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• 153****1724

  正常情況之下住房公積金交滿(mǎn)6個(gè)月以上就能夠貸款買(mǎi)房，不過(guò)具體還是要咨詢(xún)一下所在城市的住房公積金中心在北京上海這樣的城市，需要繳存滿(mǎn)6個(gè)月以上就能夠申請(qǐng)，但如果是長(zhǎng)沙天津的話(huà)，就要求交存夠12個(gè)月才能夠申請(qǐng)貸款，而且除了時(shí)間上的要求之外，需要連續(xù)按期足額繳納，才能夠申請(qǐng)住房公積金貸款。
  住房公積金的貸款利息比商業(yè)貸款的利息要低很多，可以說(shuō)是目前房屋抵押貸款里面利息最低的一種，而且貸款的周期比較長(zhǎng)，最長(zhǎng)可以達(dá)到30年，在這30年當(dāng)中，如果想要提前還款，不用預(yù)先申請(qǐng)，可以直接提交還款，而且不會(huì)收違約金。
  住房公積金貸款個(gè)人賬戶(hù)最高能夠申請(qǐng)的額度是40萬(wàn)，如果是夫妻二人都有住房公積金能夠申請(qǐng)的最高額度是70萬(wàn)，所以以家庭為單位，購(gòu)房使用住房公積金還是比較優(yōu)惠的。

  查看全文↓ 2022-06-24 10:21:37

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??繳納住房公積金多久才能買(mǎi)房？
  答

  一、公積金的用途　　住房公積金的用途主要有七點(diǎn)：購(gòu)房;建造、翻建、大修住房;租房;父母給兒女購(gòu)房;銷(xiāo)戶(hù)提取全部余額;納入低?；蛱乩Х秶奶崛∈褂?治療重大疾病?！　⊥ㄟ^(guò)上述用途，我們不難發(fā)現(xiàn)公積金對(duì)于我們的生活來(lái)說(shuō)有著很大的幫助，尤其是和房子相關(guān)的事情，住房公積金都能給我們帶來(lái)便利?！　《⒆》抗e金繳納多久可以貸款買(mǎi)房　　首先，申請(qǐng)貸款的借款人的住房公積金賬戶(hù)需要建立滿(mǎn)一年以上，同時(shí)還需要正常的足額繳存住房公積金滿(mǎn)一年以上。這里說(shuō)的正常繳存指的是：按月連續(xù)繳存、預(yù)繳和補(bǔ)繳住房公積金?！　∑浯危瑵M(mǎn)足以上條件之后，借款人申請(qǐng)貸款時(shí)的公積金賬戶(hù)需處于繳存的狀態(tài)?！　〈送?，對(duì)于經(jīng)核心審批同意的，處于緩繳狀態(tài)的單位，其職工在滿(mǎn)足建立住房公積金賬戶(hù)滿(mǎn)一年及以上的，且足額正常繳存住房公積金一年以上的條件下，可以申請(qǐng)貸款?！　‰m然全國(guó)各地的貸款條件不完全相同，但是一般貸款申請(qǐng)人需要滿(mǎn)足以下條件：　　1、按照各省市住房公積金管理核心規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，連續(xù)繳存足額的住房公積金符合標(biāo)準(zhǔn)，且借款人和其配偶均無(wú)住房公積金貸款債務(wù)、未向其他公積金借款人提供過(guò)貸款擔(dān)?；蜉o助借款的，即可申請(qǐng)住房公積金貸款。　　2、申請(qǐng)公積金貸款的用途是：用于購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修和裝修城鎮(zhèn)自住住房。房屋所有權(quán)人或購(gòu)買(mǎi)公有住房的房屋使用權(quán)人;與房屋所有權(quán)人或房屋使用權(quán)人共同居住的直系親屬可以進(jìn)行公積金貸款的申請(qǐng)?！　?、借款人要有穩(wěn)定的收入、良好的個(gè)人信用、有償還貸款本息的能力?！　?、具有購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修和裝修自住住房的有關(guān)手續(xù)及土地、建設(shè)、規(guī)劃等部門(mén)的批準(zhǔn)文件和規(guī)定比例的自籌資金?！　?、提供符合《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》規(guī)定且管理核心認(rèn)可的擔(dān)保?！　?、其他規(guī)定條件?！　》弦陨线@些條件，便可以申請(qǐng)住房公積金貸款。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 公積金滿(mǎn)多久可以貸款買(mǎi)房
  答

