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• 142****3776

  買房子的貸款利息并不是固定不變的，具體得看利率是多少，利率越高，利息自然也就會越多了，具體如下：
  ①現(xiàn)在商業(yè)貸款的基礎(chǔ)利率是4.25%，假設(shè)貸款的總金額是100萬，那么平均每年產(chǎn)生的利息就是42,500元，貸款的年限越長產(chǎn)生的總利息就會越高。當(dāng)然各個銀行的貸款利率其實是否有一些差異的，但是貸款利息的算法是不會改變的，就是用自己的貸款金額直接乘以貸款的年利率。
  ②公積金貸款的利率就要低很多了，目前公積金貸款的基礎(chǔ)利率只有3.25%左右。假設(shè)貸款的總金額是100萬，那么平均每年產(chǎn)生的利息只有32,500元。在買房的時候，大部分年輕人可能都會選擇貸款，在貸款買房時自己需要關(guān)注的，除了利率和利息以外，還要關(guān)注一下自己的貸款額度。在經(jīng)濟(jì)條件允許的情況下，貸款的額度應(yīng)該越低越好。

  查看全文↓ 2022-06-30 11:04:50

相關(guān)問題

• 問 ??買房子銀行貸款利息怎么算?買房子貸款利息多少?
  答

  買房子貸款利息怎么算？1、等額本息計算公式：〔貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數(shù)〕÷〔(1+月利率)^還款月數(shù)-1〕。2、等額本金計算公式：每月還款金額=(貸款本金÷還款月數(shù))+(本金—已歸還本金累計額)×每月利率，其中^符號表示乘方。3、假如你貸款40萬、期限20年、按年利率7.05%計算，等額本息法，每月的還款額為 3113.21 元，20年的總利息是347170.92元。簡單的計算公式如下：先計算每月的月還款額：月還款額=本金*月利率*(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]式中：月利率=年利率/12，n表示貸款月數(shù)，^n表示n次方，如^240，表示240次方（貸款20年、240個月）。注意：計算(1+月利率)^n-1時，要先將小括號內(nèi)的算出來，乘方后再減1。總利息=月還款額*貸款月數(shù)-本金。這樣算出來的總利息是347170.40元，與你在網(wǎng)上計算器看到的相差0.52元，這是因為用這個簡易公式計算時的月還款額只取了兩位小數(shù)，實際上精確的月還款額是3113.212152元，如果以這個月還款額來計算總利息：3113.212152*240-400000=347170.9165元=347170.92元。另外，關(guān)于對利息的叫法，有分、厘等，一般來說是以1元為本金，比方說借款100元，月利息1分（每元1分），那借100元一個月的利息就是1元；如果是8厘，那一個月的利息就是8角；如果是1分5厘，那一個月就是1角5分。2018買房子貸款利息怎么算？房貸利率，是指用房產(chǎn)在銀行辦理的貸款，該貸款要按照銀行規(guī)定的利率支付利息。中國房貸利率是由中國人民銀行統(tǒng)一規(guī)定的，各個商業(yè)銀行執(zhí)行的時候可以在一定的區(qū)間內(nèi)自行浮動。中國的房貸利率不是一直不變的，而是經(jīng)常變動的，形式是利率一直在上漲，所以經(jīng)常會比較在增加利率之前和增加利率之后的情況。現(xiàn)在執(zhí)行的房貸利率是2015年5月11后的基準(zhǔn)利率，貸款5年內(nèi)（包含5年）的年利率是5.50%，貸款5年以上的是5.65%。對貸款買房者來說，**擔(dān)心的倒還不是利率高低而是放貸時間。貸款年限不一樣導(dǎo)致大家都不知道買房子貸款利息怎么算。2018買房子貸款利息怎么算主要還得看地區(qū)政策和國家銀行的相關(guān)政策，今年一整年，在樓市調(diào)控的大環(huán)境下，個人房貸額度一直都很緊張。從全年房貸數(shù)據(jù)看，雖然2017年刷新歷史紀(jì)錄，但購房人感覺房貸額度緊張卻是2017年的常態(tài)，因為今年樓市成交量刷新紀(jì)錄。

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• 問 買房子房貸怎么算利息的？?買房子貸款利息多少?
  答

