海14條新政
  
  為促進(jìn)上海市房地產(chǎn)市場健康發(fā)展，根據(jù)財(cái)政部、國家稅務(wù)總局、中國人民銀行等部門有關(guān)文件精神，結(jié)合上海實(shí)際，上海市人民政府辦公廳10月22日轉(zhuǎn)發(fā)上海市建設(shè)交通委、市財(cái)政局、市地稅局、市住房保障和房屋管理局、市規(guī)劃和國土資源管理局制訂的《關(guān)于促進(jìn)上海市房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的若干意見》。
  
  一、對個(gè)人首次購買90平方米及以下普通住房的，契稅稅率暫統(tǒng)一下調(diào)到1%。首次購房證明由市房地產(chǎn)交易中心出具。
  
  二、對個(gè)人銷售或購買住房暫免征收印花稅。
  
  三、對個(gè)人銷售住房暫免征收土地增值稅。
  
  四、對居民首次購買普通自住房和改善型普通自住房提供貸款，其貸款利率的下限可擴(kuò)大為貸款基準(zhǔn)利率的0.7倍，**低**款比例調(diào)整為20%。
  
  五、下調(diào)個(gè)人住房公積金貸款利率，各檔次利率分別下調(diào)0.27個(gè)百分點(diǎn)。
  
  六、個(gè)人將購買超過2年的普通住房對外銷售的，個(gè)人不負(fù)擔(dān)營業(yè)稅。
  
  七、個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用2年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，個(gè)人不負(fù)擔(dān)個(gè)人所得稅。
  
  八、購買自住普通住房的，住房公積金貸款**低**比例調(diào)整至20%，對第一次購買自住普通住房的家庭，在符合貸款條件的情況下，每一借款人基本公積金**高可貸額度從20萬元提高到30萬元，每戶家庭**高貸款限額為60萬元。若有補(bǔ)充住房公積金的，每戶家庭**高貸款限額為80萬元。
  
  九、免收個(gè)人購買普通住房的住房登記費(fèi)和個(gè)人買賣存量普通住房的住房交易(轉(zhuǎn)讓)手續(xù)費(fèi)。
  
  十、調(diào)整上海市普通住房標(biāo)準(zhǔn)。具體規(guī)定由房屋、規(guī)土、財(cái)政、稅務(wù)等部門另行公布。
  
  十一、繼續(xù)加大中心城區(qū)舊區(qū)改造力度，重點(diǎn)對成片二級(jí)舊里以下房屋實(shí)施改造，“拆、改、留”并舉，努力改善舊區(qū)居民住房條件。
  
  十二、建立和完善住房保障體系，通過收購等方式，增加廉租住房房源，加大實(shí)物配租力度，擴(kuò)大廉租住房租賃補(bǔ)貼范圍，解決低收入家庭的住房困難。
  
  十三、加強(qiáng)對市場信息和基礎(chǔ)數(shù)據(jù)的整合、監(jiān)測和分析，建立房地產(chǎn)市場信息發(fā)布制度。進(jìn)一步規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和中介企業(yè)市場經(jīng)營行為，加強(qiáng)房地產(chǎn)市場管理，實(shí)施存量房交易資金監(jiān)管，切實(shí)保障購房消費(fèi)者的合法權(quán)益。
  
  十四、嚴(yán)格執(zhí)行土地利用總體規(guī)劃和土地利用年度計(jì)劃，加強(qiáng)土地供應(yīng)管理，從緊經(jīng)營性商品住房項(xiàng)目的土地供應(yīng)。
  
  本意見第一條至第五條按照國家有關(guān)部門規(guī)定時(shí)間執(zhí)行；第六條至第九條、第十四條執(zhí)行期限：從2008年11月1日起至2009年12月31日止。

  查看全文↓ 2014-05-30 09:00:49
• 143****3554

  滿五年唯一的話,只要交個(gè)契稅就可以了

  查看全文↓ 2014-05-29 15:16:31
• 147****2896

  國務(wù)院常務(wù)會(huì)議決定，將二手房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅優(yōu)惠政策終止，上海、深圳、北京、廣州、成都五地，發(fā)現(xiàn)新政策在11月已被提前消化，五地并未突然出現(xiàn)“二手房過戶潮”。
  業(yè)內(nèi)人士稱，2010年房地產(chǎn)政策面依然偏暖，預(yù)計(jì)明年房價(jià)將以平穩(wěn)態(tài)勢為主。據(jù)每日經(jīng)濟(jì)新聞12月11日報(bào)道，12月9日，國務(wù)院常務(wù)會(huì)議決定：二手房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅優(yōu)惠政策終止，征免時(shí)限由2年恢復(fù)到5年。

  查看全文↓ 2014-05-29 10:57:31
• 157****3534

  財(cái)政部22日宣布，從2008年11月1日起，對個(gè)人首次購買90平米及以下的普通住房的，契稅稅率暫統(tǒng)一下調(diào)到1%。
  同時(shí)，對個(gè)人銷售或購買住房暫免征收土地增值稅。地方政府可指定鼓勵(lì)住房消費(fèi)項(xiàng)目的收費(fèi)減免政策。金融機(jī)構(gòu)對居民首次購買普通自住房提供貸款，貸款利率的下限可擴(kuò)大為貸款基準(zhǔn)利率的0.7倍，**低**款比例調(diào)整為20%。同時(shí)，下調(diào)個(gè)人住房公積金貸款利率，各檔次利率分別下調(diào)0.27個(gè)百分點(diǎn)。

