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• 135****6978

  無錫首付買房最低首付首付是20%，如果首次購房并且購房的面積低于90平米，可以享受最低20%的首付比例，但并不是每一個(gè)人都能夠享受這個(gè)政策，還是需要到售樓部或者是住房交易中心進(jìn)行咨詢。
  繳納首付只是購房的前提條件，大多數(shù)的家庭在購房的時(shí)候都需要先準(zhǔn)備好房屋總房款30%左右的首付款，除此之外還要準(zhǔn)備一些交易所產(chǎn)生的稅費(fèi)，特別是購買二手房的話，因?yàn)榉课莸馁J款額度是房屋的評估價(jià)，并不是房款的總額，如果房子的房齡比較長，或者是房屋的質(zhì)量不是特別好，評估價(jià)不夠高的話，還需要多準(zhǔn)備一些首付款。
  建議大家在購房的時(shí)候不要購買，沒有產(chǎn)權(quán)證的房子，像是一些小產(chǎn)權(quán)房，雖然說房價(jià)比較低，但不能夠辦理貸款，包括一些公寓，在申請貸款的時(shí)候，首付比例也會比較高，而且貸款的時(shí)間比較短。

  查看全文↓ 2022-06-16 09:43:14

相關(guān)問題

• 問 來賓買房最低首付2萬
  答

  來賓買房最低首付2萬說明所購買的房屋面積比較小，最低首付要看房子的總價(jià)來計(jì)算的，在來賓買房，首付一要房子總價(jià)的20%和30%。一般有4種買房首付比例情況①購買新房并且面積在144平米以下的，允許享受20%的首付，除此之外的情況為30%。②首套房或者買二手房，無論面積多少，首付最低都是30%。③二套房，買新房或二手房，首付都要70%。④三套房及以上的，基本不予貸款申請，必須全款。５年以上的基準(zhǔn)利率是6.55％，來賓首套房貸要求，首付不低于總價(jià)３０％，貸款額度不超過７０％，貸款期限為3０年。３５歲以下的年輕人申請，還款期可以拿到３０年，超過４０歲，還款期會縮短。如果５０歲再買房，還款期就１５年，同額度貸款，月供會更多，利息會相應(yīng)的減少，月供不能超家庭百分之五十的月收入。

• 問 買房最低首付百分之多少
  答

  買房最低首付百分之多少和貸款的類型有關(guān)。如果是商業(yè)貸款，其最低首付比例為總房款的百分之三十。借款人如果是第一次買房，一般可以享受到一定的利率優(yōu)惠折扣，至于具體申請要求，各個(gè)銀行都有不同的相關(guān)要求。如果是公積金貸款，首套房且建筑面積小于90平方米，其最低首付比例為總房款的百分之二十，首套房且建筑面積大于90平方米，其最低首付比例為總房款的百分之三十。在辦理商業(yè)貸款的時(shí)候，往往會產(chǎn)生一些費(fèi)用，比如貸款合同公證費(fèi)，保險(xiǎn)費(fèi)，評估費(fèi)，抵押登記費(fèi)以及貸款合同工本費(fèi)等，大概的總金額可能會有幾千元，這些費(fèi)用借款人不能忽略?，F(xiàn)如今，有一些銀行部分或者全額免去了這些費(fèi)用，也正因?yàn)槿绱?，借款人?yīng)該多去幾家銀行比較后再進(jìn)行選擇。

• 問 買房子商業(yè)貸款最低首付
  答

  買房子商業(yè)貸款的最低首付比例是30%，所以具體的首付金額還得看房子的總金額，如果房子的總成交價(jià)是100萬的話，那么最低的首付金額就是30萬。絕大部分人在買房的時(shí)候都是去辦理的商業(yè)貸款，因?yàn)楹芏嗳似鋵?shí)是沒有正常繳納公積金的，但商業(yè)貸款的利率確實(shí)要比公積金貸款更高，并且商業(yè)貸款的首付比例也是要高于公積金貸款的。根據(jù)目前的政策來看，商業(yè)貸款購買首套住宅房的話，首付比例不低于30%，如果是商業(yè)貸款購買第2套住宅房的話，首付比例不低于50%。當(dāng)然如果自己正常繳納了公積金且符合公積金貸款的條件，買房的時(shí)候肯定是優(yōu)先考慮公積金貸款。若是公積金貸款購買首套住宅房，首付比例僅有20%，也就是購買一套100萬的房子，首付的金額只有20萬。

• 問 買房首付最低多少
  答

  買房首付最低為20%，但每個(gè)地區(qū)的標(biāo)準(zhǔn)不一樣，所以并不是所有人都能夠享受最低20%的首付率，需要滿足的條件還是比較苛刻的，比如說在北京上海這樣的大城市，購買首套房，而且必須是普通住宅，建筑面積在90平米以下的才能夠享受最低20%的首付，而且大多數(shù)情況之下是需要使用住房公積金才可以，商業(yè)貸款的話一般都是30%。如果所購買的房屋是二套房，就目前的大多數(shù)城市來說，二套房的政策最低首付在40%，一二線的城市首付會更多一些，像北京的二套房首付就已經(jīng)在60%。所謂的首富其實(shí)就是自己需要準(zhǔn)備的部分房款要先準(zhǔn)備出來，大概30%的首付款之后才能夠到銀行申請房屋抵押貸款，如果手中有閑錢的話，可以多準(zhǔn)備一些首付款，這樣后期的還款風(fēng)險(xiǎn)降低。

• 問 買房首付最低多少
  答

  買房首付最低在20%起，首付款其實(shí)與房屋套數(shù)有一定的關(guān)系：①如果是買第一套房的情況下，購買的是新房且房屋面積沒有超過90平方米的，首付最低可以是20%。②如果購買的是第二套房，購房者需要承擔(dān)的最低首付為60%。③若購買的是第三套房時(shí)，購房者申請貸款的單位會根據(jù)房屋價(jià)格的情況，不批準(zhǔn)貸款，其他的各種情況一般最低首付為30%。根據(jù)現(xiàn)行的規(guī)定，一般房屋的首付是30%，也就是說若您是貸款買房的，30%的首付這部分是不可以貸款的，必須要自己承擔(dān)，剩下的70%，才可以用貸款的方式支付，但是若手上有多余的閑錢，也可多付一些首付，這樣能夠保證后面還貸風(fēng)險(xiǎn)降低。因?yàn)橘J款終歸是要還一部分利息的，這樣的話從總額方面來說，自己付的越多，貸款的越少，就越合算，但是這個(gè)得由購房者根據(jù)自身的情況來決定。