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  現(xiàn)行公積金貸款為五年以上公積金貸款4.25%，五年及以下貸款利率為年利率3.75%。住房公積金審批的時間是受理貸款開始計算的，不超過2個工作日，如果是批量較大還有特殊情況下，是可以延長15天。公積金貸款流程有幾個步驟：①借款人向分支機構(gòu)領(lǐng)取并如實填報住房貸款申請表，同時附有關(guān)材料報送公積金中心。②公積金中心各分支機構(gòu)通過對借款人購房真實性審查，提出貸款額度和期限，初審合格并經(jīng)分支機構(gòu)負責人簽署后報市公積金審批。③市公積金中心審查后作出準予貸款或其他的決定，將材料轉(zhuǎn)回各分支機構(gòu)。④準予貸款的，由中心各分支機構(gòu)將貸款材料轉(zhuǎn)受托銀行，由受托銀行通知借款人及擔保當事人，并簽訂借款合同，辦理擔保手續(xù)。對不符合條件的，由各分支機構(gòu)通知借款申請人。

  查看全文↓ 2022-06-29 09:51:38

相關(guān)問題

• 問 買房公積金貸款利率多少
  答

  如果是個人辦理住房公積金貸款的話，貸款期限在5年以下的年利率是3.25%，但如果貸款期限超過5年，那么公積金貸款的年利率是3.75%。整體來看，公積金貸款的利率要比商業(yè)貸款的利率低很多，所以在貸款買房時如果自己符合公積金貸款的要求，那么可以優(yōu)先考慮公積金貸款。如果是選擇公積金貸款，一般需要滿足以下這幾個條件：①在申請貸款之前需要連續(xù)繳納半年以上的公積金，部分地區(qū)可能會要求連續(xù)繳納一年以上的公積金。②在申請公積金貸款的時候，申請人需要提供自己購房的合約。③個人公積金貸款和以夫妻的名義辦理公積金貸款的額度是不一樣的，若是對貸款額度有很高的要求，可以考慮以夫妻雙方的名義去辦理貸款，這樣最終貸款的額度會更高一些。

• 問 公積金貸款買房利率多少
  答

  如果貸款的期限是在5年以內(nèi)，那么基礎(chǔ)的貸款年利率是3.25%。如果貸款的期限是在5年以上的話，那么基礎(chǔ)的公積金貸款年利率是3.75%?？傮w來看，公積金貸款的利率確實是要比商業(yè)貸款利率低很多，所以可以優(yōu)先考慮用公積金貸款買房。若是使用公積金貸款的話，那通?？梢园凑找韵铝鞒滩僮鳎孩偕暾堎J款的人要到銀行去提出書面的申請書，同時要填寫公積金貸款的申請表格，并且需要提供相應的材料。②如果資料齊全的話，銀行會及時的進行受理并且審查，另外也會上報給當?shù)氐墓e金中心。公積金管理中心會負責貸款的審批，并且會通知銀行最終的審批結(jié)果。③審批通過之后，申請人需要和公積金管理中心辦理借貸的手續(xù)，并且要簽訂最終的協(xié)議。④如果是以住房抵押方式擔保的，那么需要把自己的房產(chǎn)抵押給銀行，并且要辦理抵押登記手續(xù)。

• 問 公積金貸款買房的利率是多少？ 公積金貸款買房利率到底怎么算?
  答

  買房所需費用是一筆不菲的花銷，對于購房者來說也是一個沉重的負擔。普通老百姓買房往往需要貸款，那么住房公積金貸款利率是多少，如何計算公積金貸款呢？搜房網(wǎng)為您介紹如下。住房公積金貸款利率是多少 如何計算公積金貸款今年以來，央行已對貸款基準利率進行兩次下調(diào)，公積金貸款的利率5年以下（含5年）降至4%，5年以上的公積金貸款利率下降至4.5%，這兩次下調(diào)利率，對貸款買房有著剛性需求的人來說是很大的利好，在很大程度上大大降低了購房成本及還貸壓力。同時快易貸也收到很多申貸人咨詢公積金貸款買房計算的問題，下面將為大家專門介紹一下公積金貸款計算的方式方法。公積金貸款計算，要根據(jù)還貸能力、房價成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款**高限額四個條件來確定，其中四個條件計算出的**小值就是貸款人**高可貸金額。1.以還貸能力為依據(jù)的公積金貸款計算公式為：貸款額度=[（借款人或夫妻雙方月工資總額+借款人或夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)40%-借款人或夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應還貸額]×12（月）×貸款年限。其中月工資總額=公積金月繳額/（單位繳存比例+個人繳存比例）；2.以房屋價格為依據(jù)的公積金貸款計算公式為：貸款額度=房屋價格×貸款比例。其中貸款比例根據(jù)不同類型來確定，一般來說，購買房屋的建筑面積超過90平方米的，貸款額度不得超過所購房款的70%；建筑面積在90平米以下的，貸款額度不得超過所購放款的80%。3.按照貸款**高額度計算，使用本人住房公積金申請貸款公積金貸款的，且符合其申請條件的，貸款**高限額為50萬元；同時使用配偶住房公積金申請貸款的，且符合貸款申請條件的，貸款**高限額為70萬元。4.以公積金賬戶余額為依據(jù)的公積金貸款計算公式為：公積金貸款額度=借款人及參貸人公積金賬戶余額×20。

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• 問 **新公積金貸款年利率？現(xiàn)在買房公積金貸款利率是多少？
  答

  公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請個人住房公積金貸款。貸款條件1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。2.參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時間不少于六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續(xù)，說明其收入不穩(wěn)定，發(fā)放貸款后容易產(chǎn)生風險。3.配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。4.貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。5.公積金貸款期限**長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業(yè)性住房貸款的貸款期限必須一致。貸款額度大部分城市都規(guī)定了單筆住房公積金貸款的**高額度，比如成都單筆住房公積金貸款**高額度為60萬元；廣州市住房公積金貸款個人**高額度為50萬元，申請人為兩個或兩個以上的**高額度為80萬元。其次，住房公積金貸款額度**高不超過房款總額的70%；

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• 問 ??用公積金貸款買房利率是多少？
  答

  目前公積金貸款,在**近一次降息后,5年以上的年利率4.7%。而同期的商業(yè)貸款年利率為6.8%。好處是顯而易見的!具體可以貸多少?各個地方的政策是不一是樣的。以重慶為例:**高可貸金額=貸款人公積金余額*15具體在辦貸款時,還有多種貸款方法,方法不同,每次還款額都有所不同。**常見的是等額本息還款、等額本金還款。根據(jù)你所貸金額及年限,可以計算出具體還款額。通常網(wǎng)上很容易查到專門的計算器。另外,這種問題**好是在你看好房子后,具體咨詢房產(chǎn)公司,他們會耐心給你解釋

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