  查看全文↓ 2014-05-29 10:56:59
• 132****7625

  那個(gè)政策好像不是10年出的吧

  查看全文↓ 2014-05-28 09:19:14

相關(guān)問題

• 問 2010年二手房交稅政策
  答

  2010年的**新二手房稅費(fèi)政策還沒有公布出來溫總理的意思是，繼續(xù)加大對房地產(chǎn)的投資力度。其實(shí)很簡單，現(xiàn)在中國還處在社會(huì)主義初級(jí)階段，這個(gè)時(shí)候，不管那些國家都是依靠出售土地來獲得大筆資金，中國也不會(huì)例外！起碼還有40年%7E！

  全部8個(gè)回答>
• 問 2010年上海買賣二手房是否可以退個(gè)稅？
  答

  購買價(jià)稅形式;（**新的上海二手房交易稅為準(zhǔn)）2歲銷售免稅！ 稅1％契稅1.5％下家的中介費(fèi)用每1％所有雜費(fèi)1500！上下2％，不到兩年的時(shí)間。多個(gè)銷售稅5.5％的滿

  全部2個(gè)回答>
• 問 新政策二手房20％的契稅是什么？買家出還是賣家出？
  答

  ORPHANS: 2; WIDOWS: 2; DISPLAY: inline !important; LETTER-SPACING: normal; TEXT-INDENT: 0px; -webkit-text-size-adjust: auto; -webkit-text-stroke-width: 0px">是賣家出的，但有個(gè)叫做轉(zhuǎn)嫁的東西，也就是說通過提價(jià)把稅費(fèi)部分給要回來。另外，二手房20%的契稅描述有誤，正常的為轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的20%。即差價(jià)的20%。

• 問 2010年二手房營業(yè)稅政策細(xì)則是怎么樣的？
  答

  2005年個(gè)人購買二手商品房不超過2年 100萬*5.5%=5.5萬100萬*5.5%=5.5萬個(gè)人購買二手商品房3-5年無稅費(fèi)無稅費(fèi)個(gè)人購買二手商品房超過5年無稅費(fèi)無稅費(fèi)2006年個(gè)人購買二手商品房不超過2年 100萬*5.5%=5.5萬100萬*5.5%=5.5萬個(gè)人購買二手商品房3-5年個(gè)人購買二手商品房超過5年 無稅費(fèi)無稅費(fèi)2009年個(gè)人購買二手商品房不超過2年(100萬-60萬)*5.5%=2.2萬100萬*5.5%=5.5萬個(gè)人購買二手商品房3-5年無稅費(fèi)(100萬-60萬)*5.5%=2.2萬個(gè)人購買二手商品房超過5年無稅費(fèi)2010年(優(yōu)惠取消后)個(gè)人購買二手商品房不超過2年100萬*5.5%=5.5萬100萬*5.5%=5.5萬個(gè)人購買二手商品房2-5年個(gè)人購買二手商品房超過5年無稅費(fèi)(100萬-60萬)*5.5%=2.2萬

  全部8個(gè)回答>
• 問 2010年國家出臺(tái)抑制房價(jià)政策都有哪些？
  答

  國家連續(xù)出臺(tái)新政 抑制房價(jià)過快上漲 一要增加普通商品住房的有效供給。適當(dāng)增加中低價(jià)位、中小套型普通商品住房和公共租賃房用地供應(yīng)，提高土地供應(yīng)和使用效率。在保證質(zhì)量前提下，加快普通商品住房建設(shè)。 二要繼續(xù)支持居民自住和改善型住房消費(fèi)，抑制投資投機(jī)性購房。加大差別化信貸政策執(zhí)行力度，切實(shí)防范各類住房按揭貸款風(fēng)險(xiǎn)。 三要加強(qiáng)市場監(jiān)管。繼續(xù)整頓房地產(chǎn)市場秩序，加強(qiáng)房地產(chǎn)市場監(jiān)測，完善土地招拍掛和商品房預(yù)售等制度。加強(qiáng)房地產(chǎn)信貸風(fēng)險(xiǎn)管理。 四要繼續(xù)大規(guī)模推進(jìn)保障性安居工程建設(shè)。力爭到2012年末，基本解決1540萬戶低收入住房困難家庭的住房問題。 中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議提出，要從人民**關(guān)心、**直接、**現(xiàn)實(shí)的利益問題入手，加大對改善民生的投入力度。 住房問題是民生大問題。改革開放29年來，我國居民住房的條件有很大改善，城鄉(xiāng)居民住房面積人均超過27平方米，但是部分城市近些年來房價(jià)上漲過快，百姓望“房”興嘆。完善住房保障體系，加快廉租住房建設(shè)，改進(jìn)和規(guī)范加強(qiáng)經(jīng)濟(jì)適用房制度，將成為明年政府解決城市低收入家庭住房難問題的有力舉措。

  全部5個(gè)回答>