已有7個(gè)回答

• 152****1668

  正常買賣**少，走繼承贈(zèng)現(xiàn)階段費(fèi)用**少，但是房子再次買賣 產(chǎn)權(quán)人不是唯一一套住房且房子不滿五年需要20%個(gè)人所得稅。

  查看全文↓ 2014-04-01 10:15:28
• 155****0948

  如果您的兒子滿18歲了，就按照買賣算吧，這種**合算

  查看全文↓ 2014-03-31 09:42:44
• 131****6668

  您好，肯定是贈(zèng)予費(fèi)用少些，只需要幾百塊錢的公證費(fèi)和幾百塊錢的工本費(fèi)，但是以后出售該房產(chǎn)的時(shí)候就要繳納20%的個(gè)人所得稅。而過(guò)戶要交個(gè)人所得稅、契稅和營(yíng)業(yè)稅等。望采納，謝謝?。?！

  查看全文↓ 2014-03-31 09:04:33
• 134****2736

  看情況，不同的情況過(guò)戶的稅費(fèi)是不一樣的。
  繼承過(guò)戶和其他的方式是沒有對(duì)比性的，只適合用于產(chǎn)權(quán)人離世之后使用。
  贈(zèng)與過(guò)戶和交易過(guò)戶的對(duì)比：
  1、如果這套房產(chǎn)以后不需要再次買賣，那么就選擇贈(zèng)與比較好，這樣只需要繳納：契稅：3%的房款、測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平米、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：150內(nèi)、公證費(fèi)：0.3%的房款。不過(guò)這個(gè)過(guò)戶再以后需要交易房產(chǎn)時(shí)需要繳納個(gè)稅20%的房款。
  2、如果該房產(chǎn)還會(huì)賣出去的話，那么你就選擇交易過(guò)戶比較好，交易過(guò)戶只需要繳納契稅1.5%、測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平米、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：150內(nèi)、個(gè)稅1%，營(yíng)業(yè)稅差價(jià)的5.5%。如果以原價(jià)過(guò)戶可以不要繳納個(gè)稅。
  中原地產(chǎn) 為你解答

  查看全文↓ 2014-03-30 11:01:38
• 157****9683

  如果您以后就是自己居住了不買賣就是做贈(zèng)與合適省錢要是以后買的話買家交的稅錢就很多了
  走買賣手續(xù)辦理過(guò)戶當(dāng)時(shí)自己花的稅錢高一點(diǎn)但是以后好賣了以后買家也少交稅

  查看全文↓ 2014-03-30 09:25:24
• 144****5348

  暫時(shí)繼承**小，因?yàn)檫z產(chǎn)稅未開征，但是準(zhǔn)備開征了，有一定的風(fēng)險(xiǎn)的。

  查看全文↓ 2014-03-29 21:59:10
• 134****3323

  你這樣的情況不能做繼承,只能贈(zèng)予或者買賣,現(xiàn)稅費(fèi)5改2后,不如做買賣劃算

  查看全文↓ 2014-03-29 11:38:31

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房屋買賣與贈(zèng)與哪個(gè)費(fèi)用少
  答

  房屋過(guò)戶繼承方式，**省錢，但是受限條件挺多?！　±^承從費(fèi)用上來(lái)算，只有兩部分：一是公證費(fèi)，二是到房管局去辦理過(guò)戶登記的工本費(fèi)。兩筆費(fèi)用加起來(lái)也不過(guò)數(shù)千元?！袄^承”需要遺產(chǎn)人死后才能進(jìn)行過(guò)戶。　　贈(zèng)予方式，相比繼承方式多加一個(gè)契稅?！　∫U納契稅3%+公證費(fèi)+過(guò)戶登記費(fèi)。只是有一點(diǎn)值得注意，以繼承和贈(zèng)予兩種方式取得房產(chǎn)，如果今后要交易的話，費(fèi)用就比較高了。因?yàn)橄喈?dāng)于得到住房一方之前得到房產(chǎn)為零成本，那么當(dāng)?shù)玫阶》恳环綄⒎慨a(chǎn)出售時(shí)，涉及的個(gè)人所得稅會(huì)比較高。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??房屋贈(zèng)與和過(guò)戶哪個(gè)好點(diǎn)？手續(xù)費(fèi)怎么收的？
  答

