已有1個回答

• 153****4728

  買房子的首付并不是固定不變的，具體得看貸款的方式了，具體如下：
  ①商業(yè)貸款的首付比例是比較高的，通常首套房的首付比例不能低于30%，第2套住宅房子首付比例不低于50%。
  ②公積金貸款的首付比例就要稍微低一些了，首套房的首付比例不低于20%，第2套住宅房子首付比例不低于40%。很多人在貸款買房時都會關注自己的首付金額，其實從本質上來講，首付的金額肯定是越多越好，因為首付的金額多了之后，貸款的金額就會減少了，這樣一來自己需要償還的總利息也會大大的降低。當然，如果在買房的時候，自己的資金確實很有限，或者是資金臨時周轉不開的話，也可以按照最低的首付標準來支付首付。在辦理了貸款之后，如果資金比較充足的話，也是可以選擇提前償還貸款的。

  查看全文↓ 2022-06-30 11:04:55

相關問題

• 問 現(xiàn)在買房首付最低多少
  答

  每個地區(qū)的標準是不一樣的，需要根據(jù)購買的套數(shù)和當?shù)刭J款買房政策來判定首付比例。首套房商業(yè)貸款首付是30%，公積金貸款為20%，二套房最低首付為50%，三套房需要貸款銀行根據(jù)房價情況不予與貸款。其他的情況最低首付為30%。如果經(jīng)濟能力寬裕，手上有多余的閑錢，首付可以多付一點，那樣可以降低還貸風險，貸款買房可以分為公積金貸款和商業(yè)貸款兩種情況，且公積金貸款利息要比商業(yè)貸款低，關于買房首付問題，我們需要注意以下幾點：①選房前要了解清楚是否按套內建筑面積為依據(jù)進行面積確認及差異處理的，為了避免上當，需要在合同中對面積差異進行詳盡的約定。②注意房屋買賣的付款方式。需要在合同中對付款金額、期限及違約責任作出約定，如果售房者不先簽訂合同，讓購房者交納定金后開一個收條，后期發(fā)生糾紛會造成舉證困難。

• 問 買房現(xiàn)在首付最低多少
  答

  買房的首付并不是固定不變的，具體要看實際情況：①一般如果是購買了自己首套房，并且是使用商業(yè)貸款的話，首付的最低比例是30%，公積金貸款的最低首付比例是20%。如果公積金貸款是房子的面積超過了90平米，那么最低的比例是30%。假設一套房子的總價值是100萬，那么商業(yè)貸款首套房的最低首付是30萬，公積金貸款首套房的最低首付是20萬。②如果是購買的第2套住宅房，那么通常買房的最低首付是50%，也就是說100萬的房子首付金額不能少于50萬。另外如果貸款購買第2套住宅房，那么首套住宅房的貸款必須要全部結清，否則銀行不會準許貸款的。③如果貸款購買第3套住宅房的話，那么銀行會根據(jù)實際情況來決定是否準許貸款，正常情況下第3套住宅房都是不能辦理貸款的。

• 問 現(xiàn)在買房子首付多少
  答

  房子的首付并不是固定的，具體如下：①如果是選擇商業(yè)貸款買房的話，那么首套房子首付的最低比例是30%，若是第2套住宅房的話，首付的比例應不低于50%。假設自己購買房子的總成交金額是100萬，那么首套的首付是30萬，第2套住宅房的首付不低于50萬。②有些人可能是符合公積金貸款條件的，那么這種情況下可以考慮公積金貸款，這樣一來首付的比例要稍微低一些。第1套房的首付比例是不低于20%，而第2套房的首付比例是不低于40%。假設總成交金額是100萬，那么第1套房的首付金額是不小于20萬，而第2套房的首付金額是不少于40萬。當然了，這些比例其實只是最低比例，原則上來講，如果貸款買房的話，無論是選擇哪種貸款方式，首付款的金額都是越多越好。

• 問 現(xiàn)在買房貸款首付是多少
  答

  現(xiàn)在買房貸款的首付比例一般是30%，大多數(shù)的城市都在執(zhí)行這個標準，但有些限購政策不是特別嚴格的地區(qū)，如果所購買房屋的面積比較小，低于90平米首付比例最低可以在20%，我們在買房的時候除了要支付首付款之外，還需要計算好之后的還貸金額，而且除了買房之外，還要繳納一部分的稅費，準備好后續(xù)的裝修資金，這些都要考慮在整體的購房金額當中。很多人認為現(xiàn)在的房價比較高，所以在買房的時候會格外關注房價是否下跌，即便是房價下跌，房屋的總額也放在那里，如果超出自己的預期就要慎重考慮，每月房貸的還款額不要高于整體收入的50%，否則一旦出現(xiàn)意外的情況，就會出現(xiàn)房貸斷供，影響征信嚴重的情況之下還會被銀行收回房子，盡可能購買到自己經(jīng)濟范圍之內的房屋。

• 問 現(xiàn)在買房一般首付多少
  答

  現(xiàn)在買房首付至少是總房價的20%。由于不同地區(qū)的政策不同，首付的標準也不一樣，部分地區(qū)規(guī)定：如果是90平米以下的房屋，首付需達到20%；90平米以上的房屋，首付需達到30%。在買房時，對于剛需客戶來說，往往需要通過貸款買房，同時貸款買房的方式有很多種，主要包括公積金貸款和商業(yè)貸款兩種。各個城市的貸款比例也略有不同，首套購房公積金貸款往往可以占到2成，商業(yè)貸款一般可以占到3成，若為購買第二套住房，公積金貸款和商業(yè)貸款的占比大多為4成，而非普通住宅的貸款比例又有差別。如果購房者的公積金余額不多，這時可以選擇將公積金和商業(yè)貸款組合起來進行貸款。但是建議初次買房的購房者不要買面積太大的房屋，以免因為較大的還貸壓力而降低自己的生活質量。