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• 157****1872

  2022年，中國(guó)人民銀行一年以內(nèi)的貸款利率為4.35%，一至五年的貸款利率為4.75%，五年上的利率為4.9%。個(gè)人住房公積金貸款，五年下的利率為2.75%，五年及以上的利率為3.25%。買房貸款流程：①買房貸款首先選擇房產(chǎn)。買房之前，要事先選好房子，了解清楚是否能夠進(jìn)行按揭貸款，才可以保證相關(guān)流程順利取得。②買房貸款準(zhǔn)備資料，填寫(xiě)申請(qǐng)表格。銀行咨詢時(shí)可以先要一張按揭貸款的申請(qǐng)書(shū)，以此準(zhǔn)備相關(guān)的申請(qǐng)資料，才不需要在申請(qǐng)的過(guò)程中一趟又一趟的跑。③買房貸款與開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房合同。銀行會(huì)按照申請(qǐng)者所提交的資料審核，審核通過(guò)之后會(huì)開(kāi)具同意貸款的通知函，按揭貸款的申請(qǐng)書(shū)。④買房貸款與銀行簽訂按揭抵押合同。⑤買房貸款辦理抵押登記、保險(xiǎn)。⑥買房貸款開(kāi)立專門還款賬戶。

  查看全文↓ 2022-06-29 09:50:45

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 貸款買房銀行利率
  答

  貸款的利率是不固定的，具體如下：①如果是5年以上的貸款期限，那么商業(yè)貸款的基準(zhǔn)利率是4.6%左右。但是因?yàn)槭艿较拶?gòu)政策的影響，所以各地方的銀行對(duì)于首套房的貸款利率都是有一些調(diào)整的，目前全國(guó)首套房的平均利率應(yīng)該是在4.9%左右，和前幾年對(duì)比，其實(shí)今年的房貸利率是有所下調(diào)的。②如果是購(gòu)買第2套住宅房的話，那么利率一般會(huì)上浮10%~30%。若是選擇公積金貸款的話，那么利率會(huì)低很多，通常就是3.25%的基準(zhǔn)利率。而公積金貸款購(gòu)買第2套住宅房的話，貸款的利率也會(huì)上浮10%左右?？傮w來(lái)說(shuō)，貸款的利率會(huì)跟自己的貸款方式有很大的關(guān)系，同時(shí)也跟貸款的期限有很大的關(guān)系。在條件允許的情況下，可以優(yōu)先考慮公積金貸款，另外可以縮短自己的貸款期限。

• 問(wèn) 現(xiàn)在買房貸款銀行利率是多少
  答

  **新的按揭貸款的利率是6.15

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• 問(wèn) ??買房貸款哪個(gè)銀行利率低?怎么選擇貸款銀行?
  答

  一般來(lái)講，要選擇規(guī)模適中的，太大的銀行有‘店大欺客’的行為，當(dāng)然，按照你上面的選擇，光大也不怎么樣，主要是他的信譽(yù)有些瑕疵，還不如選擇后面的幾家……其次，辦理按揭要看你的還款方案，一般而言，利率都是在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上確定的，相差不會(huì)太大，所以你要看哪家銀行給的選擇方案比較多，比如什么‘每月等額還款’‘遞減還款’等等【這里的用語(yǔ)并不精確】……**后，**重要的，你要看辦理銀行業(yè)務(wù)的地點(diǎn)。**好距離你家或者工作單位很近有網(wǎng)點(diǎn)兒。否則很容易忘記繳費(fèi)或者懶得去，這樣被催收崗的工作人員盯上，直接進(jìn)入央行的不良貸款記錄中，每天更新，很扯淡的……

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• 問(wèn) 昆山貸款買房銀行利率
  答

  昆山房貸利率是在央行基準(zhǔn)利率上進(jìn)行浮動(dòng)的，辦理商業(yè)貸款買房，辦公積金貸款買二套房，在央行的基準(zhǔn)利率上上浮10%以上，公積金貸款買首套房，執(zhí)行央行基準(zhǔn)利率。目前，央行的基準(zhǔn)利率為，商業(yè)貸款期限一年以內(nèi)利率為4.35%，一至五年利率為4.75%，五年以上利率為4.90%。公積金貸款期限五年以下，利率為2.75%，期限五年以上利率為3.25%。想擁有購(gòu)房資格，分為1年社保和昆山戶口兩種情況，社保要2年內(nèi)累滿12個(gè)月是外地戶籍在昆山的購(gòu)房門檻，一定要繳納累計(jì)滿1年，但不一定連續(xù)，中間可以斷開(kāi)，只要累計(jì)12個(gè)月就可以。首次購(gòu)房首付比例不低于30%，有1套住房，但沒(méi)有房貸記錄，或者相應(yīng)房貸已結(jié)清，再購(gòu)房首付比例不低于50%，有1套住房，相應(yīng)購(gòu)房貸款未結(jié)清，再購(gòu)房首付不得低于80%。

• 問(wèn) ??銀行的貸款利率一樣的嗎？買房貸款哪個(gè)銀行利率低？
  答

  1、按揭的流程：付**---簽定合同---提供收入證明及資料---辦理貸款2、還款有等額本息和等額本金兩種方式，本息月供是一致的，本金相對(duì)劃算，開(kāi)始多付利息，以后逐月減少。3、辦理按揭只有跟銀行和開(kāi)發(fā)商有關(guān)系。4、你不用資產(chǎn)抵押，因?yàn)槟闼I的房子就是抵押物。5、各大銀行辦理速度比較快，小銀行不行，利息是按照國(guó)家基準(zhǔn)利率的折扣計(jì)算，一般為基準(zhǔn)利率的85折，**低的銀行可以打70折。

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