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• 152****1823

  婚前買房可以寫女方名字主要分兩情況：
  ①全款買房男方在婚前買房的付款方式是全款支付，男方出于個(gè)人意愿在房產(chǎn)證上寫上女方的姓名，房產(chǎn)證便可以署上女方的名字。由于全款買房之后，男方享對該房產(chǎn)的支配權(quán)，是否署女方姓名可憑自己決定。
  ②按揭買房男方在婚前買房的付款是按揭貸款無論男方的個(gè)人意愿如何，房產(chǎn)證上都不能署上女方的姓名。男方執(zhí)意將女方姓名寫到房產(chǎn)證上，只能選擇提前還清貸款，辦理房產(chǎn)證姓名變更。男方婚前買房寫女方姓名要注意：
  ①確認(rèn)雙方有購房資格買房需要符合條件，不同的城市對購房者的要求不同。深圳則要求購房者連續(xù)繳納三年社保才可購房，上海要求購房者連續(xù)繳納五年社保才可購房。就算男方想將女方的名字寫入房產(chǎn)證中，也必須是女方擁有購房資格才行。
  ②做好婚前財(cái)產(chǎn)公證即使是一方出錢買房，寫上了另一方的名字，婚前財(cái)產(chǎn)公證還是不能省略的，才能減少糾紛的產(chǎn)生。

  查看全文↓ 2022-06-29 09:52:30

相關(guān)問題

• 問 婚前買房寫女方名字
  答

  結(jié)婚前買房寫女方名字的，若是合資購買的一般認(rèn)為是女方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，如果男方有證據(jù)證明出資的，可認(rèn)定為共同財(cái)產(chǎn)，如果是按揭購買的，婚后共同還款的，除去首付部分為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。根據(jù)法律規(guī)定，夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：①工資，獎(jiǎng)金，勞務(wù)報(bào)酬。②生產(chǎn)，經(jīng)營，投資的收益。③知識產(chǎn)權(quán)的收益。④繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外。⑤其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。⑥夫妻對共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)?；榍耙噪p方的名義購房，但是一方出資，如果雙方?jīng)]有另行約定，如果將產(chǎn)權(quán)登記在一方名下，則另一方的出資會(huì)被認(rèn)為對未出資方的贈(zèng)與，如果產(chǎn)權(quán)登記在雙方名下，又無按份共有的約定，該房就會(huì)被認(rèn)定為共同共有。如果產(chǎn)權(quán)證上明確按份共有，或者雙方有書面約定，雙方按份共有，如果雙方結(jié)婚不成無法繼續(xù)居住，可由一方將產(chǎn)權(quán)份額出售給另一方，或由法院判決。

• 問 婚前男方買房寫女方名字算是女方婚前財(cái)產(chǎn)嗎?
  答

  只要男方能證明房子是由他出資的話，就可以證明這個(gè)房子是由他所有，即使是房產(chǎn)證的名字是女方也不妨礙男方主張權(quán)利。所以，到了婚后，這個(gè)房子只要男方經(jīng)過證明，依然屬于男方所有。

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• 問 結(jié)婚前買房寫女方名字
  答

  男方自己在婚前購買了一套房子，若想將女方的姓名寫在房產(chǎn)證上的話，還需注意以下幾個(gè)問題。①確認(rèn)雙方有購房資格：買房需要符合條件，不同的城市對購房者要求不同。上海要求購房者連續(xù)繳納五年社保才可購房，深圳則要求購房者連續(xù)繳納三年社保才可購房。所以，就算男方想要將女方的名字寫入房產(chǎn)證中，前提也必須是女方擁有購房資格才行。②做好婚前財(cái)產(chǎn)公證。以后的事情說不好，也許前一天還恩愛，第二天就鬧起了離婚，所以即使是一方出錢買房，但也寫上了另一方名字，婚前財(cái)產(chǎn)公證的環(huán)節(jié)還是不能省略的，這樣才能減少糾紛的產(chǎn)生。男方在婚前購買的房子是個(gè)人財(cái)產(chǎn)，即使之后雙方因感情不合而離婚，該房產(chǎn)也只是男方一個(gè)人，但若是在婚前將房產(chǎn)證上也署上女方的姓名，該房產(chǎn)則屬于二人的共同財(cái)產(chǎn)，即使雙方在這之后沒有結(jié)婚登記，女方仍是房產(chǎn)的所有人之一，可依法劃分該房產(chǎn)。

• 問 婚前男方買房寫女方名字是不是女方婚前財(cái)產(chǎn)嗎?
  答

  房產(chǎn)是婚前購買，又登記在女方一人名下，該住房產(chǎn)權(quán)就屬于女方婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)。權(quán)益受法律保護(hù)，產(chǎn)權(quán)歸女方一人所有

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• 問 婚前買房寫女方名字離婚怎么分
  答

  房產(chǎn)是男方婚前后買，但是已經(jīng)登記女方名字，女性沒有實(shí)際出資，沒有支付購房款，房子也是男女雙方共同財(cái)產(chǎn)，屬于男方贈(zèng)與行為，可以認(rèn)定為雙方共同財(cái)產(chǎn)，在雙方離婚時(shí)應(yīng)平均分割。夫妻在婚姻存續(xù)間所得下列財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：①工資，獎(jiǎng)金②生產(chǎn)，經(jīng)營收益③知識產(chǎn)權(quán)收益④繼承或贈(zèng)與所得財(cái)產(chǎn)⑤其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有財(cái)產(chǎn)，夫妻對共同所有財(cái)產(chǎn)，有平等處理權(quán)。雙方離婚時(shí)，房產(chǎn)分割問題不能協(xié)商解決，可選擇采取訴訟方式解決。離婚時(shí)，夫妻共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理，協(xié)議不成，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)情況，照顧子女和女方權(quán)益原則判決，分割共同財(cái)產(chǎn)時(shí)，雙方有平等權(quán)利，不能因?yàn)橐环浇?jīng)濟(jì)收入低，沒經(jīng)濟(jì)收入而少分或只分部分，這樣是不合法的。