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• 137****8822

  貸款的利率是不固定的，具體如下：
  ①如果是5年以上的貸款期限，那么商業(yè)貸款的基準利率是4.6%左右。但是因為受到限購政策的影響，所以各地方的銀行對于首套房的貸款利率都是有一些調(diào)整的，目前全國首套房的平均利率應(yīng)該是在4.9%左右，和前幾年對比，其實今年的房貸利率是有所下調(diào)的。
  ②如果是購買第2套住宅房的話，那么利率一般會上浮10%~30%。若是選擇公積金貸款的話，那么利率會低很多，通常就是3.25%的基準利率。而公積金貸款購買第2套住宅房的話，貸款的利率也會上浮10%左右。總體來說，貸款的利率會跟自己的貸款方式有很大的關(guān)系，同時也跟貸款的期限有很大的關(guān)系。在條件允許的情況下，可以優(yōu)先考慮公積金貸款，另外可以縮短自己的貸款期限。

  查看全文↓ 2022-06-24 10:20:55

相關(guān)問題

• 問 昆山貸款買房銀行利率
  答

  昆山房貸利率是在央行基準利率上進行浮動的，辦理商業(yè)貸款買房，辦公積金貸款買二套房，在央行的基準利率上上浮10%以上，公積金貸款買首套房，執(zhí)行央行基準利率。目前，央行的基準利率為，商業(yè)貸款期限一年以內(nèi)利率為4.35%，一至五年利率為4.75%，五年以上利率為4.90%。公積金貸款期限五年以下，利率為2.75%，期限五年以上利率為3.25%。想擁有購房資格，分為1年社保和昆山戶口兩種情況，社保要2年內(nèi)累滿12個月是外地戶籍在昆山的購房門檻，一定要繳納累計滿1年，但不一定連續(xù)，中間可以斷開，只要累計12個月就可以。首次購房首付比例不低于30%，有1套住房，但沒有房貸記錄，或者相應(yīng)房貸已結(jié)清，再購房首付比例不低于50%，有1套住房，相應(yīng)購房貸款未結(jié)清，再購房首付不得低于80%。

• 問 買房貸款銀行利率
  答

  2022年，中國人民銀行一年以內(nèi)的貸款利率為4.35%，一至五年的貸款利率為4.75%，五年上的利率為4.9%。個人住房公積金貸款，五年下的利率為2.75%，五年及以上的利率為3.25%。買房貸款流程：①買房貸款首先選擇房產(chǎn)。買房之前，要事先選好房子，了解清楚是否能夠進行按揭貸款，才可以保證相關(guān)流程順利取得。②買房貸款準備資料，填寫申請表格。銀行咨詢時可以先要一張按揭貸款的申請書，以此準備相關(guān)的申請資料，才不需要在申請的過程中一趟又一趟的跑。③買房貸款與開發(fā)商簽訂購房合同。銀行會按照申請者所提交的資料審核，審核通過之后會開具同意貸款的通知函，按揭貸款的申請書。④買房貸款與銀行簽訂按揭抵押合同。⑤買房貸款辦理抵押登記、保險。⑥買房貸款開立專門還款賬戶。

• 問 現(xiàn)在買房貸款銀行利率是多少
  答

  **新的按揭貸款的利率是6.15

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• 問 ??買房貸款哪個銀行利率低?怎么選擇貸款銀行?
  答

  一般來講，要選擇規(guī)模適中的，太大的銀行有‘店大欺客’的行為，當然，按照你上面的選擇，光大也不怎么樣，主要是他的信譽有些瑕疵，還不如選擇后面的幾家……其次，辦理按揭要看你的還款方案，一般而言，利率都是在基準利率基礎(chǔ)上確定的，相差不會太大，所以你要看哪家銀行給的選擇方案比較多，比如什么‘每月等額還款’‘遞減還款’等等【這里的用語并不精確】……**后，**重要的，你要看辦理銀行業(yè)務(wù)的地點。**好距離你家或者工作單位很近有網(wǎng)點兒。否則很容易忘記繳費或者懶得去，這樣被催收崗的工作人員盯上，直接進入央行的不良貸款記錄中，每天更新，很扯淡的……

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• 問 現(xiàn)貸款買房的銀行利率是多少？
  答

  首套住房公積金貸款期限1-5年，年利率為 4.20 %，貸款期限6-30年，年利率為 4.70 %;二套住房的公積金貸款利率按同期首套公積金貸款利率的1.1倍執(zhí)行。貸款期限內(nèi)如遇國家調(diào)整利率，已發(fā)放的公積金貸款，其利率當年內(nèi)不作調(diào)整，具體調(diào)整時間為下年度的元月1日。