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• 136****6312

  買(mǎi)賣(mài)劃算,贈(zèng)與也要繳納3%的契稅,但房子再次轉(zhuǎn)賣(mài)要交20%所得稅,買(mǎi)賣(mài)只要交1%的所得稅和3%的契稅。但房屋如果在5年內(nèi)的,還要交5.6%的營(yíng)業(yè)稅。

  查看全文↓ 2022-06-30 15:28:30

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房屋買(mǎi)賣(mài)和贈(zèng)與哪個(gè)更劃算
  答

  這個(gè)問(wèn)題的答案取決于你的特定情況，因?yàn)槊糠N情況都有不同的稅收和財(cái)務(wù)因素。如果你正在尋找最劃算的方式來(lái)出售或贈(zèng)與房屋，那么你應(yīng)該考慮你的個(gè)人情況，如稅收和財(cái)政負(fù)擔(dān)，以及你的經(jīng)濟(jì)狀況。如果你可以承擔(dān)大量的稅收負(fù)擔(dān)，那么賣(mài)房屋可能更劃算；但是，如果你無(wú)法承擔(dān)大量的稅收負(fù)擔(dān)，贈(zèng)與房屋可能更劃算。

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• 問(wèn) 房屋繼承、贈(zèng)與、和過(guò)戶哪個(gè)更好？
  答

  過(guò)戶有兩種方式,一是贈(zèng)與過(guò)戶,第二是買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶,如果該房產(chǎn)受讓者今后打算轉(zhuǎn)讓,建議還是買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶,贈(zèng)與過(guò)戶免交營(yíng)業(yè)稅和所得稅,契稅和工本費(fèi)還是要交,贈(zèng)與還需辦理公證手續(xù),而且今后再次轉(zhuǎn)讓需交20%的所得稅。辦理過(guò)戶需買(mǎi)賣(mài)雙方夫妻本人(未婚開(kāi)未婚證明)到場(chǎng),房產(chǎn)過(guò)戶帶房產(chǎn)證、雙方的身份證、戶口、婚姻證明,去房管局先查檔(核實(shí)買(mǎi)方是否第二套房),簽訂一個(gè)買(mǎi)賣(mài)合同備案,繳納相關(guān)稅費(fèi),然后憑查檔單、繳費(fèi)憑證,以及上述材料辦理過(guò)戶。以下是二手房買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶的費(fèi)用,請(qǐng)參考。1.契稅:如果購(gòu)買(mǎi)者是第二套房產(chǎn):契稅為3%;首套房產(chǎn)144平米以上是3%;90-144平米為1.5%;90平米以下為1% 。 2.營(yíng)業(yè)稅 ● 成交價(jià)的5.5% (滿5年免交)3.個(gè)人所得稅 ● 成交價(jià)的1% 4.交易手續(xù)費(fèi) ● 6元/M2;5.轉(zhuǎn)移登記費(fèi) ● 80元/件6.產(chǎn)權(quán)證查檔、房產(chǎn)證貼花● 50元左

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• 問(wèn) 房屋買(mǎi)賣(mài)繼承贈(zèng)與哪個(gè)劃算
  答

  買(mǎi)賣(mài)房屋的繼承贈(zèng)與可以節(jié)省大量的成本，因?yàn)椴恍枰Ц抖愘M(fèi)，而且可以節(jié)省房屋買(mǎi)賣(mài)的中介費(fèi)用。所以繼承贈(zèng)與是一個(gè)比較劃算的選擇。

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• 問(wèn) 贈(zèng)與房屋買(mǎi)賣(mài)
  答

  買(mǎi)賣(mài)買(mǎi)家的稅:1.柒稅:總房?jī)r(jià)的1.5%2.交易手續(xù)費(fèi):3元*建筑面積3.印花稅:總房?jī)r(jià)的千分之0.54.國(guó)土勘測(cè)費(fèi):90.8元/戶5.轉(zhuǎn)移登記費(fèi):80元/戶賣(mài)家的稅:1.營(yíng)業(yè)稅:總房?jī)r(jià)5.5%2.個(gè)人所得稅:總房?jī)r(jià)1%3.交易手續(xù)費(fèi):3元*建筑面積4.印花稅:總房?jī)r(jià)的千分之0.5贈(zèng)與:1.柒稅:總房?jī)r(jià)的3%2.交易手續(xù)費(fèi):3元*建筑面積3.印花稅:總房?jī)r(jià)的千分之0.54.國(guó)土勘測(cè)費(fèi):90.8元/戶5.轉(zhuǎn)移登記費(fèi):80元/戶6.贈(zèng)于公證費(fèi):20元/平米*建筑面積如果你用買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶的話相當(dāng)于有5萬(wàn)8千多,如果用贈(zèng)與只有1萬(wàn)5千多,仔細(xì)算一下,贈(zèng)與的確很劃算,不過(guò)我勸你**好不要用贈(zèng)與的方式過(guò)戶,除非你買(mǎi)了這房子永遠(yuǎn)不賣(mài)了,不然以后你在賣(mài)這房子的時(shí)候可能會(huì)上總房?jī)r(jià)20%的稅,如果你以后賣(mài)100萬(wàn),就要上20萬(wàn)的稅,自己考慮.

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• 問(wèn) 房屋買(mǎi)賣(mài)贈(zèng)與繼承哪個(gè)劃得來(lái)
  答

  房屋買(mǎi)賣(mài)和贈(zèng)與都可以劃得來(lái)，而繼承則不能劃得來(lái)。繼承是法律規(guī)定的一種獲得財(cái)產(chǎn)的方式，不需要象買(mǎi)賣(mài)和贈(zèng)與那樣經(jīng)過(guò)財(cái)產(chǎn)交易，只需要遵守法律規(guī)定的程序即可。

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