  各地方對(duì)于公積金貸款的要求是不一樣的，部分城市要求公積金必須連續(xù)繳納6個(gè)月以上才可以用于貸款買(mǎi)房，但是也有一部分地區(qū)會(huì)要求公積金連續(xù)繳納12個(gè)月以上才可以貸款買(mǎi)，所以說(shuō)在辦理貸款之前要提前咨詢(xún)一下公積金管理中心。如果想要公積金貸款買(mǎi)房的話(huà)，那么通?？梢园凑找韵铝鞒虂?lái)操作：①首先需要提交相應(yīng)的資料，一般需要本人帶上資料到公積金管理中心去提出申請(qǐng)。②然后由公積金管理中心的人員進(jìn)行審核，審核通過(guò)之后會(huì)開(kāi)具擔(dān)保申請(qǐng)審核通知單，同時(shí)會(huì)打印借款合同和抵押合同。③擔(dān)保中心會(huì)對(duì)擔(dān)保申請(qǐng)進(jìn)行審核，如果符合條件的話(huà)，那么擔(dān)保中心會(huì)開(kāi)具申請(qǐng)審批的意見(jiàn)書(shū)。④接下來(lái)會(huì)把審核后的個(gè)人資料運(yùn)送到公積金管理中心那一邊，并且會(huì)讓委托銀行和申請(qǐng)人簽訂合約。

• 問(wèn) 公積金繳納多久才能貸款買(mǎi)房
  答

  公積金繳納6至12個(gè)月以上貸款買(mǎi)房沒(méi)問(wèn)題，具體情況需要根據(jù)所在城市確定，像上海、廣州、深圳等城市要求公積金繳存6個(gè)月上才可以申請(qǐng)，像長(zhǎng)沙，要求公積金連續(xù)繳存1年以上才能貸款。貸款買(mǎi)房需要注意：①較好不要簽訂“連帶違約條款”。一定要簽或者已經(jīng)簽訂了類(lèi)似條款的購(gòu)房者，要注意還款的及時(shí)等情況，避免由于個(gè)人在還款等方面出現(xiàn)違約，導(dǎo)致開(kāi)發(fā)商回購(gòu)的情況出現(xiàn)。②履行還款義務(wù)，避免銀行提前收回貸款。借款人應(yīng)按照借款合同約定的還款時(shí)間履行自身的義務(wù)，實(shí)在需要提前還款，要提前做好相關(guān)的工作，避免造成損失。③出租抵押房，要履行告知義務(wù)。按揭貸款購(gòu)買(mǎi)的住房，在貸款期間出租，要將房屋正在返還貸款，已抵押事實(shí)告知承租人。

• 問(wèn) 成都住房公積金要交多久才能申請(qǐng)貸款買(mǎi)房？
  答

  公積金繳交必須超過(guò)12個(gè)月以上；計(jì)算可貸款額度公式＝（夫妻雙方個(gè)人月繳存額之和÷實(shí)際繳存比例)×12（月）×0.45×貸款期限（**長(zhǎng)可貸年限），**高貸款額度40萬(wàn)，**長(zhǎng)貸款年限；不支持異地貸款。

• 問(wèn) 住房公積金要繳納多久才能申請(qǐng)貸款？
  答

  申請(qǐng)貸款的借款人的住房公積金賬戶(hù)需要建立滿(mǎn)一年以上，同時(shí)還需要連續(xù)正常足額繳存住房公積金達(dá)6個(gè)月，部分城市要求連續(xù)正常繳存12個(gè)月以上，具體以當(dāng)?shù)卣邽闇?zhǔn)。滿(mǎn)足以上條件之后，同時(shí)借款人申請(qǐng)貸款時(shí)的公積金賬戶(hù)需處于繳存狀態(tài)則可以申請(qǐng)貸款。