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  各地方對(duì)于公積金貸款的要求是不一樣的，部分城市要求公積金必須連續(xù)繳納6個(gè)月以上才可以用于貸款買(mǎi)房，但是也有一部分地區(qū)會(huì)要求公積金連續(xù)繳納12個(gè)月以上才可以貸款買(mǎi)，所以說(shuō)在辦理貸款之前要提前咨詢一下公積金管理中心。如果想要公積金貸款買(mǎi)房的話，那么通?？梢园凑找韵铝鞒虂?lái)操作：
  ①首先需要提交相應(yīng)的資料，一般需要本人帶上資料到公積金管理中心去提出申請(qǐng)。
  ②然后由公積金管理中心的人員進(jìn)行審核，審核通過(guò)之后會(huì)開(kāi)具擔(dān)保申請(qǐng)審核通知單，同時(shí)會(huì)打印借款合同和抵押合同。
  ③擔(dān)保中心會(huì)對(duì)擔(dān)保申請(qǐng)進(jìn)行審核，如果符合條件的話，那么擔(dān)保中心會(huì)開(kāi)具申請(qǐng)審批的意見(jiàn)書(shū)。
  ④接下來(lái)會(huì)把審核后的個(gè)人資料運(yùn)送到公積金管理中心那一邊，并且會(huì)讓委托銀行和申請(qǐng)人簽訂合約。

  查看全文↓ 2022-06-30 11:04:48

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 公積金交滿多久可以貸款
  答

  若要辦理公積金貸款，那借款人的公積金需要連續(xù)按時(shí)繳存滿6個(gè)月以上，如果未滿，那就辦不了。還有，客戶辦理當(dāng)月的公積金賬戶也得處于正常狀態(tài)才行。還需要注意，若是已用公積金買(mǎi)了一套房，購(gòu)買(mǎi)的是二套房，那之前的公積金貸款尚未還清的話，是辦不了的，得把貸款還清了之后，才能去申請(qǐng)貸款。還有公積金買(mǎi)了兩套房了，那無(wú)論辦理的貸款是否有還清，都無(wú)法再用公積金貸款買(mǎi)三套房了。若是已婚，那配偶名下的公積金也會(huì)算在內(nèi)。因?yàn)橛行┑胤綄?duì)買(mǎi)房有條件，所以不光是公積金要連續(xù)繳存滿6個(gè)月，繳納時(shí)間也有一定的規(guī)定，比如在一些地方就是，非戶口的外地人在本市沒(méi)有住房，如果想要買(mǎi)房的話，得連續(xù)60個(gè)月以上在本市按時(shí)繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)稅才行。

• 問(wèn) 住房公積金滿多久才能貸款買(mǎi)房
  答

  正常情況之下住房公積金交滿6個(gè)月以上就能夠貸款買(mǎi)房，不過(guò)具體還是要咨詢一下所在城市的住房公積金中心在北京上海這樣的城市，需要繳存滿6個(gè)月以上就能夠申請(qǐng)，但如果是長(zhǎng)沙天津的話，就要求交存夠12個(gè)月才能夠申請(qǐng)貸款，而且除了時(shí)間上的要求之外，需要連續(xù)按期足額繳納，才能夠申請(qǐng)住房公積金貸款。住房公積金的貸款利息比商業(yè)貸款的利息要低很多，可以說(shuō)是目前房屋抵押貸款里面利息最低的一種，而且貸款的周期比較長(zhǎng)，最長(zhǎng)可以達(dá)到30年，在這30年當(dāng)中，如果想要提前還款，不用預(yù)先申請(qǐng)，可以直接提交還款，而且不會(huì)收違約金。住房公積金貸款個(gè)人賬戶最高能夠申請(qǐng)的額度是40萬(wàn)，如果是夫妻二人都有住房公積金能夠申請(qǐng)的最高額度是70萬(wàn)，所以以家庭為單位，購(gòu)房使用住房公積金還是比較優(yōu)惠的。

