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• 154****5416

  是賣(mài)家出的，但有個(gè)叫做轉(zhuǎn)嫁的東西，也就是說(shuō)通過(guò)提價(jià)把稅費(fèi)部分給要回來(lái)。
  另外，二手房20%的契稅描述有誤，正常的為轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的20%。即差價(jià)的20%。

  查看全文↓ 2013-07-23 11:41:07

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 二手房增值稅賣(mài)家出還是買(mǎi)家出
  答

  單從稅務(wù)的角度考慮增值稅是賣(mài)方的，但是現(xiàn)在市場(chǎng)來(lái)看，賣(mài)方我就是拿到這個(gè)成交的金額，其他我不管，所以說(shuō)這個(gè)稅是雙方協(xié)商的，

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• 問(wèn) 二手房過(guò)戶費(fèi)是買(mǎi)家出還是賣(mài)家出
  答

  二手房的過(guò)戶費(fèi)當(dāng)中包括有契稅、印花稅營(yíng)業(yè)稅以及個(gè)人所得稅不同的稅費(fèi)所繳納的人群不一樣，一般是由買(mǎi)方和賣(mài)方共同承擔(dān)。在絕大多數(shù)情況之下，二手房的過(guò)戶費(fèi)是由買(mǎi)家所承擔(dān)的，可以有買(mǎi)賣(mài)雙方兩者協(xié)商決定。房屋的契稅是二手房過(guò)戶當(dāng)中比較重要的一部分，面積在144平米以下的房屋，如果是首套房并且是家庭的唯一住房，可以享受減免的政策。此外二手房在交易的過(guò)程當(dāng)中，如果是賣(mài)方唯一的住宅并且已經(jīng)具備有5年以上的時(shí)間，只需要繳納契稅以及一些其他的相應(yīng)費(fèi)用，不再需要繳納營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅。未滿5年的房屋需要繳納1%的個(gè)人所得稅以及6.5%的營(yíng)業(yè)稅。絕大多數(shù)情況之下，國(guó)家規(guī)定由賣(mài)方繳納的稅費(fèi)，往往在實(shí)際過(guò)程當(dāng)中都已經(jīng)轉(zhuǎn)嫁給了買(mǎi)方。

• 問(wèn) 二手房過(guò)戶費(fèi)怎么算？是買(mǎi)家出還是賣(mài)家出？
  答

  二手房過(guò)戶費(fèi)有著相應(yīng)的公式來(lái)進(jìn)行計(jì)算，而且通常是由買(mǎi)家和賣(mài)家共同負(fù)擔(dān)，但也有買(mǎi)家或者是賣(mài)家其中一方來(lái)進(jìn)行單獨(dú)負(fù)擔(dān)的情況出現(xiàn)，但具體是哪一方來(lái)進(jìn)行支付，需要看合同是如何約定的。通常情況下，購(gòu)房者需要支付契稅、印花稅等相關(guān)稅費(fèi)，而賣(mài)方需要支付個(gè)人所得稅以及轉(zhuǎn)讓稅等。其實(shí)在交易稅費(fèi)中，契稅在過(guò)戶費(fèi)中占據(jù)著比較大的比重，而且是由買(mǎi)方來(lái)進(jìn)行支付，但契稅通常存在于買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶的過(guò)程中，如果是贈(zèng)與過(guò)戶或者是繼承過(guò)戶等相關(guān)情況，那么是不需要繳納契稅的。

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• 問(wèn) ??二手房買(mǎi)賣(mài)的各項(xiàng)稅賣(mài)家出還是賣(mài)家出？
  答

  規(guī)定是營(yíng)業(yè)稅 個(gè)稅由賣(mài)家支付，買(mǎi)家只承擔(dān)契稅，但現(xiàn)在全由買(mǎi)家獨(dú)自承擔(dān)。賣(mài)家只要凈得價(jià)。你可以與賣(mài)方協(xié)商

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• 問(wèn) 30萬(wàn)的二手房稅費(fèi)問(wèn)題？究竟是買(mǎi)家出多還是賣(mài)家出多？
  答

  賣(mài)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)： 1、 印花稅：房款的0.05% 2、 交易費(fèi)：3元/平方米3、 營(yíng)業(yè)稅：成交價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的) 4、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）

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