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  住房公積金需要繳納6到12個(gè)月以上就可以貸款買房了，具體時(shí)間的要求需要根據(jù)所在的城市來確定。有的要求六個(gè)月以上即可申請(qǐng)貸款買房，有的需要連續(xù)繳納12個(gè)月以上才允許貸款。同時(shí)申請(qǐng)貸款的借款人還必須正常的足額繳納住房公積金才可以。正常繳存是指按月連續(xù)繳存，預(yù)繳和補(bǔ)繳住房公積金，滿足以上條件后即可申請(qǐng)貸款買房。使用公積金貸款買房還需要具備這些條件，首先申請(qǐng)貸款的借款人必須年滿18周歲，是完全民事行為能力的自然人，另外有穩(wěn)定的收入，能夠按時(shí)償還貸款。
  其次購買房產(chǎn)的首付款是符合要求的，而且所購買的住房是合法的，產(chǎn)權(quán)清晰的。如果借款的個(gè)人信用狀況出了問題，或者公積金的提取次數(shù)頻率過多，存在違規(guī)提取的情況，公積金賬戶被封存，待轉(zhuǎn)或待兌的狀態(tài)，這時(shí)住房公積金貸款會(huì)受到限制。

  查看全文↓ 2022-06-28 14:55:40

相關(guān)問題

• 問 住房公積金多久可以貸款買房
  答

  連續(xù)購買住房公積金滿半年，再符合下列基本條件，就可以辦理住房公積金貸款。1、具有本市常住戶口或者其他有效居留身份，具有完全民事行為能力;2、已簽訂合法有效的購房合同或協(xié)議，并按規(guī)定比例交納首期購房款;3、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有按時(shí)償還貸款本息的能力;4、申請(qǐng)貸款時(shí)前6個(gè)月按月足額繳存住房公積金；5、個(gè)人信用良好。個(gè)人信用報(bào)告中截至申請(qǐng)貸款時(shí)前兩年內(nèi)個(gè)人貸款**高逾期期數(shù)不超過3期(含)、累計(jì)逾期次數(shù)不超過6次(含)，因銀行管理等非借款人原因造成逾期的不計(jì)算在內(nèi);6、沒有其他數(shù)額較大、可能影響貸款償還能力的債務(wù);7、償還包括擬申請(qǐng)的個(gè)人住房公積金貸款在內(nèi)的各類住房貸款的月支出不得高于其家庭月收入的50%，且家庭月收入扣除月還貸支出后，應(yīng)不低于本市**低生活保障標(biāo)準(zhǔn);8、法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。

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• 問 公積金買多久可以貸款買房
  答

  連續(xù)按時(shí)足額公積金滿六個(gè)月以上，但是也有要求連續(xù)繳納12個(gè)月以上，不同的地區(qū)公積金規(guī)定不同，請(qǐng)以當(dāng)?shù)毓e金要求為準(zhǔn)。要申請(qǐng)公積金買房，不是公積金時(shí)間達(dá)到要求就行的，客戶申請(qǐng)當(dāng)月的公積金也處于正常繳存狀態(tài)才行。名下未曾辦理過公積金借貸，或者首套借貸已還清。需要注意，各地公積金都只能辦理兩次。如果已用公積金買了兩套房，在購買第三套房，無論名下的公積金有沒有還清，都無法再申請(qǐng)辦理公積金了。只辦理過一次公積金的話，借貸還清前無法辦理。已婚人士，配偶辦理借貸的次數(shù)也會(huì)算在內(nèi)。辦不了借貸，客戶還可以去申請(qǐng)商貸，只是公積金利率會(huì)更優(yōu)惠一些。名下沒有用公積金借貸買過房，算首套，第二套還想用公積金，需要首套房結(jié)清滿兩年。

