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• 152****8246

  不同城市購(gòu)房政策是不同的，需要繳納的社保年限也是不同的，可以到當(dāng)?shù)亓私庀嚓P(guān)的購(gòu)房政策，像在上海社保滿2年可以買(mǎi)房子。買(mǎi)房需要關(guān)心的問(wèn)題：
  ①看開(kāi)發(fā)商實(shí)力，五證要齊全。房地產(chǎn)商在預(yù)售商品房時(shí)應(yīng)具備《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《商品房預(yù)售許可證》等相關(guān)證件，證件齊全的房屋購(gòu)買(mǎi)的風(fēng)險(xiǎn)相對(duì)來(lái)說(shuō)低一些。
  ②看現(xiàn)在與未來(lái)。看配套，是否有市場(chǎng)、商超、商圈、吃喝等，公園、休閑去處等，還要看教育、學(xué)校等，未來(lái)的情況主要是看政府部門(mén)的規(guī)劃。
  ③看樓盤(pán)與周邊選擇一個(gè)樓盤(pán)，區(qū)域選好了，實(shí)際去看樓盤(pán)內(nèi)部了。樓盤(pán)看園林設(shè)計(jì)、小區(qū)規(guī)劃?？赐晷^(qū)要圍繞小區(qū)四周繞一繞，看看周?chē)苊赓I(mǎi)房以后窗戶下面是垃圾站等影響生活。

  查看全文↓ 2022-06-29 13:49:51

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 廣州幾年社保可以買(mǎi)房子
  答

  在廣州地區(qū)社保需要連續(xù)繳納5年以上可以購(gòu)買(mǎi)房屋，如果不是廣州本地的居民，在滿足了購(gòu)房資格之后，還需要準(zhǔn)備身份證、結(jié)婚證等相關(guān)證件，如果使用貸款購(gòu)房的情況下，除了以上證件之外，還需要準(zhǔn)備工作收入證明以及銀行流水等等。廣州買(mǎi)房的注意事項(xiàng)：①如果購(gòu)買(mǎi)新房不要忘記查驗(yàn)開(kāi)發(fā)商是否五證齊全，而五證齊全的房屋也是對(duì)于房產(chǎn)交易比較不錯(cuò)的保障。②在簽訂合同時(shí)選擇房管局統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)合同文本，這樣才能更好的保障自身的利益，同時(shí)還要在合同中看看是否有對(duì)于自己不利的條款。③看看購(gòu)房合同中權(quán)利和義務(wù)是否是對(duì)等的，如果存在問(wèn)題千萬(wàn)不要盲目簽字，在修改之后再簽。④付款方式應(yīng)當(dāng)進(jìn)一步的規(guī)范，并且要明確付款的金額以及期限等等。

• 問(wèn) 通州社保幾年可以買(mǎi)房
  答

  通州需要首先滿足至少繳納5年的社?；蛘邆€(gè)稅可以買(mǎi)房，而且所要繳納的社保記錄必須是連續(xù)的，如果中間中斷的話就要重新進(jìn)行計(jì)算，通州地區(qū)的限購(gòu)政策比較特殊，特別是對(duì)于外地戶籍的購(gòu)房者，只能夠在通州購(gòu)買(mǎi)一套商品房，如果是北京戶籍的家庭，則需滿足在通州落戶3年以上，或者在通州區(qū)連續(xù)3年繳納社會(huì)保險(xiǎn)或者個(gè)人所得稅挑戰(zhàn)才能夠購(gòu)房。無(wú)論是在北京還是在通州購(gòu)房，大家在購(gòu)買(mǎi)房屋的時(shí)候，還是要從自己的實(shí)際經(jīng)濟(jì)條件出發(fā)，特別是像通州北京這樣的城市，雖然說(shuō)已經(jīng)滿足了購(gòu)房條件，但是房?jī)r(jià)比較高，大家還是要考慮自己的實(shí)際情況?，F(xiàn)在購(gòu)房如果是一次性全款付清，對(duì)購(gòu)房者沒(méi)什么條件要求，準(zhǔn)備按揭貸款，需要穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和收入證明，征信記錄要良好。

• 問(wèn) 交幾年社保可以買(mǎi)房
  答

  每個(gè)城市的規(guī)定都不太相同，像是一些一二線的城市，交社保需要滿足兩年以上的時(shí)間，尤其是在北京上海深圳這樣的大城市，甚至是需要5年以上才能夠有購(gòu)房的資格。必須繳納社保滿足5年的時(shí)間，在這5年之中不可以中斷，不然周期就要重新進(jìn)行計(jì)算，對(duì)于外地戶籍在這些城市買(mǎi)房的要求還是比較高的，在一些不大限購(gòu)的城市，相對(duì)來(lái)說(shuō)購(gòu)房的條件就不是特別的苛刻。除了要求社保之外，在購(gòu)房的時(shí)候還會(huì)要求購(gòu)房人出具自己的身份證，戶口本，結(jié)婚證，收入證明和工作證明，相關(guān)部門(mén)會(huì)對(duì)這些資料作出審核，在符合當(dāng)?shù)氐南拶?gòu)政策之后才能夠順利購(gòu)房，為了避免出現(xiàn)一些經(jīng)濟(jì)糾紛，再向銀行申請(qǐng)房屋抵押貸款之前，可以先到銀行去了解一下具體的條件，提前準(zhǔn)備好相應(yīng)的資料，可以節(jié)約審核的時(shí)間。

• 問(wèn) 天津社保幾年可以買(mǎi)房
  答

  在天津買(mǎi)房需在3年內(nèi)連續(xù)繳納超過(guò)2年的社保或完稅的證明材料。外地戶口居民在天津市范圍內(nèi)購(gòu)房的，需提供在天津3年內(nèi)連續(xù)繳納超過(guò)2年的社?；騻€(gè)人所得稅證明才可在天津購(gòu)房。既然說(shuō)到買(mǎi)房，就順便講講初次買(mǎi)房的注意事項(xiàng)：①在有了購(gòu)房想法的時(shí)候，需提前對(duì)房產(chǎn)知識(shí)有一個(gè)大致的了解，購(gòu)房人最不應(yīng)該的的便是在對(duì)房產(chǎn)知識(shí)沒(méi)有任何了解的情況下便進(jìn)了樓市，結(jié)果往往會(huì)吃到大虧。②對(duì)于自己的打算，想要購(gòu)買(mǎi)的房屋的樣子，購(gòu)房者應(yīng)有大致的目標(biāo)，然后根據(jù)需求來(lái)考慮住房的樓層，大小等等。③看房的時(shí)候，最重要的就進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)看房，如只是看規(guī)劃圖，則不能直觀的看到該房屋的質(zhì)量等等，購(gòu)房者還需仔細(xì)考察小區(qū)的周邊配套設(shè)施，這會(huì)影響居民的生活品質(zhì)。

• 問(wèn) 沒(méi)社保怎么買(mǎi)房? 沒(méi)有社?？梢再I(mǎi)房子嗎
  答

  如果你購(gòu)房不需要貸款的，可以不用提交這些證明，直接購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)即可。如果你要貸款購(gòu)房，沒(méi)有參保繳納社保證明，是暫時(shí)無(wú)法申請(qǐng)到貸款購(gòu)房的。你可以去房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)咨詢，他們有掛靠單位辦理繳納社保的，也許可以解決你的問(wèn)題。

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