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• 143****9698

  房產(chǎn)是男方婚前后買(mǎi)，但是已經(jīng)登記女方名字，女性沒(méi)有實(shí)際出資，沒(méi)有支付購(gòu)房款，房子也是男女雙方共同財(cái)產(chǎn)，屬于男方贈(zèng)與行為，可以認(rèn)定為雙方共同財(cái)產(chǎn)，在雙方離婚時(shí)應(yīng)平均分割。夫妻在婚姻存續(xù)間所得下列財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：
  ①工資，獎(jiǎng)金
  ②生產(chǎn)，經(jīng)營(yíng)收益
  ③知識(shí)產(chǎn)權(quán)收益
  ④繼承或贈(zèng)與所得財(cái)產(chǎn)
  ⑤其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有財(cái)產(chǎn)，夫妻對(duì)共同所有財(cái)產(chǎn)，有平等處理權(quán)。雙方離婚時(shí)，房產(chǎn)分割問(wèn)題不能協(xié)商解決，可選擇采取訴訟方式解決。離婚時(shí)，夫妻共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理，協(xié)議不成，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)情況，照顧子女和女方權(quán)益原則判決，分割共同財(cái)產(chǎn)時(shí)，雙方有平等權(quán)利，不能因?yàn)橐环浇?jīng)濟(jì)收入低，沒(méi)經(jīng)濟(jì)收入而少分或只分部分，這樣是不合法的。

  查看全文↓ 2022-06-29 09:51:17

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 婚前買(mǎi)房寫(xiě)女方名字
  答

  結(jié)婚前買(mǎi)房寫(xiě)女方名字的，若是合資購(gòu)買(mǎi)的一般認(rèn)為是女方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，如果男方有證據(jù)證明出資的，可認(rèn)定為共同財(cái)產(chǎn)，如果是按揭購(gòu)買(mǎi)的，婚后共同還款的，除去首付部分為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。根據(jù)法律規(guī)定，夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：①工資，獎(jiǎng)金，勞務(wù)報(bào)酬。②生產(chǎn)，經(jīng)營(yíng)，投資的收益。③知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益。④繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外。⑤其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。⑥夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)?；榍耙噪p方的名義購(gòu)房，但是一方出資，如果雙方?jīng)]有另行約定，如果將產(chǎn)權(quán)登記在一方名下，則另一方的出資會(huì)被認(rèn)為對(duì)未出資方的贈(zèng)與，如果產(chǎn)權(quán)登記在雙方名下，又無(wú)按份共有的約定，該房就會(huì)被認(rèn)定為共同共有。如果產(chǎn)權(quán)證上明確按份共有，或者雙方有書(shū)面約定，雙方按份共有，如果雙方結(jié)婚不成無(wú)法繼續(xù)居住，可由一方將產(chǎn)權(quán)份額出售給另一方，或由法院判決。

• 問(wèn) 結(jié)婚前買(mǎi)房寫(xiě)女方名字
  答

  男方自己在婚前購(gòu)買(mǎi)了一套房子，若想將女方的姓名寫(xiě)在房產(chǎn)證上的話，還需注意以下幾個(gè)問(wèn)題。①確認(rèn)雙方有購(gòu)房資格：買(mǎi)房需要符合條件，不同的城市對(duì)購(gòu)房者要求不同。上海要求購(gòu)房者連續(xù)繳納五年社保才可購(gòu)房，深圳則要求購(gòu)房者連續(xù)繳納三年社保才可購(gòu)房。所以，就算男方想要將女方的名字寫(xiě)入房產(chǎn)證中，前提也必須是女方擁有購(gòu)房資格才行。②做好婚前財(cái)產(chǎn)公證。以后的事情說(shuō)不好，也許前一天還恩愛(ài)，第二天就鬧起了離婚，所以即使是一方出錢(qián)買(mǎi)房，但也寫(xiě)上了另一方名字，婚前財(cái)產(chǎn)公證的環(huán)節(jié)還是不能省略的，這樣才能減少糾紛的產(chǎn)生。男方在婚前購(gòu)買(mǎi)的房子是個(gè)人財(cái)產(chǎn)，即使之后雙方因感情不合而離婚，該房產(chǎn)也只是男方一個(gè)人，但若是在婚前將房產(chǎn)證上也署上女方的姓名，該房產(chǎn)則屬于二人的共同財(cái)產(chǎn)，即使雙方在這之后沒(méi)有結(jié)婚登記，女方仍是房產(chǎn)的所有人之一，可依法劃分該房產(chǎn)。

• 問(wèn) 婚前父母出資買(mǎi)房，寫(xiě)男方的名字?，F(xiàn)在女方主動(dòng)提出離婚，這房子怎么分？
  答

  **歸男方，婚后共同還貸部分屬二人共同財(cái)產(chǎn)

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• 問(wèn) ??女方婚前按揭房產(chǎn)離婚怎么分？
  答

  從按揭購(gòu)房的法律關(guān)系來(lái)看，在按揭購(gòu)房過(guò)程中存在三方兩個(gè)法律關(guān)系，即購(gòu)房方與出賣(mài)方(一般都是開(kāi)發(fā)商)之間的商品房買(mǎi)賣(mài)合同關(guān)系、購(gòu)買(mǎi)方與貸款銀行之間的借款合同關(guān)系。當(dāng)購(gòu)房方與開(kāi)發(fā)商簽訂了購(gòu)房合同，付清了**款并在銀行辦理了按揭貸款手續(xù)、銀行將貸款金額劃入了開(kāi)發(fā)商賬戶后，開(kāi)發(fā)商就應(yīng)當(dāng)為購(gòu)房方辦理房產(chǎn)證，在辦理了房產(chǎn)證以后，購(gòu)房方與開(kāi)發(fā)商之間已經(jīng)履行完了合同義務(wù)，結(jié)束了購(gòu)房合同的關(guān)系。接下來(lái)，購(gòu)房者要履行的是另一個(gè)合同，即購(gòu)買(mǎi)方與貸款銀行之間的借款合同。此時(shí)，購(gòu)房者已經(jīng)取得了房屋的所有權(quán)，只不過(guò)由于購(gòu)房者基于他與銀行之間的借款合同在該房屋上設(shè)定了抵押權(quán)，使得購(gòu)房者行使房屋的所有權(quán)受到了限制。購(gòu)房者向銀行償還借款的行為，屬于購(gòu)房者與銀行因貸款行為而產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)行為，并不影響所購(gòu)房屋所有權(quán)的歸屬。根據(jù)我國(guó)婚姻法的規(guī)定除夫妻雙方另有約定外，婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)屬于夫妻一方所有，并且婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)并不因夫妻雙方婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。如果婚前按揭房產(chǎn)由一方在婚前進(jìn)行了產(chǎn)權(quán)登記，按照不動(dòng)產(chǎn)登記的原則，該房產(chǎn)應(yīng)為一方的婚前財(cái)產(chǎn)。

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• 問(wèn) 婚前男方買(mǎi)房寫(xiě)女方名字算是女方婚前財(cái)產(chǎn)嗎?
  答

  只要男方能證明房子是由他出資的話，就可以證明這個(gè)房子是由他所有，即使是房產(chǎn)證的名字是女方也不妨礙男方主張權(quán)利。所以，到了婚后，這個(gè)房子只要男方經(jīng)過(guò)證明，依然屬于男方所有。

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