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• 154****0830

  小區(qū)容積率2.1說明小區(qū)的環(huán)境還是很不錯的，容積率是指一個小區(qū)的總建筑面積與用地面積的比率，而且容積率的高低會決定整個小區(qū)的居住舒適度，因此在相同層數(shù)的住宅區(qū)中，容積率越低說明小區(qū)的環(huán)境越好，人員方面也不會特別的密集。容積率大，意味著小區(qū)內(nèi)房子多，房子多了則代表人口密度就高，容積率大的小區(qū)內(nèi)房屋價格往往較低。我們在選擇房屋的時候，盡可能的要挑選同價位容積率比較小的房子，公共空間會相對較多，因為容積率上升之后，綠地比例少、道路狹窄、停車位不足、樓宇電梯等都是會遇到的問題，無論是居住還是之后的房屋再次出售，性價比都不是特別的高。容積率是2.1的小區(qū)，屬于正常的范疇，也就是大多數(shù)高層小區(qū)的容積率都是這個范圍。

  查看全文↓ 2022-06-29 09:50:22

相關(guān)問題

• 問 小區(qū)容積率2.0怎么樣
  答

  一般住宅容積率都在2.0以上基本都為塔樓結(jié)構(gòu)，一層多戶，再加上住宅一般租住人口較多，少部分住宅還有公司專門租來用于公司使用，人員較為復雜，整體居住舒適度較差。容積率2.0是指小區(qū)的建筑面積是用地面積的2倍，通常容積率越小，則表面小區(qū)的建筑密度與建筑樓層相對較低，住戶居住環(huán)境也就越出色，容積率2.0的小區(qū)主要為多層或者小高層住宅，在買房時最好選擇容積率不超過3的小區(qū)。

• 問 容積率2.6怎么樣? 占地面積2.6萬多,容積率4.0做什么好
  答

  比如一塊地有500㎡，在這塊地上面修建的房屋總面積有3100㎡，那么這個地方容積率就是：3100除以500=6.2 容積率就是6.2 容積率越大，房屋就越密集。但是國家對房屋的容積率有要求的，比如商用房屋，國家規(guī)定容積率不能超過7個點。住宅容積率不能超過5個點。希望對你有幫助。

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• 問 ??誰能給說說容積率3.1怎么樣？
  答

  看你小區(qū)總面積多少，都是什么樣子的房子，3點左右的都還算可以，高層多層的小區(qū)么？這個容積率屬于正常。

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• 問 ?? 容積率1.3怎么樣
  答

  容積率又稱建筑面積毛密度，是指一個小區(qū)的地上總建筑面積與用地面積的比率。對于開發(fā)商來說，容積率決定地價成本在房屋中占的比例，而對于住戶來說，容積率直接涉及到居住的舒適度。一個良好的居住小區(qū)，高層住宅容積率應不超過5，多層住宅應不超過3，綠地率應不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有項目都能做得到。容積率1.3舒暢。

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• 問 ??容積率3.1怎么樣
  答

  1. 什么是容積率？地上總建筑面積÷可建設(shè)用地面積=容積率注意：【當建筑物超過8米，在計算容積率時該層建筑面積加倍計算】舉個栗子1萬平方米的土地上，有1.5萬平方米的建筑總面積，其容積率為1.5這個數(shù)值意味著：對于住戶→容積率越低，居住舒適度越高對于開發(fā)商→容積率越低，開發(fā)商可用于回收資金的面積越少 2. 容積率多少合適？不同建筑形態(tài)的容積率一覽容積率 3. 容積率過高對居住的影響內(nèi)部規(guī)劃差，綠地少道路窄人口密度大安防難度大

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