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• 135****2955

  來賓買房最低首付2萬說明所購買的房屋面積比較小，最低首付要看房子的總價來計算的，在來賓買房，首付一要房子總價的20%和30%。一般有4種買房首付比例情況
  ①購買新房并且面積在144平米以下的，允許享受20%的首付，除此之外的情況為30%。
  ②首套房或者買二手房，無論面積多少，首付最低都是30%。
  ③二套房，買新房或二手房，首付都要70%。
  ④三套房及以上的，基本不予貸款申請，必須全款。５年以上的基準(zhǔn)利率是6.55％，來賓首套房貸要求，首付不低于總價３０％，貸款額度不超過７０％，貸款期限為3０年。３５歲以下的年輕人申請，還款期可以拿到３０年，超過４０歲，還款期會縮短。如果５０歲再買房，還款期就１５年，同額度貸款，月供會更多，利息會相應(yīng)的減少，月供不能超家庭百分之五十的月收入。

  查看全文↓ 2022-06-20 09:59:21

相關(guān)問題

• 問 無錫首付買房最低首付多少
  答

  無錫首付買房最低首付首付是20%，如果首次購房并且購房的面積低于90平米，可以享受最低20%的首付比例，但并不是每一個人都能夠享受這個政策，還是需要到售樓部或者是住房交易中心進(jìn)行咨詢。繳納首付只是購房的前提條件，大多數(shù)的家庭在購房的時候都需要先準(zhǔn)備好房屋總房款30%左右的首付款，除此之外還要準(zhǔn)備一些交易所產(chǎn)生的稅費(fèi)，特別是購買二手房的話，因為房屋的貸款額度是房屋的評估價，并不是房款的總額，如果房子的房齡比較長，或者是房屋的質(zhì)量不是特別好，評估價不夠高的話，還需要多準(zhǔn)備一些首付款。建議大家在購房的時候不要購買，沒有產(chǎn)權(quán)證的房子，像是一些小產(chǎn)權(quán)房，雖然說房價比較低，但不能夠辦理貸款，包括一些公寓，在申請貸款的時候，首付比例也會比較高，而且貸款的時間比較短。

• 問 買房子商業(yè)貸款最低首付
  答

  買房子商業(yè)貸款的最低首付比例是30%，所以具體的首付金額還得看房子的總金額，如果房子的總成交價是100萬的話，那么最低的首付金額就是30萬。絕大部分人在買房的時候都是去辦理的商業(yè)貸款，因為很多人其實(shí)是沒有正常繳納公積金的，但商業(yè)貸款的利率確實(shí)要比公積金貸款更高，并且商業(yè)貸款的首付比例也是要高于公積金貸款的。根據(jù)目前的政策來看，商業(yè)貸款購買首套住宅房的話，首付比例不低于30%，如果是商業(yè)貸款購買第2套住宅房的話，首付比例不低于50%。當(dāng)然如果自己正常繳納了公積金且符合公積金貸款的條件，買房的時候肯定是優(yōu)先考慮公積金貸款。若是公積金貸款購買首套住宅房，首付比例僅有20%，也就是購買一套100萬的房子，首付的金額只有20萬。

• 問 買房最低首付百分之多少
  答

  買房最低首付百分之多少和貸款的類型有關(guān)。如果是商業(yè)貸款，其最低首付比例為總房款的百分之三十。借款人如果是第一次買房，一般可以享受到一定的利率優(yōu)惠折扣，至于具體申請要求，各個銀行都有不同的相關(guān)要求。如果是公積金貸款，首套房且建筑面積小于90平方米，其最低首付比例為總房款的百分之二十，首套房且建筑面積大于90平方米，其最低首付比例為總房款的百分之三十。在辦理商業(yè)貸款的時候，往往會產(chǎn)生一些費(fèi)用，比如貸款合同公證費(fèi)，保險費(fèi)，評估費(fèi)，抵押登記費(fèi)以及貸款合同工本費(fèi)等，大概的總金額可能會有幾千元，這些費(fèi)用借款人不能忽略?，F(xiàn)如今，有一些銀行部分或者全額免去了這些費(fèi)用，也正因為如此，借款人應(yīng)該多去幾家銀行比較后再進(jìn)行選擇。

• 問 廣元陽光玖著最低首付5萬是什么意思？
  答

  廣元陽光玖著是一個地理位置優(yōu)越、交通便利、配套設(shè)施完善、環(huán)境優(yōu)美的住宅項目。其產(chǎn)品戶型設(shè)計舒適奢華，私密性和尊貴感同時得到提升，是一個高品質(zhì)的樓盤。開發(fā)商陽光大地集團(tuán)具有豐富的開發(fā)經(jīng)驗和良好的品牌口碑，其產(chǎn)品質(zhì)量有保障。

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• 問 低首付買房有什么套路
  答

  低首付買房的套路就是不用支付首付款直接買房，對于一些準(zhǔn)購房客戶，特別是一些想要買房卻湊不齊首付款的客戶，一些開發(fā)商推出的活動，并不是想象當(dāng)中不用支付首付款，只是通過墊資等行為，降低購房的門檻，主要通過以下的幾種方法來操作：1、高評高貸將客戶本應(yīng)支付的首付款做成按揭貸款，比如說總房價是200萬，正常只需要按揭140萬即可，但選擇低首付，開發(fā)商會做高購房合同，貸款200萬來購房，在降低購房門檻的同時，也增加了按揭貸款利息。2、開發(fā)商墊資簡單來說就是開發(fā)商把首付款借給你，暫時不用支付購房的首付款，但是墊資一般都是有期限的，一般是1~3年不等，而且部分開發(fā)商是需要收付利息的，算下來整體的費(fèi)用也比較高。3、首付消費(fèi)貸就是開發(fā)商找第三方平臺以消費(fèi)貸、信用貸等方式來支付首付款，利息遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于常規(guī)的按揭貸款。