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  公積金繳納超過6至12個月才可貸款購房，具體時間需根據(jù)所在城市確定，例如北京，廣州等城市，通常要求繳存6個月以及超過6個月才可以申請，像天津，要求公積金連續(xù)繳存超過12個月才能貸款。住房公積金買房貸款辦理流程：
  ①到所在地住房公積金中心提出申請。申請人持購房合同或協(xié)議，身份證原件，住房公積金儲蓄卡，到所在地的公積金管理中心申請住房貸款。銀行根據(jù)申請人的提供的材料審核是否符合貸款條件，然后計算貸款的額度，確定期限。
  ②簽訂合同。公積金管理中心審核同意申請人的借款后，申請人與公積金中心簽訂合同和抵押合同。
  ③辦理房產(chǎn)抵押公證。帶上房產(chǎn)證及土地證，身份證原件，結婚證及戶口本復印件一式五份，辦理公證和其他權證手續(xù)。
  ④申請人用房屋抵押的辦完手續(xù)后，將借款和質(zhì)押合同，住房他項權證或者質(zhì)押權證明等資料交公積金中心。
  ⑤公積金中心將委托有關銀行機構把借款按時打入個人賬戶。

  查看全文↓ 2022-06-23 14:21:58

相關問題

• 問 ??繳納住房公積金多久才能買房？
  答

  一、公積金的用途　　住房公積金的用途主要有七點：購房;建造、翻建、大修住房;租房;父母給兒女購房;銷戶提取全部余額;納入低?；蛱乩Х秶奶崛∈褂?治療重大疾病?！　⊥ㄟ^上述用途，我們不難發(fā)現(xiàn)公積金對于我們的生活來說有著很大的幫助，尤其是和房子相關的事情，住房公積金都能給我們帶來便利?！　《?、住房公積金繳納多久可以貸款買房　　首先，申請貸款的借款人的住房公積金賬戶需要建立滿一年以上，同時還需要正常的足額繳存住房公積金滿一年以上。這里說的正常繳存指的是：按月連續(xù)繳存、預繳和補繳住房公積金?！　∑浯?，滿足以上條件之后，借款人申請貸款時的公積金賬戶需處于繳存的狀態(tài)?！　〈送?，對于經(jīng)核心審批同意的，處于緩繳狀態(tài)的單位，其職工在滿足建立住房公積金賬戶滿一年及以上的，且足額正常繳存住房公積金一年以上的條件下，可以申請貸款?！　‰m然全國各地的貸款條件不完全相同，但是一般貸款申請人需要滿足以下條件：　　1、按照各省市住房公積金管理核心規(guī)定的標準，連續(xù)繳存足額的住房公積金符合標準，且借款人和其配偶均無住房公積金貸款債務、未向其他公積金借款人提供過貸款擔?；蜉o助借款的，即可申請住房公積金貸款。　　2、申請公積金貸款的用途是：用于購買、建造、翻建、大修和裝修城鎮(zhèn)自住住房。房屋所有權人或購買公有住房的房屋使用權人;與房屋所有權人或房屋使用權人共同居住的直系親屬可以進行公積金貸款的申請?！　?、借款人要有穩(wěn)定的收入、良好的個人信用、有償還貸款本息的能力?！　?、具有購買、建造、翻建、大修和裝修自住住房的有關手續(xù)及土地、建設、規(guī)劃等部門的批準文件和規(guī)定比例的自籌資金。　　5、提供符合《中華人民共和國擔保法》規(guī)定且管理核心認可的擔保?！　?、其他規(guī)定條件?！　》弦陨线@些條件，便可以申請住房公積金貸款。

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• 問 住房公積金多久可以貸款買房
  答

  連續(xù)購買住房公積金滿半年，再符合下列基本條件，就可以辦理住房公積金貸款。1、具有本市常住戶口或者其他有效居留身份，具有完全民事行為能力;2、已簽訂合法有效的購房合同或協(xié)議，并按規(guī)定比例交納首期購房款;3、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有按時償還貸款本息的能力;4、申請貸款時前6個月按月足額繳存住房公積金；5、個人信用良好。個人信用報告中截至申請貸款時前兩年內(nèi)個人貸款**高逾期期數(shù)不超過3期(含)、累計逾期次數(shù)不超過6次(含)，因銀行管理等非借款人原因造成逾期的不計算在內(nèi);6、沒有其他數(shù)額較大、可能影響貸款償還能力的債務;7、償還包括擬申請的個人住房公積金貸款在內(nèi)的各類住房貸款的月支出不得高于其家庭月收入的50%，且家庭月收入扣除月還貸支出后，應不低于本市**低生活保障標準;8、法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。

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• 問 住房公積金繳納多久可以使用
  答

  半年就可以使用1、根據(jù)《住房城鄉(xiāng)建設部 財政部 中國人民銀行關于發(fā)展住房公積金個人住房貸款業(yè)務的通知》第一條規(guī)定“合理確定貸款條件。職工連續(xù)足額繳存住房公積金6個月（含）以上，可申請住房公積金個人住房貸款”2、對曾經(jīng)在異地繳存住房公積金、在現(xiàn)繳存地繳存不滿6個月的，繳存時間可根據(jù)原繳存地住房公積金管理中心出具的繳存證明合并計算。3、住房公積金貸款對象為購買首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的繳存職工。住房公積金管理中心不得向購買第三套及以上住房的繳存職工家庭發(fā)放住房公積金個人住房貸款。

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• 問 公積金連續(xù)繳納多久可以貸款
  答

  連續(xù)繳存六個月就能辦理。申請住房公積金貸款，應當同時符合下列條件：1.具有合法有效的身份證件；2.繳存狀態(tài)正常，連續(xù)足額繳存公積金6個月(含)以上和良好信用；3.具有穩(wěn)定的收入和償還貸款的能力；4.具有合法有效的購買住房合同、協(xié)議或者房地產(chǎn)行政管理部門頒發(fā)的《房屋所有權證》；5.購買住房的，已經(jīng)支付不低于所購住房全部價款30%的首期付款。

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• 問 公積金繳納多久才能貸款買房
  答

  公積金繳納6至12個月以上貸款買房沒問題，具體情況需要根據(jù)所在城市確定，像上海、廣州、深圳等城市要求公積金繳存6個月上才可以申請，像長沙，要求公積金連續(xù)繳存1年以上才能貸款。貸款買房需要注意：①較好不要簽訂“連帶違約條款”。一定要簽或者已經(jīng)簽訂了類似條款的購房者，要注意還款的及時等情況，避免由于個人在還款等方面出現(xiàn)違約，導致開發(fā)商回購的情況出現(xiàn)。②履行還款義務，避免銀行提前收回貸款。借款人應按照借款合同約定的還款時間履行自身的義務，實在需要提前還款，要提前做好相關的工作，避免造成損失。③出租抵押房，要履行告知義務。按揭貸款購買的住房，在貸款期間出租，要將房屋正在返還貸款，已抵押事實告知承租人。