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• 151****7814

  房屋買(mǎi)賣(mài)和贈(zèng)與都可以劃得來(lái)，而繼承則不能劃得來(lái)。繼承是法律規(guī)定的一種獲得財(cái)產(chǎn)的方式，不需要象買(mǎi)賣(mài)和贈(zèng)與那樣經(jīng)過(guò)財(cái)產(chǎn)交易，只需要遵守法律規(guī)定的程序即可。

  查看全文↓ 2023-02-13 14:08:26
• 157****8463

  房屋買(mǎi)賣(mài)應(yīng)當(dāng)遵循《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》，其中規(guī)定了買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利和義務(wù)。贈(zèng)與和繼承則受《中華人民共和國(guó)繼承法》的規(guī)定，其中明確了繼承權(quán)的范圍和行使方式。

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• 148****3304

  房屋買(mǎi)賣(mài)贈(zèng)與繼承均應(yīng)遵循《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》的有關(guān)規(guī)定。

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相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房屋買(mǎi)賣(mài)繼承贈(zèng)與哪個(gè)劃算
  答

  買(mǎi)賣(mài)房屋的繼承贈(zèng)與可以節(jié)省大量的成本，因?yàn)椴恍枰Ц抖愘M(fèi)，而且可以節(jié)省房屋買(mǎi)賣(mài)的中介費(fèi)用。所以繼承贈(zèng)與是一個(gè)比較劃算的選擇。

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• 問(wèn) 房屋買(mǎi)賣(mài)，繼承，贈(zèng)與，哪個(gè)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)少？
  答

  正常買(mǎi)賣(mài)**少，走繼承贈(zèng)現(xiàn)階段費(fèi)用**少，但是房子再次買(mǎi)賣(mài) 產(chǎn)權(quán)人不是唯一一套住房且房子不滿五年需要20%個(gè)人所得稅。

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• 問(wèn) 提前還貸劃得來(lái)嗎
  答

  一、提前償還按揭貸款是否劃算，需要結(jié)合還款金額、已還款年限和還款方式等綜合判斷，不能一概而論。二、以下三種情況不宜提前還貸1、簽訂貸款合同的時(shí)候享受7折到8.5折的利率優(yōu)惠。由于已享受較低折扣的利率優(yōu)惠，目前又處于降息通道中。若央行在年內(nèi)無(wú)降息動(dòng)作，即使明年1月1日按照**新利率執(zhí)行，利息也只會(huì)比前期更低。2、等額本金還款期已過(guò)1/3的購(gòu)房者。由于等額本金是將貸款額總額平分成本金，根據(jù)所剩本金計(jì)算還款利息。也就是說(shuō)，這種還款方式越到后期，所剩的本金越少，因此所產(chǎn)生的利息也越少。在這種情況下，當(dāng)還款期超過(guò)1/3時(shí),借款人已還了將近一半的利息，后期所還的更多是本金，利息高低對(duì)還款額影響不大。3、等額本息還款已到中期的購(gòu)房者。等額本息還款把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然后平均分?jǐn)偟矫總€(gè)月中。其中每月貸款利息按月初剩余貸款本金計(jì)算并逐月結(jié)清。也就是說(shuō)，每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。到了還款中期，已經(jīng)償還了大部分的利息，因此提前還貸意義也不大。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)房屋贈(zèng)與和房屋買(mǎi)賣(mài)哪個(gè)更好
  答

  買(mǎi)賣(mài)劃算,贈(zèng)與也要繳納3%的契稅,但房子再次轉(zhuǎn)賣(mài)要交20%所得稅,買(mǎi)賣(mài)只要交1%的所得稅和3%的契稅。但房屋如果在5年內(nèi)的,還要交5.6%的營(yíng)業(yè)稅。

• 問(wèn) 房屋贈(zèng)與繼承買(mǎi)賣(mài)哪個(gè)更劃算
  答

  這取決于您的具體情況。如果您計(jì)劃在短期內(nèi)出售房屋，那么房屋贈(zèng)與可能會(huì)更劃算，因?yàn)槟梢员苊庵Ц斗课葙I(mǎi)賣(mài)稅。但是，如果您計(jì)劃長(zhǎng)期持有房屋，那么房屋繼承買(mǎi)賣(mài)可能會(huì)更劃算，因?yàn)槟梢员苊庵Ц独^承稅。

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