• 問(wèn) 公積金要繳滿多久可以貸款啊?
  答

  上海符合以下條件的客戶可申請(qǐng)此貸款:1、具有本市城鎮(zhèn)常住戶口；2、申請(qǐng)前連續(xù)繳存住房公積金的時(shí)間不少于6個(gè)月；3、所購(gòu)買(mǎi)的房屋符合公積金中心規(guī)定的建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)；4、購(gòu)房首期付款的金額不低于規(guī)定比例；5、具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款的能力；6、沒(méi)有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響貸款償還能力的債務(wù)；7、配偶一方申請(qǐng)了公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶的另一方不能申請(qǐng)公積金貸款；8、貸款申請(qǐng)的配偶、同戶成員（同戶成員是指在申請(qǐng)公積金貸款時(shí)與貸款申請(qǐng)人屬同一戶籍且時(shí)間在一間以上的直系血親。雖實(shí)際居住但不屬于同一戶籍的，或者雖屬同一戶籍但同一戶籍時(shí)間在一年以下的，不屬于同戶成員）作為住房公積金共同借款人的，可以參與公積金貸款額度機(jī)選，但應(yīng)同時(shí)符合以下條件:（1）無(wú)公積金還貸債務(wù)并且無(wú)尚未還清、可能影響公積金貸款償還的其他債務(wù)；（2）貸款額度計(jì)算前連續(xù)繳存住房公積金的時(shí)間不少于6個(gè)月。貸款金額:（1）不高于按照借款人、配偶和共同借款人各自住房公積金賬戶儲(chǔ)存余額的倍數(shù)（住房公積金余額的40倍，補(bǔ)充住房公積金余額的20倍）確定的貸款限額；（2）不高于按照房屋總價(jià)款的比例確定的貸款限額；（3）不高于按照還款能力確定的貸款限額，其計(jì)算公式為:借款人計(jì)算住房公積金月繳存額的工資基數(shù)*規(guī)定比例（50%）*12個(gè)月*貸款期限；（4）不高于**高貸款額度。購(gòu)買(mǎi)首套自住房，一人參與貸款，**高貸款金額是40萬(wàn)；兩人及以上參與貸款，**高貸款金額是80萬(wàn)；購(gòu)買(mǎi)改善型第二套住房，一人參與貸款，**高貸款金額是30萬(wàn)；兩人及以上參與貸款，**高貸款金額是60萬(wàn)。

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• 問(wèn) 公積金買(mǎi)房要交滿多久？
  答

  單位交納公積金買(mǎi)房一般要交滿至少6個(gè)月的公積金，此外還必須是足額連續(xù)交納滿6個(gè)月，如果是個(gè)人交納公積金的話一般需要一年。不過(guò)交公積金的時(shí)間一般不是門(mén)檻，公積金貸款是和公積金余額有關(guān)的，交6個(gè)月的公積金基本不夠用來(lái)貸款，所以辦公積金貸款往往需要一定時(shí)間的積累。

• 問(wèn) 公積金滿幾年可以貸款買(mǎi)房
  答

  通常情況，公積金貸款買(mǎi)房并不是按照年份來(lái)計(jì)算的，若是單位繳納的住房公積金，需要足額交納6個(gè)月后，就可以進(jìn)行公積金貸款買(mǎi)房。如果是個(gè)人繳納的住房公積金，那么需要足額繳納一年之后，使用公積金來(lái)購(gòu)買(mǎi)房屋。住房公積金，是指國(guó)家機(jī)關(guān)，外商投資企業(yè)，事業(yè)單位，民辦非企業(yè)單位相關(guān)群體繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金。對(duì)曾經(jīng)在異地繳存住房公積金，在現(xiàn)繳存地繳存不滿6個(gè)月的，需要結(jié)合當(dāng)?shù)卣邅?lái)確定是否可以貸款買(mǎi)房。住房公積金的貸款流程：貸款人申請(qǐng)住房公積金的時(shí)候，需要提交書(shū)面申請(qǐng)，而且將表格上的內(nèi)容如實(shí)填寫(xiě)，并且提供相關(guān)的資料，經(jīng)過(guò)住房公積金管理中心的員工審批之后，那么就可以簽訂相應(yīng)的公積金貸款合同或者是協(xié)議，接下來(lái)在指定的時(shí)間就會(huì)放款。