• 問 住房公積金繳多久可以貸款買房
  答

  住房公積金繳一年以上就可以貸款買房，單位繳存的住房公積金是需要足額交納6個(gè)月以上才可以使用，個(gè)人的住房公積金需要足額交納1年以上可以貸款買房。因?yàn)樽》抗e金的貸款手續(xù)比較復(fù)雜，所以為了能夠順利獲貸，節(jié)省貸款審批的時(shí)間，借款人應(yīng)該按照公積金辦要求提前準(zhǔn)備好貸款的資料，如果不清楚需要準(zhǔn)備什么，可以打電話咨詢，也可以去當(dāng)?shù)毓e金中心咨詢。公積金貸款不是每個(gè)人都能申請(qǐng)的，在貸款前一定要了解清楚貸款的要求，比如公積金貸款的申請(qǐng)資格是借款人的公積金賬戶處于正常的繳存狀態(tài)，并且按時(shí)足額繳存公積金滿一定時(shí)間，一定要咨詢清楚貸款額度，貸款期限。如果公積金貸款的額度不夠，也可以使用商業(yè)貸款。畢竟公積金貸款額度受繳存基數(shù)，賬戶余額等因素影響，很容易出現(xiàn)貸款額度不足以支付房款的情況，這時(shí)候建議借款人考慮商業(yè)貸款公積金貸款的組合貸款方式。

• 問 繳納住房公積金多久可以貸款買房
  答

  公積金繳納超過6至12個(gè)月才可貸款購房，具體時(shí)間需根據(jù)所在城市確定，例如北京，廣州等城市，通常要求繳存6個(gè)月以及超過6個(gè)月才可以申請(qǐng)，像天津，要求公積金連續(xù)繳存超過12個(gè)月才能貸款。住房公積金買房貸款辦理流程：①到所在地住房公積金中心提出申請(qǐng)。申請(qǐng)人持購房合同或協(xié)議，身份證原件，住房公積金儲(chǔ)蓄卡，到所在地的公積金管理中心申請(qǐng)住房貸款。銀行根據(jù)申請(qǐng)人的提供的材料審核是否符合貸款條件，然后計(jì)算貸款的額度，確定期限。②簽訂合同。公積金管理中心審核同意申請(qǐng)人的借款后，申請(qǐng)人與公積金中心簽訂合同和抵押合同。③辦理房產(chǎn)抵押公證。帶上房產(chǎn)證及土地證，身份證原件，結(jié)婚證及戶口本復(fù)印件一式五份，辦理公證和其他權(quán)證手續(xù)。④申請(qǐng)人用房屋抵押的辦完手續(xù)后，將借款和質(zhì)押合同，住房他項(xiàng)權(quán)證或者質(zhì)押權(quán)證明等資料交公積金中心。⑤公積金中心將委托有關(guān)銀行機(jī)構(gòu)把借款按時(shí)打入個(gè)人賬戶。

• 問 住房公積金交多久可以貸款買房
  答

  住房公積金一般需要連續(xù)按時(shí)足額繳納六個(gè)月及以上時(shí)，職工才可以去申請(qǐng)公積金貸款買房。申請(qǐng)當(dāng)月公積金的賬戶也要處于正常繳存狀態(tài)，如果賬戶封存，就無法辦理公積金貸款，職工名下不能有公積金貸款，如果貸款未還清，暫時(shí)也無法申請(qǐng)公積金貸款。只辦過一次公積金貸款的職工要先把貸款還清才能再次申請(qǐng)辦理公積金貸款。如果已經(jīng)辦過兩次，無論貸款是否已還清，都無法再辦理公積金貸款。另外客戶還要滿足當(dāng)?shù)刭彿織l件，比如北京規(guī)定在京沒有房且已連續(xù)5年在京正常繳納社?；騻€(gè)稅的非北京籍家庭可購買1套住房，個(gè)人要有良好的信用度，要按期償還貸款本息，貸款才能順利辦下來。不同城市繳存公積金期限不同，部分城市只要6個(gè)月即可，而一部分城市則需要繳存一年以上的部分城市本地戶口繳存1年，外地戶口則需要繳存2年。