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• 157****7329

  在廣州地區(qū)社保需要連續(xù)繳納5年以上可以購買房屋，如果不是廣州本地的居民，在滿足了購房資格之后，還需要準備身份證、結(jié)婚證等相關證件，如果使用貸款購房的情況下，除了以上證件之外，還需要準備工作收入證明以及銀行流水等等。廣州買房的注意事項：
  ①如果購買新房不要忘記查驗開發(fā)商是否五證齊全，而五證齊全的房屋也是對于房產(chǎn)交易比較不錯的保障。
  ②在簽訂合同時選擇房管局統(tǒng)一印制的標準合同文本，這樣才能更好的保障自身的利益，同時還要在合同中看看是否有對于自己不利的條款。
  ③看看購房合同中權利和義務是否是對等的，如果存在問題千萬不要盲目簽字，在修改之后再簽。
  ④付款方式應當進一步的規(guī)范，并且要明確付款的金額以及期限等等。

  查看全文↓ 2022-06-23 14:21:12

相關問題

• 問 社保滿幾年可以買房子
  答

  不同城市購房政策是不同的，需要繳納的社保年限也是不同的，可以到當?shù)亓私庀嚓P的購房政策，像在上海社保滿2年可以買房子。買房需要關心的問題：①看開發(fā)商實力，五證要齊全。房地產(chǎn)商在預售商品房時應具備《國有土地使用證》、《建設用地規(guī)劃許可證》、《商品房預售許可證》等相關證件，證件齊全的房屋購買的風險相對來說低一些。②看現(xiàn)在與未來?？磁涮祝欠裼惺袌?、商超、商圈、吃喝等，公園、休閑去處等，還要看教育、學校等，未來的情況主要是看政府部門的規(guī)劃。③看樓盤與周邊選擇一個樓盤，區(qū)域選好了，實際去看樓盤內(nèi)部了。樓盤看園林設計、小區(qū)規(guī)劃。看完小區(qū)要圍繞小區(qū)四周繞一繞，看看周圍，避免買房以后窗戶下面是垃圾站等影響生活。

• 問 廣州買房需要幾年社保
  答

  廣州買房需要連續(xù)繳納5年以上的社保，必須要在購房之日前，能夠提供連續(xù)5年以上的個人所得稅或者是社會保險的記錄才可以對于外地戶籍的人員在廣州買房，名下還不能夠有購房的記錄或者是貸款的記錄，在限購區(qū)域內(nèi)只能購買一套住房。所需要滿足的購房條件還包括有擁有固定收入證明并且具備有購房的能力，可以提供銀行流水或者是單位出具的工作證明。廣州買房政策：1、數(shù)量限制。廣州市戶籍居民家庭限購2套；廣州市戶籍成年單身(含離異)人士限購1套；非廣州市戶籍居民家庭連續(xù)繳滿5年個稅或社保(購房之日前起計算，補繳不算)，限購1套；非廣州市戶籍居民家庭在從化、增城區(qū)內(nèi)限購(含受贈)1套住房；境外機構和個人購房按照現(xiàn)行有關政策執(zhí)行。2、轉(zhuǎn)讓/贈與條件。居民2017年3月30日起新購買住房須取得不動產(chǎn)證滿2年后方可轉(zhuǎn)讓或辦理析產(chǎn)手續(xù)；企事業(yè)單位、社會組織等法人單位2017年3月30日起新購買住房須取得不動產(chǎn)證滿3年后方可轉(zhuǎn)讓；住房贈與他人的，須滿2年后方可再次購買住房；接受住房贈與的，須符合廣州市的現(xiàn)行限購政策。3、限貸政策首付：廣州市無房無貸(過)者：首付最低3成；廣州市無房有貸款記錄者：商品房首付最低4成，公寓首付最低7成；廣州市有房無貸款記錄者/首套房貸還清者：商品房首付最低5成；廣州市有房首套未還清者：商品房首付最低7成；廣州市有房：公寓首付最低7成。差別化住房信貸政策。對離婚一年以內(nèi)的住房貸款的申請人，銀行業(yè)金融機構按照居民家庭在廣州市擁有1套住房的信貸政策執(zhí)行；對已成年、未就業(yè)、沒有固定收入且還款資金來源于其他共同還款人的借款人，銀行業(yè)金融機構按照居民家庭在廣州市擁有1套住房的信貸政策執(zhí)行；廣州市戶籍職工連續(xù)足額繳存1年以上，非廣州市戶籍職工連續(xù)足額繳存2年以上，方可申請住房公積金貸款。

• 問 買房社保要幾年
  答

  根據(jù)當前的情況知道,沒有買社保也是可以貸款買房的,但需要滿足相關的條件1、有完全的民事行為能力; 2、有合法穩(wěn)定的收入來源; 3、月收入達到3000元至少(部分城市要求為4000元),穩(wěn)定在半年以上; 4、個人信用良好。 若能提供另外的相關資產(chǎn)證明材料的話,將有利于申請貸款。而且,需要借款人格外注意的是,申請貸款買房,良好的信用記錄不僅可以增加成功獲貸的機率,還有可能增加貸款額度,因此,日常生活中,維護良好的信用記錄是非常有必要的。

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• 問 通州社保幾年可以買房
  答

  通州需要首先滿足至少繳納5年的社?；蛘邆€稅可以買房，而且所要繳納的社保記錄必須是連續(xù)的，如果中間中斷的話就要重新進行計算，通州地區(qū)的限購政策比較特殊，特別是對于外地戶籍的購房者，只能夠在通州購買一套商品房，如果是北京戶籍的家庭，則需滿足在通州落戶3年以上，或者在通州區(qū)連續(xù)3年繳納社會保險或者個人所得稅挑戰(zhàn)才能夠購房。無論是在北京還是在通州購房，大家在購買房屋的時候，還是要從自己的實際經(jīng)濟條件出發(fā)，特別是像通州北京這樣的城市，雖然說已經(jīng)滿足了購房條件，但是房價比較高，大家還是要考慮自己的實際情況。現(xiàn)在購房如果是一次性全款付清，對購房者沒什么條件要求，準備按揭貸款，需要穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和收入證明，征信記錄要良好。

• 問 交幾年社?？梢再I房
  答

  每個城市的規(guī)定都不太相同，像是一些一二線的城市，交社保需要滿足兩年以上的時間，尤其是在北京上海深圳這樣的大城市，甚至是需要5年以上才能夠有購房的資格。必須繳納社保滿足5年的時間，在這5年之中不可以中斷，不然周期就要重新進行計算，對于外地戶籍在這些城市買房的要求還是比較高的，在一些不大限購的城市，相對來說購房的條件就不是特別的苛刻。除了要求社保之外，在購房的時候還會要求購房人出具自己的身份證，戶口本，結(jié)婚證，收入證明和工作證明，相關部門會對這些資料作出審核，在符合當?shù)氐南拶徴咧蟛拍軌蝽樌彿?，為了避免出現(xiàn)一些經(jīng)濟糾紛，再向銀行申請房屋抵押貸款之前，可以先到銀行去了解一下具體的條件，提前準備好相應的資料，可以節(jié)約審核的時間。