  辦理房產(chǎn)贈(zèng)與的程序和費(fèi)用：第一步：房產(chǎn)的贈(zèng)與人與受贈(zèng)人之間需要訂立一份房屋贈(zèng)與的書面合同，也就是贈(zèng)與書。然后，贈(zèng)與人和受贈(zèng)人要帶著這份贈(zèng)與書和房屋的產(chǎn)權(quán)證，同時(shí)到房屋所在地的公證處進(jìn)行房屋贈(zèng)與的公證。這個(gè)過(guò)程中涉及評(píng)估費(fèi)和公證費(fèi)兩筆費(fèi)用。公證費(fèi)，和繼承權(quán)公證一樣，房屋贈(zèng)與的公證費(fèi)收取的比例也是受益總額的2%，但不低于200元。第二步：到房地產(chǎn)交易中心去辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。需要的材料有房屋贈(zèng)與的申請(qǐng)書，贈(zèng)與人和受贈(zèng)人的身份證件、原來(lái)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、贈(zèng)與書及公證材料以及繳納的契稅收據(jù)。相關(guān)費(fèi)用：與房產(chǎn)的繼承過(guò)戶不同，除了房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)，房屋贈(zèng)與公證費(fèi)、80元的登記費(fèi)、5元的權(quán)證印花稅、受贈(zèng)方繳納每平方米3元的房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)、房屋評(píng)估價(jià)0.05%的合同印花稅外，房產(chǎn)的贈(zèng)與還需要繳納一筆契稅。目前，契稅的征收比例是房屋評(píng)估價(jià)值的3%。買賣過(guò)戶：買賣過(guò)戶可能涉及到的費(fèi)用有營(yíng)業(yè)稅+個(gè)稅+契稅+公證費(fèi)+過(guò)戶登記費(fèi)。這里分2種情形。情形一：如果這套房產(chǎn)是過(guò)戶方唯一的房產(chǎn)，小于90平方米(屬于普通住宅)，距離上次交易滿5年，那么，營(yíng)業(yè)稅免征，契稅1.5%，個(gè)稅免征。也就是說(shuō)，如果是過(guò)戶方的唯一房產(chǎn)且小于90平方米，那么買賣過(guò)戶的方式比贈(zèng)予方式的費(fèi)用還要省。情形二：如果這套房產(chǎn)大于90平方米(屬于非普通住宅)，契稅要3%，個(gè)稅為差額部分的20%(比如以前這套房產(chǎn)是房改房20萬(wàn)元買下，現(xiàn)在市值100萬(wàn)元，那么差額就是80萬(wàn)元，個(gè)稅為16萬(wàn)元);而營(yíng)業(yè)稅，滿5年免征收;不滿5年，營(yíng)業(yè)稅將近6%。到底選擇贈(zèng)與還是買賣過(guò)戶呢1.什么情況贈(zèng)與過(guò)戶費(fèi)用少?由于直系親屬間贈(zèng)與只需要交3%的契稅，如果所涉房屋過(guò)戶會(huì)產(chǎn)生大量稅費(fèi)的，這種情況下，走贈(zèng)與過(guò)戶比較劃算。2.什么情況下買賣過(guò)戶費(fèi)用少?以下這幾種情況可以走買賣過(guò)戶。第一，房子滿五年，而且是其名下唯一住宅的，面積在90平米以下的普通住宅，這一類房產(chǎn)只會(huì)產(chǎn)生契稅(90平米以下是1%的契稅，90平米以上1.5%的契稅);第二，滿五年，但是不唯一的公房，查不到原值的，面積在90平米以下，除了契稅外，只會(huì)產(chǎn)生1%的個(gè)稅。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 房屋買賣繼承贈(zèng)與哪個(gè)劃算
  答

  買賣房屋的繼承贈(zèng)與可以節(jié)省大量的成本，因?yàn)椴恍枰Ц抖愘M(fèi)，而且可以節(jié)省房屋買賣的中介費(fèi)用。所以繼承贈(zèng)與是一個(gè)比較劃算的選擇。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 房屋買賣贈(zèng)與繼承哪個(gè)劃得來(lái)
  答

  房屋買賣和贈(zèng)與都可以劃得來(lái)，而繼承則不能劃得來(lái)。繼承是法律規(guī)定的一種獲得財(cái)產(chǎn)的方式，不需要象買賣和贈(zèng)與那樣經(jīng)過(guò)財(cái)產(chǎn)交易，只需要遵守法律規(guī)定的程序即可。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 想將父親名下的一塊地過(guò)戶到我的名下，手續(xù)怎么辦，需要準(zhǔn)備什么？手續(xù)費(fèi)怎么收？
  答

  需要車輛所有權(quán)證就是那綠皮本，需要購(gòu)車發(fā)票，需要雙方身份證，行駛證。去車管所，名義上要簽個(gè)協(xié)議，其實(shí)就是兩張紙，車管所有，手續(xù)費(fèi)各地不一樣，我們這里大概800左右，有些地方更少，但需要先處理違章?；緝缮闲r(shí)就完事了，很快。忘了，如果你父親沒有駕照，可能會(huì)有麻煩的，建議編個(gè)謊，但我沒試過(guò)。

  全部2個(gè)回答>