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• 148****5791

  買的房不是夫妻共同財產(chǎn)有以下三個情況：
  ①有買房的打算，還要結(jié)婚，在結(jié)婚之前買房，寫在個人的名下之后登記結(jié)婚，即使以后離婚了，這套房子也是個人的，不參與分配。
  ②哪怕是在結(jié)婚后購買的房子，全款還是貸款購買，可做一下婚前財產(chǎn)公證，雙方寫一份協(xié)議，說明個人的財產(chǎn)問題，通過公證人員，這份協(xié)議就具有了法律效力，能認(rèn)定是個人房子，保護好個人的財產(chǎn)。
  ③如果在結(jié)婚之前貸款方式，但結(jié)婚之前取房產(chǎn)證，還清了貸款，房子也是個人的。是以個人財產(chǎn)貸款買房，結(jié)婚后還要還貸款，可以做一下婚前財產(chǎn)的公證。共同買房需要注意：如果選擇的是兩個人共同買房子，關(guān)系到了簽約貸款、辦理過戶等各個環(huán)節(jié)。這些都需要兩個人共同到場，提供個人的結(jié)婚證等。

  查看全文↓ 2022-06-29 09:52:05

相關(guān)問題

• 問 婚后買房算不算夫妻共同財產(chǎn)
  答

  夫妻婚后購房算共同財產(chǎn)。法律規(guī)定夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間得的財產(chǎn)，無約定的，是夫妻的共同財產(chǎn)。夫妻雙方明確約定，婚后買房是一方個人所有的，有書面的形式約定的，則是個人財產(chǎn)?；楹筚I房注意：①簽約雙方親自到場。買房中，涉及到諸多簽約過程，如申請房貸以及交易過戶等，要夫妻雙方同時到場。共同買房時房產(chǎn)證上要有兩個人的名字，要雙方親自到場;一方不能辦理，則必須辦理公證授權(quán)委托手續(xù)。另外，辦理過戶手續(xù)時，要求同時到場，但無法到場，也辦理公證收取委托手續(xù)，并將事宜交代清楚。②證件準(zhǔn)備是關(guān)鍵。夫妻共同買房，提供的證件比較多，一件都不能少，婚后共同買房所提供的證件多一些。除了身份證等證件外，還要提供結(jié)婚證等等。

• 問 怎樣證明婚前買房是共同財產(chǎn)？婚前的購房怎樣算是夫妻共同財產(chǎn)？？
  答

  該房不屬夫妻共同財產(chǎn)。首先，該房屋不是夫妻關(guān)系存續(xù)期間所獲得的財產(chǎn)。配偶婚前已出資購買房屋，完成了取得房屋產(chǎn)權(quán)的實質(zhì)要件。和你結(jié)婚后，才領(lǐng)取該房屋的的產(chǎn)權(quán)證，只是對該房產(chǎn)賦予了外在的證明?！　∑浯?，該房產(chǎn)不能因為你的居住而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn)。根據(jù)《婚姻法》第十九條：“夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。”據(jù)此，要將配偶的婚前房產(chǎn)轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn)，必須有雙方的書面約定，如果沒有書面約定或約定不明確，則該套房產(chǎn)不因結(jié)婚以及你的居住時間的長短而改變。

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• 問 房子是夫妻共有財產(chǎn)嗎?怎樣的房子才屬于夫妻共同財產(chǎn)?
  答

  很多人離婚時都會針對財產(chǎn)分割提出各式各樣的問題，而這些問題的起源大多都是因為雙方對婚前財產(chǎn)和婚后財產(chǎn)的區(qū)分標(biāo)準(zhǔn)不一致所導(dǎo)致的，那今天就來給大家說一說婚后夫妻共同財產(chǎn)如何認(rèn)定。我國婚姻法第十七條對夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的、應(yīng)歸夫妻共同所有的財產(chǎn)范圍作出了規(guī)定，即“夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)歸夫妻共同所有：1、工資、獎金，指在夫妻關(guān)系存續(xù)期間一方或雙方的工資、獎金及各種收入、補貼;2、生產(chǎn)、經(jīng)營的收益，指的是在夫妻關(guān)系存續(xù)期間，夫妻一方或雙方從事生產(chǎn)、經(jīng)營的收益;3、知識產(chǎn)權(quán)的收益，指的是在夫妻關(guān)系存續(xù)期間，夫妻一方或雙方擁有的知識產(chǎn)權(quán)收益;4、繼承或贈與所得的財產(chǎn)，是指在夫妻關(guān)系存續(xù)期間一方或雙方因繼承遺產(chǎn)和接受贈與所得的財產(chǎn)。5、其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財產(chǎn)。法律依據(jù)：《中華人民共和國婚姻法》第十七條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：(一)工資、獎金;(二)生產(chǎn)、經(jīng)營的收益;(三)知識產(chǎn)權(quán)的收益;(四)繼承或贈與所得的財產(chǎn)，但本法第十八條第三項規(guī)定的除外;(五)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財產(chǎn)。夫妻對共同所有的財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。

