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• 136****4871

  買房子商業(yè)貸款的最低首付比例是30%，所以具體的首付金額還得看房子的總金額，如果房子的總成交價是100萬的話，那么最低的首付金額就是30萬。
  絕大部分人在買房的時候都是去辦理的商業(yè)貸款，因為很多人其實是沒有正常繳納公積金的，但商業(yè)貸款的利率確實要比公積金貸款更高，并且商業(yè)貸款的首付比例也是要高于公積金貸款的。
  根據(jù)目前的政策來看，商業(yè)貸款購買首套住宅房的話，首付比例不低于30%，如果是商業(yè)貸款購買第2套住宅房的話，首付比例不低于50%。
  當(dāng)然如果自己正常繳納了公積金且符合公積金貸款的條件，買房的時候肯定是優(yōu)先考慮公積金貸款。若是公積金貸款購買首套住宅房，首付比例僅有20%，也就是購買一套100萬的房子，首付的金額只有20萬。

  查看全文↓ 2022-06-30 11:04:39

相關(guān)問題

• 問 無錫首付買房最低首付多少
  答

  無錫首付買房最低首付首付是20%，如果首次購房并且購房的面積低于90平米，可以享受最低20%的首付比例，但并不是每一個人都能夠享受這個政策，還是需要到售樓部或者是住房交易中心進行咨詢。繳納首付只是購房的前提條件，大多數(shù)的家庭在購房的時候都需要先準備好房屋總房款30%左右的首付款，除此之外還要準備一些交易所產(chǎn)生的稅費，特別是購買二手房的話，因為房屋的貸款額度是房屋的評估價，并不是房款的總額，如果房子的房齡比較長，或者是房屋的質(zhì)量不是特別好，評估價不夠高的話，還需要多準備一些首付款。建議大家在購房的時候不要購買，沒有產(chǎn)權(quán)證的房子，像是一些小產(chǎn)權(quán)房，雖然說房價比較低，但不能夠辦理貸款，包括一些公寓，在申請貸款的時候，首付比例也會比較高，而且貸款的時間比較短。

• 問 來賓買房最低首付2萬
  答

  來賓買房最低首付2萬說明所購買的房屋面積比較小，最低首付要看房子的總價來計算的，在來賓買房，首付一要房子總價的20%和30%。一般有4種買房首付比例情況①購買新房并且面積在144平米以下的，允許享受20%的首付，除此之外的情況為30%。②首套房或者買二手房，無論面積多少，首付最低都是30%。③二套房，買新房或二手房，首付都要70%。④三套房及以上的，基本不予貸款申請，必須全款。５年以上的基準利率是6.55％，來賓首套房貸要求，首付不低于總價３０％，貸款額度不超過７０％，貸款期限為3０年。３５歲以下的年輕人申請，還款期可以拿到３０年，超過４０歲，還款期會縮短。如果５０歲再買房，還款期就１５年，同額度貸款，月供會更多，利息會相應(yīng)的減少，月供不能超家庭百分之五十的月收入。

• 問 買房子首付最低多少
  答

  買房子由于情況不同，所以首付最低的數(shù)額也是不一樣的。①在首套房的狀況之下，購買新房首付最低可以是房屋總價的20%起。②在二套房的狀況之下，那么首付最低為40%。③如果是其他情況，那么房屋首付為30%。購買房屋應(yīng)當(dāng)繳納的稅費:①契稅，具體繳納的多少需要結(jié)合房屋的套數(shù)以及房屋的面積來進行計算，比如首套房房屋面積在90平米以下，契稅的收費標(biāo)準為房屋評估價的1%。②印花稅，通常情況下印花稅的收取比例為房屋評估價的0.05%，買賣雙方都需要繳納這部分的費用。③交易費通常13元每平方起。④測繪費，需要結(jié)合當(dāng)?shù)氐恼邅磉M行計算。⑤登記費以及領(lǐng)取房產(chǎn)證的費用，這項費用的收取各地都有比較具體的規(guī)定，但通常情況下在200元內(nèi)。

• 問 南京買房子首付最低多少
  答

  南京買房子首付最低在20%，如果所購買的住房是建筑面積低于90平米的首套房，在繳納首付的時候可以按照最低20%的標(biāo)準進行支付，帶著我所購買的房子是第2套房，無論面積大小都要按照所購房屋總額的60%支付首付，在一些限購區(qū)域內(nèi)是不能夠購買第3套住房的，除了上述的以上幾種情況，其他都是按照最低30%的首付進行支付。想要申請房屋抵押貸款，除了要滿足提供30%首付的要求之外，申請人自己也需要有良好的還款能力和比較好的個人信用，現(xiàn)在的商業(yè)銀行對于申請人的資料是比較看重的，會經(jīng)過嚴格的審核，提交個人的身份證戶口本以及配偶的相關(guān)信息之后，銀行會對申請人的信息進行審批，審批通過之后才會通知借款人到銀行簽署借款協(xié)議，如果逾期未還款的話，不僅會影響征信，嚴重的還會被銀行沒收房產(chǎn)。

• 問 買房子最低可以首付多少
  答

  買房子最低首付可以到20%，但是具體的情況還是要結(jié)合當(dāng)?shù)氐馁彿空邅磉M行確定。根據(jù)相關(guān)的規(guī)定標(biāo)準來看，購房首付通常是在30%以上，如果是貸款進行房屋購買，這30%也是不能進行貸款的，必須要自己自籌資金，而剩余的70%可以通過貸款來進行支付，如果手上有多余的閑錢，可以首付多一些，這樣在一定程度上貸款的金額少，所付的利息也就會更少一些。買房子貸款通常有兩種方式，一種是公積金貸款，而另一種則是商業(yè)貸款，選擇公積金貸款買房的利息要比商業(yè)貸款的利息要低上很多，所以如果有公積金貸款能力的人群，盡可能選擇公積金貸款的方式。但是如果之前有過公積金貸款并且沒有還清的情況之下，是不能再次進行公積金貸款的，需要還清貸款之后才可以二次進行公積金貸款。