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• 144****7633

  ①可以先和開發(fā)商協(xié)商，如果開發(fā)商沒有按時交付樓盤的話，那么應該先找開發(fā)商進行交涉，同時要提出協(xié)商和解的要求。假如說雙方能夠協(xié)商一致的話，那確實可以省去很多的麻煩事，同時能夠節(jié)省自己的時間以及精力。
  ②可以到相關的部門進行反饋，假如說和開發(fā)商協(xié)商不成，那么此時可以到當?shù)氐姆课萁ㄔO管理部門去反映一下情況，同時可以要求相關的部門通過處罰的方式來督促開發(fā)商交房。在這種情況下，開發(fā)商往往會考慮到自己的信譽度問題，這樣其實更加有助于購房者快速的得到房子。
  ③可以通過法律的途徑來解決，問題如果相關部門介入之后，自己還是沒有辦法順利拿到房子的話，此時可以把開發(fā)商起訴到法院，前提條件是自己需要準備好相應的證據(jù)，不要讓開發(fā)商鉆空子。

  查看全文↓ 2022-06-28 14:55:18

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• 問 ??沒有按時交房怎么辦好呢？誰知道呢？
  答

  購房者未按時收房是否構成違約責任，要看在雙方的房屋買賣合同中有無約定，如有，可按照約定要求購房者承擔相應的違約責任。

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• 問 買房不按時交房怎么辦
  答

  買了房子之后，如果開發(fā)商并沒有能夠按時交房的話，可以先催促一下開發(fā)商。一般在合同期之內不能夠履行約定的話，那么可以讓開發(fā)商承擔違約責任。根據(jù)相關法律規(guī)定，如果合同當中并沒有約定違約金的數(shù)額，或者是并沒有約定損失賠償額的計算方法的話，那么在逾期之后，通?？梢詤⒄杖嗣胥y行規(guī)定的金融機構計收逾期的貸款利息標準來執(zhí)行。通常如果和開發(fā)商沒有辦法進行溝通的話，或者是開發(fā)商拒絕賠付的話，那此時購房者可以通過法律的武器來維權。這種情況下購房者需要做的就是先收集好證據(jù)，比如說自己的購房合同就是很好的證據(jù)，然后再到法院去投訴或者是直接起訴。若是對這方面并不是特別了解的話，那么也可以找一個靠譜的律師來代理這個案件。

• 問 ??房子沒按時交房能退嗎？購房沒有按時交房怎么辦？
  答

  主要是看你的合同里面關于交房時間和逾期交房的責任。一般來說，如果逾期不交房，可以退房。也可以請求對方承擔違約責任，賠償違約金，違約金一般在合同里面約定了。條款分析如下：(1)買受人的合同解除權出賣人延期交房,屬于《合同法》第九十四條規(guī)定中“當事人一方延期履行主要債務”的情形。按照該條第三項的規(guī)定,當事人一方延期履行主要債務,經(jīng)催告后在合理期限內仍未履行的,當事人可以解除合同。**高人民法院《商品房買賣合同糾紛解釋》第十五條進一步對“合理期限”進行了明確。按照**高人民法院《商品房買賣合同糾紛解釋》第十五條的規(guī)定,出賣人延期交房的,經(jīng)買受人催告后在三個月的合理期限內仍未履行,當事人一方請求解除合同的,應予支持,但當事人另有約定的除外。法律沒有規(guī)定或者當事人沒有約定,經(jīng)對方當事人催告后,解除權行使的合理期限為三個月。對方當事人沒有催告的,解除權應當在解除權發(fā)生之日起一年內行使;延期不行使的,解除權消滅。(2)出賣人支付違約金或者賠償損失按照《合同法》以及**高人民法院《商品房買賣合同糾紛解釋》的有關規(guī)定,出賣人延期交付使用房屋的,應當支付違約金或者賠償損失;商品房買賣合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計算方法的,可以按照延期交付使用房屋期間有關主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機構評定的同地段同類房屋租金標準確定。

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• 問 房地產(chǎn)沒有按時交房怎么辦
  答

  1、一般情況下，如果房地產(chǎn)沒有按時交房，可以要求發(fā)售方承擔違約責任，在規(guī)定的期限內以現(xiàn)金或者貨幣方式支付違約金，以補償投資者的損失。2、如果發(fā)售方拒絕支付違約金，投資者可以提起訴訟，要求發(fā)售方承擔違約責任。如果發(fā)售方確實侵犯了買方的利益，可以要求發(fā)售方支付違約金，以補償買方的損失。3、另外，投資者也可以通過維權渠道，向相關部門投訴，提出索賠要求，并要求發(fā)售方負責。4、發(fā)售方一般會考慮投資者的利益，以避免出現(xiàn)法律糾紛，因此，投資者應該及時溝通，盡量協(xié)商解決問題。

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• 問 買房不能按時交房怎么辦
  答

  買房不能按時交房購房者可以先耐心等待，然后催告開發(fā)商，若是在與開發(fā)商協(xié)商無果的情況下，可以申請解除購房合同。導致不能按時交房的原因主要包括兩個：①樓盤無法按期竣工，可能是因為開發(fā)商的資金和人力投入出了問題才會出現(xiàn)這種情況。②樓盤建設好后無法通過驗收，有可能是開發(fā)商在手續(xù)或是質量上存在問題。在以上兩種情況下，購房者是有權要求開發(fā)商按照合同約定來支付違約金的。目前，由于經(jīng)濟發(fā)展、政策規(guī)定等原因，出現(xiàn)延期交房的情況是比較常見的，所以購房者在購買房屋的過程中要提前做好相關工作、了解法律條款，可以在購房合同中制定延期交房的相關事宜，也要約定好退房的條款，這樣才能為自己留下退房證據(jù)，以免自身的權益受損。