  等額本息還款法:每月月供額=〔貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數(shù)〕÷〔(1+月利率)^還款月數(shù)-1〕每月應(yīng)還利息=貸款本金×月利率×〔(1+月利率)^還款月數(shù)-(1+月利率)^(還款月序號-1)〕÷〔(1+月利率)^還款月數(shù)-1〕每月應(yīng)還本金=貸款本金×月利率×(1+月利率)^(還款月序號-1)÷〔(1+月利率)^還款月數(shù)-1〕總利息=還款月數(shù)×每月月供額-貸款本金等額本金還款法:每月月供額=(貸款本金÷還款月數(shù))+(貸款本金-已歸還本金累計額)×月利率每月應(yīng)還本金=貸款本金÷還款月數(shù)每月應(yīng)還利息=剩余本金×月利率=(貸款本金-已歸還本金累計額)×月利率每月月供遞減額=每月應(yīng)還本金×月利率=貸款本金÷還款月數(shù)×月利率總利息=〔(總貸款額÷還款月數(shù)+總貸款額×月利率)+總貸款額÷還款月數(shù)×(1+月利率)〕÷2×還款月數(shù)-總貸款額月利率=年利率÷12

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• 問 買房子貸款利息
  答

  本金還款是將貸款按還款期數(shù)分為N期，每期未還金額乘利率等到當(dāng)期應(yīng)還利息。等額本息還款，將貸款期間的本利，償還的本息和均相等，第一期利息占用本金額乘貸款利率，將每期的等額年金減利息，就是第一期的本金，第二期利息是將償還的本金從貸款總額中減去，得到第二期本金數(shù)，再乘利率得第二期的利息，以后各期類推。有的人選擇商業(yè)貸款，有的人卻是公積金，不同的情況下貸款利率不同，貸款的本金和期限等等，也是會對利息產(chǎn)生影響的。抵押貸款，假如是第一次置業(yè)，銀行要求首付房價的百分之三十。如果是買第二套房，首付就比較高，具體標(biāo)準(zhǔn)要看所在城市的標(biāo)準(zhǔn)。買房子利息是一定要看的，如果自己都不知道自己有多少利息，到時候就說不清楚了。

• 問 買房子貸款90萬利息多少
  答

  這個得看具體的貸款利率了，如果貸款的利率是5%，那么貸款90萬產(chǎn)生的總利息就是45萬。但其實貸款的利率并不是固定不變的，和很多因素都有關(guān)系，所以在買房的時候，首先得確定好自己的貸款利率，然后才能通過利率計算出具體的利息。比如說有些人是通過自己的公積金來貸款買房的，那此時貸款的利率就比較的低，基礎(chǔ)貸款利率只有3.8%左右。若是按照這個利率來計算自己的貸款利息，那么90萬的貸款本金，最終會產(chǎn)生342000元的利息。不過并不是所有人都有公積金的，大部分人還是會選擇商業(yè)貸款，但商業(yè)貸款的利率也并不是固定不變的，比如說貸款的年限越長自己貸款的利率就會越高，最終產(chǎn)生的利息肯定也就會越多，所以在資金允許的情況下，貸款的年限應(yīng)該越短越好。

• 問 房子貸款利息是多少? 買房子銀行貸款的利息是多少
  答

  比較籠統(tǒng)，舉例回答，可根據(jù)自身實際情況參考轉(zhuǎn)換?！　∫惶追孔樱?00平方，10000每平方，**三成，月供多少，總利息多少　　按以上的是題意：該房屋的總價為10000*100=100萬元，**三成（30萬元），貸款金額為70萬元，貸款期限20年，按揭利率為6.8%（**新利率），按還款方式“等本息法、等額本金法”分別計算如下：　　1、等額本息法：計算公式　　月還款額=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]　　式中n表示貸款月數(shù)，^n表示n次方，如^240，表示240次方（貸款20年、240個月）　　月利率=年利率/12　　總利息=月還款額*貸款月數(shù)-本金　　經(jīng)計算：月還款額為5343.38 元（每月相同）。還款總額為1282411.20 元，總利息為582411.20 元?！　?、等額本金法：計算公式　　月還款額=本金/n+剩余本金*月利率　　總利息=本金*月利率*（貸款月數(shù)/2+0.5）　　經(jīng)計算：第一個月還款額為6883.33 元（以后逐月減少，越還越少），**后一個月還款額為29

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