已有1個(gè)回答

• 138****0755

  買(mǎi)了房子之后，如果開(kāi)發(fā)商并沒(méi)有能夠按時(shí)交房的話，可以先催促一下開(kāi)發(fā)商。一般在合同期之內(nèi)不能夠履行約定的話，那么可以讓開(kāi)發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，如果合同當(dāng)中并沒(méi)有約定違約金的數(shù)額，或者是并沒(méi)有約定損失賠償額的計(jì)算方法的話，那么在逾期之后，通?？梢詤⒄杖嗣胥y行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期的貸款利息標(biāo)準(zhǔn)來(lái)執(zhí)行。
  通常如果和開(kāi)發(fā)商沒(méi)有辦法進(jìn)行溝通的話，或者是開(kāi)發(fā)商拒絕賠付的話，那此時(shí)購(gòu)房者可以通過(guò)法律的武器來(lái)維權(quán)。
  這種情況下購(gòu)房者需要做的就是先收集好證據(jù)，比如說(shuō)自己的購(gòu)房合同就是很好的證據(jù)，然后再到法院去投訴或者是直接起訴。
  若是對(duì)這方面并不是特別了解的話，那么也可以找一個(gè)靠譜的律師來(lái)代理這個(gè)案件。

  查看全文↓ 2022-06-29 09:51:46

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房產(chǎn)商不按時(shí)交房怎么辦
  答

  這種行為肯定是不合法的,你可以按合同要求開(kāi)發(fā)商按時(shí)交房,逾期不交的可以追究開(kāi)發(fā)商的違約責(zé)任,可以向仲裁委員會(huì)提出仲裁或者向人民法院提出訴訟;

  全部10個(gè)回答>
• 問(wèn) ??業(yè)主不按時(shí)交房怎么辦呢？誰(shuí)知道呢？
  答

  如果房東不按時(shí)交房，租客可以和房東協(xié)商解答，協(xié)商不成的租客可以到法院起訴房東。根據(jù)《合同法》第一百零七條規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。此外，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔(dān)違約責(zé)任。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) ??不按時(shí)交房租怎么辦呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  租賃合同，是出租人向承租人交付租賃標(biāo)的，承租人向出租人支付租金的合同。那么根據(jù)法律規(guī)定和合同約定，承租人向出租人支付租金是其基本義務(wù)。但是在現(xiàn)實(shí)中，往往會(huì)有很多承租人以各種理由拖欠租金，或是拒絕繳納租金。對(duì)于這種現(xiàn)象，出租人應(yīng)該怎么處理呢，首先建議大家盡量協(xié)商解決、協(xié)商不成的也可以由調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解解決。當(dāng)然，協(xié)商和調(diào)解都不成的話，出租人就可以依據(jù)民事訴訟法和合同法的規(guī)定，向人民法院提起訴訟，要求解除合同并要求承租人支付拖欠的租金。因?yàn)槲覈?guó)合同法明確規(guī)定：承租人無(wú)正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付，承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。且解除合同后，出租人依然享有向承租人主張收取租金的權(quán)利。因此，遇到承租人無(wú)故拖欠租金或是拒絕繳納租金的，出租人可以行使法律賦予的權(quán)利，要求解除合同。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)合同法》 第二百二十七條承租人無(wú)正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 買(mǎi)房沒(méi)有按時(shí)交房怎么辦
  答

  ①可以先和開(kāi)發(fā)商協(xié)商，如果開(kāi)發(fā)商沒(méi)有按時(shí)交付樓盤(pán)的話，那么應(yīng)該先找開(kāi)發(fā)商進(jìn)行交涉，同時(shí)要提出協(xié)商和解的要求。假如說(shuō)雙方能夠協(xié)商一致的話，那確實(shí)可以省去很多的麻煩事，同時(shí)能夠節(jié)省自己的時(shí)間以及精力。②可以到相關(guān)的部門(mén)進(jìn)行反饋，假如說(shuō)和開(kāi)發(fā)商協(xié)商不成，那么此時(shí)可以到當(dāng)?shù)氐姆课萁ㄔO(shè)管理部門(mén)去反映一下情況，同時(shí)可以要求相關(guān)的部門(mén)通過(guò)處罰的方式來(lái)督促開(kāi)發(fā)商交房。在這種情況下，開(kāi)發(fā)商往往會(huì)考慮到自己的信譽(yù)度問(wèn)題，這樣其實(shí)更加有助于購(gòu)房者快速的得到房子。③可以通過(guò)法律的途徑來(lái)解決，問(wèn)題如果相關(guān)部門(mén)介入之后，自己還是沒(méi)有辦法順利拿到房子的話，此時(shí)可以把開(kāi)發(fā)商起訴到法院，前提條件是自己需要準(zhǔn)備好相應(yīng)的證據(jù)，不要讓開(kāi)發(fā)商鉆空子。

• 問(wèn) ??開(kāi)發(fā)商房子不按時(shí)交房怎么辦？該怎么去處理？
  答

  只能在方案一或方案二中選擇一個(gè)追究開(kāi)發(fā)商責(zé)任?！?*高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十七條規(guī)定：“逾期交付使用房屋的，按照逾期支付使用房屋期間有關(guān)主管部門(mén)公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定”

  全部3個(gè)回答>