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• 問 婚前買房婚后加名算不算是夫妻共同財產(chǎn)嗎?
  答

  加上你的名字就屬于夫妻共同財產(chǎn)，什么時候加上你的名字和是否領(lǐng)結(jié)婚證無關(guān)。約定夫妻共同財產(chǎn)沒有明確的時間界定，也就是說，夫妻雙方約定共同財產(chǎn)的時間可以在婚前，也可以在婚后，也可以對已經(jīng)約定的財產(chǎn)根據(jù)夫妻雙方的一件重新約定，沒有嚴(yán)格的時間規(guī)定?！痘橐龇ā返谑邨l：對夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的、應(yīng)歸夫妻共同所有的財產(chǎn)范圍作出了規(guī)定，即夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)歸夫妻共同所有：（1）工資、獎金，指在夫妻關(guān)系存續(xù)期間一方或雙方的工資、獎金收入及各種福利性政策性收入、補貼；（2）生產(chǎn)、經(jīng)營的收益，指的是在夫妻關(guān)系存續(xù)期間，夫妻一方或雙方從事生產(chǎn)、經(jīng)營的收益；（3）知識產(chǎn)權(quán)的收益，指的是在夫妻關(guān)系存續(xù)期間，夫妻一方或雙方擁有的知識產(chǎn)權(quán)的收益；（4）繼承或贈與所得的財產(chǎn)，是指在夫妻關(guān)系存續(xù)期間一方或雙方因繼承遺產(chǎn)和接受贈與所得的財產(chǎn)。對于繼承遺產(chǎn)的所得，指的是財產(chǎn)權(quán)利的取得，而不是對財產(chǎn)的實際占有。即使婚姻關(guān)系終止前并未實際占有，但只要繼承發(fā)生在夫妻關(guān)系存續(xù)期間，所繼承的財產(chǎn)也是夫妻共同財產(chǎn)，但本法第十八條第三項規(guī)定的除外；（5）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財產(chǎn)。（6）雙方實際取得或者應(yīng)當(dāng)取得的住房補貼、住房公積金。（7）雙方實際取得或者應(yīng)當(dāng)取得的養(yǎng)老保險金、破產(chǎn)安置補償費。（8）發(fā)放到軍人名下的復(fù)員費、自主擇業(yè)費等一次性費用的婚姻關(guān)系存續(xù)期間應(yīng)得部分夫妻共有。

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• 問 婚前共同買房屬于共同財產(chǎn)嗎? 婚前買房是否屬于夫妻共同財產(chǎn)？
  答

  1結(jié)婚后是否屬于夫妻共同財產(chǎn)？”：不屬于共同財產(chǎn)、只是他的婚前個人財產(chǎn)。依據(jù)就是《婚姻法》第十八條 ：“有下列情形之一的，為夫妻一方的財產(chǎn)：（一）一方的婚前財產(chǎn)”。2、“如果他不愿意將次套房屋作為夫妻共同財產(chǎn)，有哪些途徑可以辦到？”：不必太費心：不用作婚前個人財產(chǎn)公證（公證費用也不低呢），只要他把房屋購買合同、支付房款的發(fā)票、房產(chǎn)證等保存好，一旦離婚時能以這些證明此房是在結(jié)婚之前所購，就完全可以作為他的個人財產(chǎn)了。3、“我記得好像有條司法解釋是說專為結(jié)婚而婚前購買的房屋，不論男女哪方出資，是屬于夫妻共同財產(chǎn)的”：沒有這樣的規(guī)定，但是，如果購房合同和發(fā)票雖然能證明房子是婚前一方所買、但房產(chǎn)證上登記為夫妻兩人名字的：此房就是夫妻共同財產(chǎn)了，視為婚前購房一方對另一方的贈與。也就是說：房產(chǎn)證如何登記很重要，與購房合同和發(fā)票共同證明問題。

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