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• 138****1447

  規(guī)定是營業(yè)稅 個稅由賣家支付，買家只承擔契稅，但現(xiàn)在全由買家獨自承擔。賣家只要凈得價。你可以與賣方協(xié)商

  查看全文↓ 2018-08-21 16:14:29
• 138****3839

  從稅法角度看，應該是由賣家出，完稅證也是繳納稅款的也是賣家，實際上絕大多數(shù)時候，都是由買家出錢。

  查看全文↓ 2018-08-21 16:14:17
• 154****0951

  二手房稅費是分成兩部的，一部分是賣家出，另一部分是買家出。
  賣方需要繳納的二手房稅費：
  1、個人所得稅：普通住宅房屋成交總額的1%或利潤部分×20%；非普通住宅 房屋成交總額的2%或利潤部分×20%；
  2、交易印花稅：成交價或評估價（高者）×0. 05%
  3、土地出讓金：成交價或評估價（高者）×1%
  4、營業(yè)稅及附加稅：普通住宅5年內(nèi)：房屋成交總額×5.55% ；5年或5年以上：免征 ；非普通住宅5年內(nèi)：房屋成交總額×5.55%；5年或5年以上：差額 ×5.55% ；
  3、交易服務費：建筑面積（平方米）×3元
  買方需要繳納的二手房稅費
  1、交易服務費：建筑面積平方米×3元
  2、交易印花稅：成交價或評估價（高者）×0. 05%
  3、契稅：成交價或指導價（高者）×1.5%
  4、產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記費：80元

  查看全文↓ 2018-08-21 16:14:09
• 147****4528

  二手房辦理過戶手續(xù)的時候產(chǎn)生的稅費，原本應該是賣方交一部分，買方交一部分的，但是賣方在賣房子的時候一般就會要求稅費要買方出，賣方收取凈收價格，或者賣方自己繳納稅費，在把稅費加到房價里面去的，辦理二手房繳納的稅費如下：
  1.個人所得稅：1%（賣方出，滿五年唯一一套住宅免征）；
  2.契稅：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%，買方出；
  3.營業(yè)稅：5.6%（賣方出，滿兩年免征）；
  4.交易手續(xù)費：面積*6元（買賣雙方一家一半）；
  5.工本費：80元（買方出）.

  查看全文↓ 2018-08-21 16:13:59

相關問題

• 問 二手房增值稅賣家出還是買家出
  答

  單從稅務的角度考慮增值稅是賣方的，但是現(xiàn)在市場來看，賣方我就是拿到這個成交的金額，其他我不管，所以說這個稅是雙方協(xié)商的，

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• 問 二手房過戶費是買家出還是賣家出
  答

  二手房的過戶費當中包括有契稅、印花稅營業(yè)稅以及個人所得稅不同的稅費所繳納的人群不一樣，一般是由買方和賣方共同承擔。在絕大多數(shù)情況之下，二手房的過戶費是由買家所承擔的，可以有買賣雙方兩者協(xié)商決定。房屋的契稅是二手房過戶當中比較重要的一部分，面積在144平米以下的房屋，如果是首套房并且是家庭的唯一住房，可以享受減免的政策。此外二手房在交易的過程當中，如果是賣方唯一的住宅并且已經(jīng)具備有5年以上的時間，只需要繳納契稅以及一些其他的相應費用，不再需要繳納營業(yè)稅和個人所得稅。未滿5年的房屋需要繳納1%的個人所得稅以及6.5%的營業(yè)稅。絕大多數(shù)情況之下，國家規(guī)定由賣方繳納的稅費，往往在實際過程當中都已經(jīng)轉(zhuǎn)嫁給了買方。

• 問 二手房過戶費怎么算？是買家出還是賣家出？
  答

  二手房過戶費有著相應的公式來進行計算，而且通常是由買家和賣家共同負擔，但也有買家或者是賣家其中一方來進行單獨負擔的情況出現(xiàn)，但具體是哪一方來進行支付，需要看合同是如何約定的。通常情況下，購房者需要支付契稅、印花稅等相關稅費，而賣方需要支付個人所得稅以及轉(zhuǎn)讓稅等。其實在交易稅費中，契稅在過戶費中占據(jù)著比較大的比重，而且是由買方來進行支付，但契稅通常存在于買賣過戶的過程中，如果是贈與過戶或者是繼承過戶等相關情況，那么是不需要繳納契稅的。

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• 問 新政策二手房20％的契稅是什么？買家出還是賣家出？
  答

  ORPHANS: 2; WIDOWS: 2; DISPLAY: inline !important; LETTER-SPACING: normal; TEXT-INDENT: 0px; -webkit-text-size-adjust: auto; -webkit-text-stroke-width: 0px">是賣家出的，但有個叫做轉(zhuǎn)嫁的東西，也就是說通過提價把稅費部分給要回來。另外，二手房20%的契稅描述有誤，正常的為轉(zhuǎn)讓費用的20%。即差價的20%。

• 問 30萬的二手房稅費問題？究竟是買家出多還是賣家出多？
  答

  賣房人應繳納稅費： 1、 印花稅：房款的0.05% 2、 交易費：3元/平方米3、 營業(yè)稅：成交價*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的) 4、 個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）

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