已有2個回答

• 148****5500

  購買價稅形式;（**新的上海二手房交易稅為準）2歲
  
  銷售免稅！
  
  稅1％
  
  契稅1.5％
  
  下家的中介費用每1％
  
  所有雜費1500！上下
  
  2％，不到兩年的時間。多個銷售稅5.5％的滿

  查看全文↓ 2014-04-08 09:10:24
• 136****8120

  契稅：
  1：首次購買90平米以下普通住宅 房價1%
  
  2：普通住宅 房價1.5%
  
  3：非普通住宅 房價3%
  
  賣方主要稅費：營業(yè)稅，個人所得稅
  營業(yè)稅：
  1普通住宅
  不滿5年差額的5.45%
  滿5年不征收
  
  2非普通住宅
  滿5年差額的5.45%
  不滿5年總房價的5.45%
  
  個人所得稅：
  
  普通住宅
  滿5年唯一不征收
  滿5年不唯一 房價1%或 盈利20%
  不滿5年 房價1%或者 盈利20%
  
  非普通住宅
  滿5年唯一不征收
  滿5年不唯一 房價2% 或 盈利20%
  不滿5年 房價2% 或 盈利20%
  
  普通住宅：單套建筑面積140平方米以下，內(nèi)環(huán)線以內(nèi)總價245萬元/套、內(nèi)環(huán)線和外環(huán)線之間140萬元/套、外環(huán)線以外98萬元/套以下。
  反之屬于非普通住宅

  查看全文↓ 2014-04-05 19:24:16

相關(guān)問題

• 問 2009年上海二手房買賣個人所得稅是否可退
  答

  在交易中心上班的便宜說的比較清楚了。我再補充下： 首先，個人所得稅是賣房子的時候交的。 條件：在賣房子的前后一年內(nèi)（賣房前一年或賣房后一年內(nèi)），有買房子，是可以退稅的。 金額：如果買入總額大于賣出總額，是可以全額退。（按產(chǎn)權(quán)人均分） 如果買入總額小于賣出總額，退買入金額退部分。（按產(chǎn)權(quán)人均分）

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• 問 上海二手房買賣，賣家的個稅問題
  答

  根據(jù)《中華人民共和國個人所得稅法》第六條的規(guī)定，“ 應納稅所得額的計算：一、工資、薪金所得，以每月收入額減除費用二千元后的余額，為應納稅所得額。對在中國境內(nèi)無住所而在中國境內(nèi)取得工資、薪金所得的納稅義務人和在中國境內(nèi)有住所而在中國境外取得工資、薪金所得的納稅義務人，可以根據(jù)其平均收入水平、生活水平以及匯率變化情況確定附加減除費用，附加減除費用適用的范圍和標準由國務院規(guī)定?！备鶕?jù)《中華人民共和國個人所得稅法實施條例》（2008修訂）第二十九條規(guī)定，“稅法第六條第三款所說的附加減除費用標準為2800元?！币虼耍鈬藗€人所得稅費用扣除額（就是你所說的起征點）是2000 2800=4800元。稅法全國是統(tǒng)一的，全國各地如此，上海同樣如此。

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• 問 二手房退房如何退個稅
  答

  如果是在上海，現(xiàn)在不能退稅的。如果其它的城市就要看當?shù)氐姆康禺a(chǎn)政策，可以去當?shù)氐姆康禺a(chǎn)交易中心咨詢 .

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• 問 二手房定金是否可以退？
  答

  首先:回答問題的都是中介,這樣的問題,不應該在這里問。實在的: 如果你是剛付,可以到中介去看看有沒有送給房東(直接要居間協(xié)議,看房東有沒有簽字),沒有的話就好要回來(協(xié)議規(guī)定也是不行的,不過可以拿到)。 如果房東已經(jīng)簽收了,就要看房東了,一般房東可能會還的。

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• 問 關(guān)于二手房買賣個稅
  答

  現(xiàn)在還沒實行20%個稅但是還是上稅的，如果你是獨生子，就不建議你過戶了，你父母去世你是第一合法繼承，不要房產(chǎn)稅的1.你第一個問題，問的很含糊，20%只是針對二手房2.你母親的房子過戶給你是交稅的，你賣給別人在交稅，那你不會一次到位3你到時聰明，你交全額房款，買的房子五年后辦理房產(chǎn)證，到時候，房地產(chǎn)商的公司是不是倒閉都說不上，水給你開證明，房產(chǎn)證就是證明你永遠這套房子，而不是你住在里面拿著一個簽字的合同就合法

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