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• 157****5918

  房子的首付并不是固定的，具體如下：
  ①如果是選擇商業(yè)貸款買房的話，那么首套房子首付的最低比例是30%，若是第2套住宅房的話，首付的比例應(yīng)不低于50%。假設(shè)自己購買房子的總成交金額是100萬，那么首套的首付是30萬，第2套住宅房的首付不低于50萬。
  ②有些人可能是符合公積金貸款條件的，那么這種情況下可以考慮公積金貸款，這樣一來首付的比例要稍微低一些。第1套房的首付比例是不低于20%，而第2套房的首付比例是不低于40%。假設(shè)總成交金額是100萬，那么第1套房的首付金額是不小于20萬，而第2套房的首付金額是不少于40萬。當(dāng)然了，這些比例其實只是最低比例，原則上來講，如果貸款買房的話，無論是選擇哪種貸款方式，首付款的金額都是越多越好。

  查看全文↓ 2022-06-29 09:51:50

相關(guān)問題

• 問 買房子首付多少
  答

  買房子首付的情況需要以家庭為單位，首套房子首付不可以低于總房價的30％，第二套房時，貸款首付比例不低于50％，但是每個城市在首付比例確定方面還是有一定的差別，僅供參考。通常情況下，只要是首套房子，首付不可以低于總房價的30％。比如，要購買一套100萬元的房子，首付款至少30萬元。 有些房屋首付款是根據(jù)貸款的額度來計算，只要總房價的30%就可以。另外，需明確的是貸款買房首付是30％，買房首付的30％是不能貸款的，須要用現(xiàn)金支付，剩下70％可貸款。目前買房并不要求要一次性全款購買，但是有一部分城市因為限購政策的影響，部分開發(fā)會要求者全款買房。在資金不足的情況下，可以考慮通過按揭方式買房。為改善居住條件再次申請貸款購買普通商品住房，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)執(zhí)行首套房貸款政策，那么也就是最低首付款比例為30%。

• 問 買房子首付多少
  答

  買房子首付一般都是30%，而且大多數(shù)的城市無論是商業(yè)貸款還是住房公積金貸款，首付比例都是按照30%進(jìn)行計算的，只有極少數(shù)的城市對于符合條件的人群能夠把標(biāo)準(zhǔn)降至20%，但得要符合房屋的面積小于90平米這個條件，其實首付越低，之后支付的貸款也就越高，所以說有利就有弊，大家還是要根據(jù)自己的實際情況進(jìn)行選擇。所購買的房屋如果是二套房的話，首付比例也會升高，至少在40%以上，這樣是我國一線城市的房子，首付二套房的比例已經(jīng)上升到了60%，而且銀行對于二套房的資料要求會比較高，特別是對于申請人的還款能力看的比較重。出于市場壓力和保障剛需購房需求的考慮，降低首付比例已經(jīng)成為了比較吸引大家購房的政策，對于當(dāng)下促進(jìn)市場有一定的幫助。

• 問 買房子首付多少
  答

  買房的首付比例并不是固定不變的，具體要看貸款的方式，若是選擇商業(yè)貸款，那么首付的最低比例是30%。若是選擇公積金貸款的話，那么首付的最低比例是20%。絕大部分年輕人在買房時都會選擇按揭貸款，主要還是因為年輕人積蓄比較少，全款買房的壓力比較大，但是在貸款買房時，也是需要自己先支付一部分首付的。一般情況下支付的首付越多肯定是越劃算的，因為支付的首付多了之后，貸款的金額就會減少，利息自然也就會減少。要知道目前國內(nèi)的貸款利率其實還算是比較高的，雖然今年已經(jīng)下降了大概20個基點(diǎn)左右，不過在全世界范圍之內(nèi)，中國的房貸利率依舊算是首屈一指。所以在辦理貸款時，若是能夠提升房子的首付比例，那對于購房者來說確實可以節(jié)約很多的購房成本。

• 問 買房子首付多少
  答

  買房子首付一般購買首套房的比例最低是30%，如果是二套房的話，一般首付比例在40%左右，所以購買二套，需要多準(zhǔn)備一些首付款，而且首付的比例并不是完全固定的，如果說手里面的資金比較富裕的話，可以多準(zhǔn)備一些首付款，根據(jù)借款人自身的實際經(jīng)濟(jì)條件來決定首付比例越高，那么向銀行貸款的額度也就越低，相對來說月供也就會隨之減少。每個人的買房需求不同以及買房的目的不同，如果是自己剛需住房的前提條件之下，經(jīng)濟(jì)能力不允許的話，是首付越低越好，這樣就能夠借助于銀行的貸款，提前先享受住房，但如果經(jīng)濟(jì)條件允許的話，也可以提前還款或者是多交付一些首付款，相對來說，市面上的貸款項目當(dāng)中，還是房貸的利息會更便宜一些，有條件的話還是要選擇貸款買房。？

• 問 買房子首付最低多少
  答

  買房子由于情況不同，所以首付最低的數(shù)額也是不一樣的。①在首套房的狀況之下，購買新房首付最低可以是房屋總價的20%起。②在二套房的狀況之下，那么首付最低為40%。③如果是其他情況，那么房屋首付為30%。購買房屋應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi):①契稅，具體繳納的多少需要結(jié)合房屋的套數(shù)以及房屋的面積來進(jìn)行計算，比如首套房房屋面積在90平米以下，契稅的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為房屋評估價的1%。②印花稅，通常情況下印花稅的收取比例為房屋評估價的0.05%，買賣雙方都需要繳納這部分的費(fèi)用。③交易費(fèi)通常13元每平方起。④測繪費(fèi)，需要結(jié)合當(dāng)?shù)氐恼邅磉M(jìn)行計算。⑤登記費(fèi)以及領(lǐng)取房產(chǎn)證的費(fèi)用，這項費(fèi)用的收取各地都有比較具體的規(guī)定，但通常情況下在200元內(nèi)。